土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
臨政工出[2024]16號
地塊名稱：（略）
青山湖科技城單元LA（略）地塊
土地位置：
青山湖科技城單元LA（略）地塊(（略），（略）,，西至規(guī)劃工業(yè)用地,，北至泉口街）)
競買人條件：
凡中華人民共和國境內(nèi)外法人、其他組織均可參加本宗地塊掛牌出讓活動，可以獨立競買,，也可以聯(lián)合競買，但不接受自然人參加掛牌出讓活動,。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
47968平方米（71.952畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
2.0≤容積率≤2.5
綠化率：
0.0%<綠化率≤20.0%
建筑密度：
0.0%<建筑密度≤60.0%
建高
0.0米<建高≤80.0米
聯(lián)系人：（略）
林女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
聯(lián)系人：（略）
（略）二樓
是否標準地：
是
固定資產(chǎn)投資強度：
≥650萬元/畝
畝均稅收：
≥60萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經(jīng)濟技術（略）(園區(qū)),、高新技術產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:30:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
2879萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
（略）（略）國有建設用地使用權掛牌出讓須知
第一條根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》（原國土資源部39號令）《（略））等有關規(guī)定,，為規(guī)范國有建設用地使用權掛牌出讓活動,，特制定本規(guī)則。
第二條（略）規(guī)劃和自然資源局臨安分局（略）人民政府指定的掛牌人,，負責主持掛牌出讓活動,。掛牌人從事掛牌出讓活動的工作人員為掛牌工作人員,。
（略）為臨政工出【2024】16號，供地方式：（略）
（一）本地塊采取一次性出讓方式：（略）
（二）本地塊采取“先租后讓”方式：（略）
如本地塊投資開發(fā)建設按《監(jiān)管協(xié)議書》約定考核達標的,，則乙方可憑考核意見提前申請簽訂《出讓合同》,，租賃期自《出讓合同》生效之日的前一日屆滿?！冻鲎尯贤返某鲎屍谙逓?0年減去租賃期的剩余年限,，從《出讓合同》生效之日起起算。
第四條地塊出讓起價為貳仟捌佰柒拾玖萬整（小寫：￥2879萬元）,。采取第三條第（二）項“先租后讓”方式：（略）
城市基礎設施配套費由競得人按規(guī)定向城鄉(xiāng)建設行政主管部門另行交納,。支付出讓總價款的方式：（略）
第五條本次掛牌地塊按“價高者得”原則確定競得人。
第六條凡中華人民共和國境內(nèi)外法人,、其他組織均可參加本宗地塊掛牌出讓活動,，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買,，但不接受自然人參加掛牌出讓活動,。
第七條申請人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設的,，應在競買申請書中申明,。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂出讓合同或租賃合同,，（略）章程后,，（略）簽訂《合同補充協(xié)議》，（略）中的出資構成必須與競買申請書中的申明內(nèi)容一致,；經(jīng)競得人申請,，（略）簽訂出讓合同或租賃合同。
第八條存在下列情況的單位：（略）
1,、競買申請單位：（略）
2,、存在符合國土資發(fā)[2010]204號文件第三條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的；
3,、競買申請不符合本須知要求的,。
第九條掛牌出讓依照以下程序進行：
1.信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設用地使用權出讓公告。
2.競買申請：（略）注冊報名,，交納競買保證金,。
3.競買報價：（略）提交競買報價、限時競價,。
4.成交確認：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》,、《（略）上交易規(guī)則》和競價結果確定競得入選人和成交價格。經(jīng)審核通過后，簽訂《成交確認書》,。
5,、簽訂履約監(jiān)管協(xié)議：競得人按照《成交確認書》要求，與監(jiān)管單位：（略）
6,、簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《（略）（略）國有建設用地使用權出讓合同》,。
7、結果公布：出讓人公布出讓結果,。
第十條競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）辦理數(shù)字證書
（略）進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù),。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）申請競買
競買申請人可于2025年1月10日9:00至2025年1月17日17:00憑數(shù)字證書，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1、（略）主頁,；
2,、（略）進入“云上選地”界面；
3,、通過（略）選擇,，點擊進入（略）（（略））；
4,、點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后,，按系統(tǒng)提示逐步進行競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書,；
5,、系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買申請人選擇相應的銀行繳納競買保證金,，并打印繳納保證金通知單,。
（三）繳納競買保證金
競買申請人在2025年1月17日17:00時前按繳納競買保證金通知單要求，將競買保證金人民幣2879萬元繳納到指定賬戶,。（略）為準,。
通過用地預申請,、外幣等方式：（略）
掛牌人在掛牌出讓結束后2個工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金，保證金不計息,。
（四）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,，通知競買申請人可參與該地塊的競買，獲得競買資格,。
第十一條本次掛牌出讓報價地點：（略）
競價地點：（略）
開始報價時間：2025年1月10日9:00,。
截止報價時間：2025年1月20日10:30整。
（略）進行報價,，（略）后,，進入掛牌出價界面，按系統(tǒng)提示進行報價,。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受,，并即時公布。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
第十三條競得入選人在2025年1月23日前,，持在線下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到（略）,，電話：（略）1）接受資格審核。競得入選人未按時到指定地點：（略）
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》,，法人加蓋公章,，法人代表（或授權委托代理人）簽名。
（2）從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,，法人加蓋公章,法人代表（或授權委托代理人）簽名,。
（3）銀行資信證明。
（4）單位：（略）
（5）法定代表人身份證,，授權委托代理人的提供代理人身份證,。
（6）（略）進行開發(fā)建設的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》,，法人加蓋公章,法人代表（或授權委托代理人）簽名,；
（7）兩個或兩個以上單位：（略）
（8）如參加競得資格審核的執(zhí)行人非法定代表人時，附法定代表人授權文件,。
上述材料應提供簡體中文版,，涉外或涉港澳臺的，還應翻譯成簡體中文并經(jīng)依法公證,、確認,。
第十四條競得入選人有下列行為之一的，競得入選結果無效，競買保證金不予退還,，造成損失的,，應當依法承擔賠償責任：
（一）提供虛假文件隱瞞事實的；
（二）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的,；
（三）其他違法違規(guī)、違反掛牌須知的競買行為,。
第十五條按照上述條款,，通過資格審核后，即視為成交,，競得人須當場與出讓人簽訂《成交通知書》,。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約,，出讓人有權取消競得入選人的競得資格,，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓,。此外,，被取消資格的競得入選人或競得人還將承擔本次掛牌出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應損失。
第十六條競得人應按《（略）（略）國有建設用地使用權掛牌競買成交通知書》規(guī)定時間與浙江杭州青山湖科技城管理委員會簽訂《監(jiān)管協(xié)議書》,，之后再與（略）規(guī)劃和自然資源局臨安分局簽訂《出讓合同》或《租賃合同》，并經(jīng)（略）臨安公證處公證（電話：（略）1）,。如競買人不按規(guī)定簽訂《監(jiān)管協(xié)議書》,、《出讓合同》或《租賃合同》的，競買保證金不予返還,，并承擔相應的經(jīng)濟和法律責任,。
（略）憑CA數(shù)字證書、用戶名和密碼進行身份認證,。競買申請人,、（略）絡風險，（略）的安全,，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼,。因競買申請人、（略）被侵入或其他自身原因導致CA數(shù)字證書遺失,、密碼泄漏或被他人冒用,、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人,、競買人自行承擔,。
第十八條競買申請人、（略）實施的所有行為，（略）服務器自動記錄,，視為其自身真實或經(jīng)合法授權的行為,。競買申請人、（略）上掛牌出讓活動中實施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果,，均由其自行承擔,。
（略）絡堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、（略）進行申請、報價,、競價的,，后果由競買申請人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不受影響,。
第二十條掛牌工作人員對掛牌出讓標的,，無論采取任何方式：（略）
第二十一條根據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《中華人民共和國招標投標法實施條例》（國務院第613號令）等相關規(guī)定，禁止競買人違規(guī)參與土地掛牌出讓活動,，禁止國家工作人員以任何方式：（略）
第二十二條其他未盡事宜,，按照掛牌出讓公示欄公布的有關規(guī)定執(zhí)行。
附件：1公告.pdf附件：2須知.docx附件：3紅線圖.pdf附件：青山湖科技城單元LA（略）地塊.dwg附件：4規(guī)劃條件.pdf附件：5成交確認書及成交確認書回執(zhí).docx附件：7出讓合同.docx附件：6履約監(jiān)管協(xié)議（蓋章）.pdf附件：8交地協(xié)議書,、交地確認書.docx附件：9授權委托書及法定代表人身份證明書.doc附件：10競買風險告知書.docx附件：11建設要點（蓋章）.pdf