寧（略）營業(yè)房商業(yè)用途房地產(chǎn)的拍賣公告
寧（略）人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
（略）營業(yè)房
評估價(jià)：（略）元（具體情況見調(diào)查情況表和評估報(bào)告）
起拍價(jià)：941600.8元；保證金：（略）,；加價(jià)幅度：（略）
產(chǎn)權(quán)人
房屋
坐落
建筑面積(㎡)
所在層/總層數(shù)
結(jié)
構(gòu)
用途
竣工年代
評估單價(jià)
（元/㎡）
評估總價(jià)(元)
（略）
（略）營業(yè)房

105.08

1/6

鋼混

商業(yè)

1995

11201

（略）
備注：1、請各競買人使用本報(bào)告之前須對報(bào)告全文,，特別是“估價(jià)假設(shè)和限制條件”認(rèn)真閱讀,，以免使用不當(dāng)。2,、此次標(biāo)的所上拍照片僅為部分照片,！僅供參考，房屋以實(shí)物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn),！有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。3,、估價(jià)對象房屋欠繳費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、采暖費(fèi)及其滯納金）等情況不詳,，具體欠繳情況請各競買人自行去相關(guān)單位：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）
咨詢電話：沈女士（略）（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅,、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅,、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水、電,、暖,、氣及其滯納金）等由買受人承擔(dān)。請各競買人自行去相關(guān)單位：（略）
八,、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月19日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：（略）人民法院,；開戶行：（略）（略）支行,，賬戶：（略）（略））。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的,，原買受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行,。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、（略），（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：沈女士（略）（略）
（24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請搜索微信：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日