一,、標(biāo)的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）關(guān)于佳山墅40棟102房產(chǎn)拍賣
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）
494.85
公告開始日期
2024年12月20日
公告截止日期
2025年1月3日
競價(jià)時(shí)間
2025年1月6日上午10時(shí)起至2025年1月7日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）
資產(chǎn)概述
佳山墅40棟102,，產(chǎn)權(quán)面積215.62平方米,，競買保證金2萬元,，履約保證金3萬元,，起拍價(jià)：494.85萬元,。
注：以上標(biāo)的信息僅供參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的狀態(tài)
1,、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的的現(xiàn)狀,，自行了解相關(guān)費(fèi)用,、政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策,、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任,。拍賣資料僅供參考,。
2,、請慎重決定競買行為，凡參加競買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)：（略）
三,、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2024年12月20日
公告期
2024年12月20日至2025年1月3日
價(jià)款支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)
否
重大事項(xiàng)披露
1、買受人需在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)款（房款）全額或首付款（買受人至少交納百分之四十及以上的首付款）,、過戶履約保證金,、拍賣成交傭金和軟件服務(wù)費(fèi)。（略）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》,。（（略）領(lǐng)?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略））。
2,、全款支付拍賣款的需在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)辦理全部產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。
3、如需貸款,，需在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日辦理完房產(chǎn)備案,、貸款申請手續(xù)。（買受人自行咨詢銀行及相關(guān)貸款部門了解此次拍賣房產(chǎn)和自身資質(zhì)是否符合貸款要求,，自行確定貸款銀行并辦理所有貸款手續(xù),。）
4、買受人根據(jù)委托人與拍賣人提供的資料自行辦理過戶,、貸款手續(xù),。（如委托人提供的評(píng)估報(bào)告貸款銀行不予認(rèn)可，（略）重新評(píng)估,，評(píng)估費(fèi)用由買受人承擔(dān)）
5,、本次拍賣標(biāo)的成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，交易稅,、費(fèi)（含新增稅種）等按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)（所繳稅費(fèi)包括但不限于企業(yè)所得稅、土地增值稅,、房產(chǎn)增值稅,、附加稅,、契稅、個(gè)人所得稅,、印花稅,、土地出讓金或土地收益金、交易稅,、辦證費(fèi),、測繪費(fèi)等費(fèi)用），未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。非委托人原因,，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限自成交之日起不超過60日。房產(chǎn)過戶后的維修基金由買受人承擔(dān),。
6,、委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電,、供水等,，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更后如需重新修造,，必須嚴(yán)格遵守國家安全施工制度,，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對施工安全負(fù)全部責(zé)任,；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全,，由于不文明施工造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償,。
7,、由于該標(biāo)的物不是獨(dú)立的建筑，可能會(huì)與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商,。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限,，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競買人自行協(xié)調(diào),。代理機(jī)構(gòu)：（略）
8,、過戶由委托人協(xié)助完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的,、非買受人原因造成的障礙時(shí),，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)：（略）
9,、買受人自行與銀行了解,、辦理房貸業(yè)務(wù)，若買受人在成交后10個(gè)工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款,。
10,、委托人收到全額房款，買受人憑變更后的房屋所有權(quán)證在7個(gè)工作日辦理完水,、電,、天然氣的過戶及鑰匙移交手續(xù)。
11,、買受人簽訂《房產(chǎn)移交函》之日前的物業(yè)費(fèi)由委托人承擔(dān),。
12、競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。
13、因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
14,、買受人未在公告約定時(shí)間內(nèi)完成全部繳款和簽訂成交確認(rèn)書等成交手續(xù),，逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)：（略）
15,、并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等,。
16、若本次拍賣房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)場移交現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若實(shí)際面積與拍賣資料介紹有差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差,、房屋滲漏,、缺失管線、墻面問題等均不作調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)及退房等理由,。
17,、過戶由委托人協(xié)助完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的,、非買受人原因造成的障礙時(shí),，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)：（略）
18、如因委托人原因,，致使標(biāo)的在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)月無法順利交付的,，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并退還成交款,，（略）公布的（略）場報(bào)價(jià)利率向買受人支付違約金,。
19、若競買人之間發(fā)生惡意競爭,，帶（略）場風(fēng)險(xiǎn),，由買受人自行承擔(dān)。
20,、履約保證金在買受人辦理完全部產(chǎn)權(quán)變更和繳納全額款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退回,。買受人繳納相關(guān)成交價(jià)款后違約的，履約保證金作違約處理不退還,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1,、競買人參與競拍資產(chǎn)須繳納競買保證金，必須在截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）（略）賬戶轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
2,、買受人的競買保證金不做成交價(jià)款沖抵,，其交納完全部款項(xiàng)（軟件服務(wù)費(fèi)、首付款或全款,、履約保證金及拍賣成交傭金）,，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，（略）原賬戶無息退還,。
3,、未成交的競買保證金在成交公告公示期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退還。
4,、買受人在拍賣成交后向代理機(jī)構(gòu)：（略）
5,、（略）建設(shè)方（（略））支付軟件服務(wù)費(fèi)，（略）生成賬單為準(zhǔn),，（略）彈出的頁面,。
交易方式：（略）
1、（略）（略）絡(luò)競價(jià),。
2,、（略）上進(jìn)行，競買人需完成注冊手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià),，注冊不收取任何費(fèi)用,，（略）后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的,，按照競買流程參與競買,。
（略）訪問方式：（略）
①在馬（略）（略）中,，點(diǎn)擊頁面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進(jìn)行訪問,。
②（略）鏈接：（略）?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問,。
用戶注冊方式：（略）
①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行注冊,。
②直接復(fù)制用戶注冊地址：（略）
受讓方資格條件
1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,，且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的,，均可參與。
2,、（略）中提交以下資料：（報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月3日14時(shí)）
①營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證
②競買保證金匯款憑證
3,、特別提醒：競買人須對提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證,！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為,，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款（略）（略）中提交報(bào)名材料,，逾期不予辦理,。
4,、（略）內(nèi)提交資格審查資料后,，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與競價(jià),。
是否允許聯(lián)合受讓
否
保證金金額
2萬元（人民幣貳萬元整）
（略）（五選一）：
1,、戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）24
保證金繳納起止時(shí)間
自公告之日起至2025年1月3日14時(shí)止
四,、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）90785XC
證件類型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
企業(yè)/單位：（略）
國有企業(yè)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型
會(huì)議紀(jì)要
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
朱碧云
聯(lián)系電話：（略）
（略）
五,、交易機(jī)構(gòu)
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
周紅
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
備注
免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位：（略）