網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
（第一次拍賣）
黑龍江省齊（略）人民法院將于2025年01月20日10時(shí)至2025年01月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：黑龍江省齊（略）人民法院,；網(wǎng)址：（略）），現(xiàn)公告如下：
特別提示：
1,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待,。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍,。
2,、（略）填寫的地址：（略）
3,、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
4、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國發(fā){2011}1號,、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以（略）有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定）,，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格:如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任,。競買人競買成功的,，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格,，以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的,，競買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、如參與競買人未開設(shè)賬戶,，可委托代理人（代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行,，但須在競買開始三個(gè)工作日前向法院辦理委托手續(xù),。
6,、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人,，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件）代為競買，簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取拍賣成交裁定書,、領(lǐng)取標(biāo)的物的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān),。但委托人于被委托人（委托代理人）須在競拍開始三個(gè)工作日前同時(shí)到本院,、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略）,，才能以被委托人信息報(bào)名參加競買,、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的,，競買人活動(dòng)視為參買人本人行為,。委托關(guān)系成立前以自己名義參加報(bào)名的競買人，不能再委托他人,。委托關(guān)系成立后,，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。
7,、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的,，視為悔拍，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律規(guī)定對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
一、拍賣標(biāo)的：

起拍價(jià)
評估價(jià)
加價(jià)幅度
保證金
（略）
（略）
500元
（略）
恒大翡翠華庭二期地下車位2015,、2016,、2019、2020,、2021,、2022、2023,、2024,、2025、2026,、2027,、2028、2029,、2030,、2031、2032,、2033,、2034、2035,、2036,、2039、2041,、2042,、2045、2046,、2048,、2049,、2054、2056,、2057,、2060、2062,、2064,、2068、2069,、2070,、2071、2072,、2076,、2077、2078,、2080,、2084、2086,、2087,、2091、2092,、2094,、2095,、2097,、2098、2108,、2109,、2110、2111,、2113,、2114、2115,、2301,、2305、2306,、2309,、2310、2311,、2319,、2320,、2321、2322,、2323,、2324、2326,、2327,、2328、2329,、2330,、2331、2332,、2333,、2334、2336,、2338,、2340、2342,、2344,、2345、2346,、2347,、2353、2361,、2362,、2364、2366,、2370,、2371、2373,、2378,、2380、2386,、2387,、2393、2394,、2396,、2397、2398、2399,、2401,、2402、2403,、2404,、2405、2406,、2407,、2408、2409,、2410,、2411、2412,、2413,、2414、2415,、2416,、2417、2418,、2419,、2420、2421,、2422,、2423、2424,、2425,、2427、2428,、2429,、2430,、2431,、2432、2433,、2438,、2439、2440,、2442,、2443、2444、2445,、2446,、2447、2448,、2449,、2450、2452,、2454,、2455、2458,、2459,、2460、2461,、2464,、2465、2466,、2467,、2470、2472,、2473,、2474、2475,、2479,、2480、2481,、2482,、2484、2485,、2486,、2487、2488,、2489,、2490、2491,、2495,、2496、2498,、2500號
起拍價(jià)
評估價(jià)
加價(jià)幅度
保證金
（略）
（略）
500元
（略）
恒大翡翠華庭二期地下二層車位：2037,、2040,、2043、2044,、2050,、2051、2055,、2058,、2059、2063,、2066,、2067、2073,、2081,、2093、2096,、2116,、2307、2308,、2375,、2426、2441,、2451,、2456、2457,、2462,、2463、2468,、2469,、2476、2477,、2478,、2483、2492,、2493,、2494號，車位偏小,，詳情請競買人實(shí)地勘察,，自行了解，如因競買人未盡到照顧義務(wù)而導(dǎo)致競拍車位無法使用,，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，詳情請競買人自行咨詢相關(guān)部門，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，請各競買人自行了解。


詳情請競買人自行咨詢相關(guān)部門,，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請各競買人自行了解,。
二,、拍賣標(biāo)的情況說明：
1、室內(nèi)物品不在拍賣范圍,；
2,、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等欠費(fèi)具體情況,，請競買人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付,，（略）入住手續(xù)由買受人自行辦理；
3,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。預(yù)購登記面積可能與實(shí)測面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳,，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn),，未看樣的視為對本標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),；
4、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理,；該房產(chǎn)戶籍信息不詳,，請競買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入,、遷出等事宜,，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理,；
5,、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需要補(bǔ)繳土地出讓金,、土地租金,、土地滯納金等費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn),，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍,；
6,、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解,，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
7,、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額,。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)局管,。物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由買受人自行與相關(guān)單位：（略）
8,、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延遲；
9,、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后,，如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止,，會(huì)導(dǎo)致拍賣中止,、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無法過戶等相關(guān)后果,，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn),。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序的拍賣程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由,，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果,。請競買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。
三,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競拍。競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)的物的（略）縣等具有購房資格,，具體限購政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。
（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四、咨詢,、展示看樣：自2024年12月21日10時(shí)至2025年01月21日10時(shí)止接受咨詢,，（略）一安排看樣。特別提示：提供的相關(guān)信息,，僅供競買人參考,。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門以及拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門了解,、核實(shí),。
五,、拍賣方式：（略）
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。存在的抵押,、租賃,、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān),，及現(xiàn)存的和潛在的法律上的瑕疵,，以及在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，請競買人自行了解,。競買人競買成功后,，發(fā)生占用問題，競買人自行解決,。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求,，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶,、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng),，責(zé)任自負(fù),。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系,。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人,；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的,，應(yīng)于競價(jià)程序開始七日前向本院提交合法有效證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競拍，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金,，未交納的,，不得參加競拍。申請執(zhí)行人參加競買的,，可以不交保證金,；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十,、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后七日（遇節(jié)假日順延）（略）上支付,，支付后聯(lián)系工作人員,，逾期未繳納的,，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的限額情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://taobao.ocm/market/paimai/sf-helpcenter,php?Path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋{2016}18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。拍賣須知于拍賣公告具有同等法律效力,。
拍賣標(biāo)的物專項(xiàng)咨詢電話：（略）。
法院電話:（略）,。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）上同步查詢,。
齊（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日