拍賣公告
根（略）裁定書(shū),，本院將于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,；戶名：海南（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)（略）B-135房,。
1.權(quán)屬狀況：登記在被執(zhí)行人寇某某名下。
2.該房設(shè)有抵押;勘驗(yàn)時(shí)房屋門(mén)已被腐蝕,。
3.該房屋欠繳物業(yè)費(fèi),，詳情具體咨詢物業(yè)處。
4.權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房,。
5.規(guī)劃用途：住宅,。
6.具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
雙方議價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度:（略）。(（略）繳納保證金)
特別提示：據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門(mén)核實(shí)條件,。如競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后,、向買受人出具成交裁定前,，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的,，人民法院不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān),，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),。所繳納保證金及拍賣款不予退還。標(biāo)的存在的稅費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解,。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任,。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買受人仔細(xì)閱讀報(bào)告。
競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,，若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣,，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
特別注意事項(xiàng)：
1.因司法拍賣而形成的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、印花稅等其他各種稅費(fèi)），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān),。
2.對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用,，以及不動(dòng)產(chǎn)歷史拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電費(fèi)與滯納金以及補(bǔ)交面積差額部分價(jià)格等其他一切費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)并處理,。
3.拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人階段性參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門(mén)查詢,。
4.買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及關(guān)于過(guò)戶的執(zhí)行裁定書(shū)后的七個(gè)工作日內(nèi),，應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付。如墊付費(fèi)用超過(guò)拍賣成交款,，不足部分買受人另行向被執(zhí)行人追償,，本院不予負(fù)責(zé)），并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表,、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,，在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付，逾期本院不再辦理,。
5.如涉及強(qiáng)制騰退,，騰退所需一切費(fèi)用將由買受人先行墊付，不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的三個(gè)工作日內(nèi),，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請(qǐng)因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用,，逾期本院不再辦理。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月14日15時(shí)前繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：（略）
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
嚴(yán)正聲明：
1.嚴(yán)禁任何人以法院及工作人員名義，向意向競(jìng)買人,、買受人等人員索取任何財(cái)物,、款項(xiàng)；
2.嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣活動(dòng),，向意向競(jìng)買人,、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益；
3.嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)等方式：（略）
4.（略）,、（略）,、（略）三家拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)本院的拍賣活動(dòng)進(jìn)行對(duì)外委托評(píng)估、掛網(wǎng)拍賣等工作,，其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許,。競(jìng)買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù),，以防上當(dāng)受騙,。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任,。涉嫌違法犯罪的,，將移交公安機(jī)關(guān)處理,。
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）0（網(wǎng)拍咨詢）
法院監(jiān)督電話：（略）2,。
聯(lián)系地址：（略）




海南（略）人民法院
二○二四年十二月二十日
（略）B-135房
暫無(wú)修改記錄