寧（略）共23套公寓的拍賣公告
寧（略）中級人民法院將于2025年1月20日10時起至2025年1月20日10時止（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2269.46271a33q5cPdd）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
寧（略）共23套公寓,，建筑總面積為1179.93平方米,。詳見下表：
（略）
備案人
（略）
坐落
所在層/總層數(shù)
面積
建成年代
建筑結(jié)構(gòu)
房屋用途
1
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2401室
24/29
47.52
2015年6月
框剪
公寓
2
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2402室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
3
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2403室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
4
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2404室
24/29
52.05
2015年6月
框剪
公寓
5
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2405室
24/29
52.05
2015年6月
框剪
公寓
6
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2406室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
7
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2407室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
8
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2408室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
9
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2409室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
10
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2410室
24/29
51.4
2015年6月
框剪
公寓
11
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2411室
24/29
59.96
2015年6月
框剪
公寓
12
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2412室
24/29
37.17
2015年6月
框剪
公寓
13
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2413室
24/29
59.96
2015年6月
框剪
公寓
14
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2414室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
15
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2415室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
16
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2416室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
17
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2417室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
18
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2418室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
19
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2419室
24/29
52.05
2015年6月
框剪
公寓
20
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2420室
24/29
52.05
2015年6月
框剪
公寓
21
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2421室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
22
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2422室
24/29
51.40
2015年6月
框剪
公寓
23
紀靈芬
未辦證
永樂家園4號2423室
24/29
47.52
2015年6月
框剪
公寓

合計



1,179.93



評估價：（略）元；起拍價：（略）.4元,；保證金：（略）,；增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
特別注意事項：
1,、本《拍賣公告》《競買須知》（略）出具的中聯(lián)華恒信房估字（2024）第111號評估報告書,、《（略）房屋備案查詢單》,、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》復印件,，請仔細閱讀評估報告,。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準,，房屋建筑面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的,，不影響本次拍賣結(jié)果。
2,、本次拍賣標的均為備案房產(chǎn),，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。
二,、競買人條件：除法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示,，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的,，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料,。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導致拍賣行為無效的,，應(yīng)當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。
競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自愿承擔相應(yīng)的法律后果。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））吳經(jīng)理：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。本次掛拍標的照片僅供參考，有意競買者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解,。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔,。相關(guān)物業(yè)費,、采暖費、水,、電等欠費發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔,，發(fā)生在拍賣,、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人,、承受人承擔。如涉及測繪費用由買受人,、承受人承擔,。其他未明確繳費義務(wù)人的費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和交易習慣由相應(yīng)主體承擔,。
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月15日前與本院聯(lián)系,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。（戶名：寧（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，買受人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還,。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、（略），本院已委托寧夏嘉德拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：（略）
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））吳經(jīng)理：（略）
附：提供法律文書：
1,、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書（2）《評估報告掃描件》
（略）中級人民法院
二〇二四年十二月二十日