拍賣公告
（略）名下位（略）成套住宅，（略）（略）人民法院將于2025年1月20日10時(shí)-2025年1月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））,進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣對象情況：河南（略）1單元兩梯三戶,，目前僅1部電梯正常運(yùn)行中；入戶均未防盜門,，塑鋼窗框,；具體以房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
評估價(jià)：（略）元,；起拍價(jià):（略）元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
拍賣情況詳見:網(wǎng)址：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理，競買人參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)具備購房資格,，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，買受人應(yīng)當(dāng)提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核,，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的,，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書確定標(biāo)的物權(quán)屬,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水,、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理（自人民法院確權(quán)裁定送達(dá)后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理）,，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方（財(cái)產(chǎn)所有人,、買受人）依法承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè),、水,、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決,，競買人可事先向相關(guān)部門確定,；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需登報(bào)注銷權(quán)證的（房產(chǎn)證,、土地證及契證）,，該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣余款在2025年2月6日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：（略）周口分行；戶名：（略）：（略）2913）,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）-（略）&path=sf-helpcenter-sy#s3
十一,、經(jīng)過競價(jià)成交后，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納價(jià)款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的,，原買受人不得再次參與競買,。
（《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。

咨詢電話：（略）（許法官）
（略）（韓女士）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
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（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日