公告發(fā)布之日起至2024年12月27日17:（略）網(wǎng)站報名,。
（略）商鋪競價招租公告BB2024CQJ168
受相關(guān)部門委托,，（略）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式：（略）
（略）商鋪，建筑面積約275.64平方米,。起始價117萬元/年,，租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同,。
一,、資格條件：
1、競租人需是具有獨立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照,。
2,、在“信用中國（（略）.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件,、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的競租人,，不得參與競租。
二,、資格審查方式：（略）
承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料,。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料,，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的,，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還,。
證明材料包括：
1,、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；
2,、信用中國查詢截圖,；
出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件,。
三,、承租條件：
1、合同期內(nèi),，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借資產(chǎn),。
2、要求統(tǒng)一裝修風(fēng)格,、統(tǒng)一經(jīng)營模式,。用途為生活百貨類便（略）、藥房,、醫(yī)療器械,、水果店、手機店等,。
3,、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金20萬元,，并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十二條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
四,、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：（略）
公告發(fā)布之日起至2024年12月27日17:（略）網(wǎng)站報名,。
五,、網(wǎng)絡(luò)競價時間：
自由報價期：2024年12月30日9:00至2024年12月30日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期,，延時報價周期為120秒,，最低加價幅度（略）/次。
六,、競價保證金：詳見附件一租賃清單,，到賬截止時間2024年12月30日9:00。
七,、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣,。
八、咨詢電話：（略）戴工
看樣電話：余先生（略）
（略）技術(shù)支持：（略）/（略）
（略）址:（略）.cn
九,、《（略）操作手冊》查看方式：（略）
十,、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：（略）
十一、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：（略）
十二,、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）
（略）
2024年12月20日


（略）商鋪競價招租項目標(biāo)的說明及競價須知
標(biāo)的說明：
一,、出租人：（略）（略）
代理機構(gòu)：（略）
二、標(biāo)的房屋基本情況：
（略）商鋪,，建筑面積約275.64平方米,。起始價117萬元/年，租期3年,，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同,。
三、瑕疵告知:
1,、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查,，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式,，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù),，慎重決定競租行為,。
2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任,。成交后,，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由,，提出任何異議,。出租人、代理機構(gòu)：（略）
3、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》,，需認(rèn)真閱讀《（略）操作手冊》，（略）,，（略）絡(luò)競價的,，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員,、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助,，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任,。
4,、競租人繳納競價保證金，參與競價,，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀,，視為認(rèn)可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。
四,、租賃年限：租期3年,，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。
五,、租金支付方式：（略）
六,、優(yōu)惠條件：給予裝修期一個月（不計算租金）
七、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶,，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù),。
一、資格條件：
1,、競租人需是具有獨立法人資格的企業(yè)法人,，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
2,、在“信用中國（（略）.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件,、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的競租人,，不得參與競租。
二,、資格審查方式：（略）
承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料,。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料,，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的,，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
1,、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、信用中國查詢截圖,；
出租人驗原件,，留存蓋章復(fù)印件。
三,、承租條件：
1,、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借資產(chǎn)。
2,、要求統(tǒng)一裝修風(fēng)格,、統(tǒng)一經(jīng)營模式。用途為生活百貨類便（略）,、藥房,、醫(yī)療器械、水果店,、手機店等,。
3、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi),，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金20萬元，并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十二條）支付到交易機構(gòu)賬戶,。
競價須知：
一,、競租人注冊及報名方式：（略）
競租人自備電腦在“安（略）場主體庫”（（略）.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項目報名,，具體方法詳見《（略）操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁,。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位：（略）
CA登錄,。
二,、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
1,、統(tǒng)一社會信用代碼證,。
2、法人授權(quán)委托書（參考格式見附件二,，法定代表人參與無需此件）,、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效,、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中,。
三,、競價保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時間2024年12月30日9:00,。
1,、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使（略）以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式：（略）
2,、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn),，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，（略）將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉,。
3,、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款、（略）支付等原因造成不能參與競價的,，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果,。
4、承租人的競價保證金在繳清首次租金,、全部交易費后,，（略）。未成交人的競價保證金,，（略）,。
四、承租人確定方式：（略）
1,、（略）絡(luò)動態(tài)報價,，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價,。）
特別注意：競價自備電腦,，（略）建議使用windows7（略），1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存,，2M（略）絡(luò),，請務(wù)必使用微軟IE10,、IE11（略）,，（略）無法正常競價，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān),。
2,、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位：（略）
五,、履約保證金
1,、承租人需向出租人繳納2個月租金為履約保證金（按實際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù),。
2,、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的,，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額,。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi),，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》,，并將首次租金、交易費支付到代理機構(gòu)：（略）
下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準(zhǔn)）,。收到租金后,，出租人為承租人開具租金發(fā)票。
七,、關(guān)于房屋交付
1,、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人,。
2,、該房屋，承租人自行按房屋現(xiàn)狀接收使用,，后期不得向出租人提出任何超越現(xiàn)狀的相關(guān)請求,。
八、關(guān)于裝飾裝修
1,、承租人對房屋進行裝飾裝修及經(jīng)營過程中的改建裝修,，需遵守（略）的相關(guān)規(guī)定。承租人須提供設(shè)計方案,、施工方案,，報出租人同意并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可實施裝修，費用由承租人自行承擔(dān),。裝修改造應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位：（略）
2,、供水、供電,、排污等設(shè)施設(shè)備改造,，由承租人自行取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后實施,，且不得影響居民正常生活，所需費用全部由承租人承擔(dān),。
3,、承租人在裝修前必須取得消防部門的許可，裝修完成后整體驗收由承租人申報消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門進行驗收，并須取得驗收合格證并報出租人備案后,，方可進行營業(yè),。因承租人裝修后未能通過消防等驗收而不能實際經(jīng)營的，所造成的損失全部由承租人自行承擔(dān),承租人不得因此向出租人索要任何賠償,。
九,、關(guān)于經(jīng)營管理
1、承租人應(yīng)守法經(jīng)營,，不得擾民,，接受房屋所在地政府、社區(qū)等相關(guān)行政管理部門的監(jiān)督,、檢查和管理工作,，積極配合消防安全、社會綜治,、市容管理,、文明創(chuàng)建等方面工作。配合出租人的資產(chǎn)管理,、租賃事務(wù)管理等工作要求,，承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的一切稅、費,。
2,、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等,，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施,，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營,。（略）的外墻,、屋頂設(shè)置廣告、招牌等,，因此造成的一切后果由承租人自行妥善處理,。
3、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水,、電及電量增容,、氣,、熱、通信,、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用,。
4,、承租人為經(jīng)營門店的衛(wèi)生、防火,、防盜,、防食物中毒、衛(wèi)生防疫等責(zé)任人,，對相應(yīng)工作負(fù)有全部組織和管理義務(wù),。承租人必須自行做好安全、防盜,、防火,、食品衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫等工作,，維護好消防設(shè)施,，定期檢査消防器材，如發(fā)生失竊,、火災(zāi),、食物中毒等事故，造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān),。
十,、其他約定
1、物業(yè)管理工作由承租人自行實施或自行委托物業(yè)管理單位：（略）
2,、裝修改造和經(jīng)營期間,，施工者、消費者的人身,、財產(chǎn)安全,、場所消防安全和食品衛(wèi)生安全等，由承租人負(fù)全責(zé),，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施,。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章,，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的,，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,，出租人還有權(quán)采取停電,、停水、沒收履約保證金等措施,，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。
4、返還房屋時,，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用,。如拖欠水、電,、氣等其他費用,，出租人有權(quán)從履約保證金中支付。
十一,、澄清答疑期及方式：（略）
1,、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前,，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)：（略）
2,、出租人可對交易文件、公告進行澄清,、答疑,、更正或更改，（略）站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對競租人具有約束力。（略）查詢,。出租人,、代理機構(gòu)：（略）
3、在公告（報名）截止時間前,，出租人可以視具體情況,，延長公告（報名）截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十二,、免責(zé)條款
1、（略）無法正常運行,，或者無法保證交易過程的公平,、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外,，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）（略）（略）,；
（二）（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,，有潛在的泄密危險,；
（四）（略）無法正常運行的；
（五）（略）無法運行,；
（六）其他無法保證交易過程公平,、公正和信息安全的。
2,、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的,，應(yīng)及（略）公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn),，采取以下處理辦法：
（一）項目暫停，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后,，（略）中實施暫停的項目,；
（二）項目終止，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后,，再重新發(fā)布公告,。
3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動,，出租人及代理機構(gòu)：（略）
十三,、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項,，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格,，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)：（略）
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,。
（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的,。
（5）承租人不按期繳納首次租金、交易費的,。
2,、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同,，收回租賃權(quán),，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還,，且不承擔(dān)承租人任何補償,。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城,、創(chuàng)衛(wèi),、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的,；
（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人的；
（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費用的,；
（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的,。
十四、特別約定事項
1,、承租人不得經(jīng)營葬類物品及KTV,、游戲廳類娛樂場所；
2,、承租人不得從事國家違反法律法規(guī),、明令禁止行業(yè)；
3,、承租人從事飲食行業(yè)者需自行作隔油池,、煙道等處理，符合食藥局,、環(huán)保,、市政等相關(guān)部門要求；
4,、（略）要求批準(zhǔn),；
5、承租人在租賃期間自行繳納稅收,、各類費用及水電費,，門前三包等；
6,、甲方提供：供電,、供水，（略）每月收取,，不提供天然氣,；
7、未經(jīng)同意,，承租人不得改變原建筑結(jié)構(gòu),、外立面、不得重新開設(shè)門,、窗,、洞等改造；
8,、承租人租賃期滿須清空場地,；
9、租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費由承租人按國家法律,、法規(guī)規(guī)定承擔(dān),；
10、承租人租賃期內(nèi)所有設(shè)施,、設(shè)備由承租人自行維修,、維護（含房屋裝修類)所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)；
11,、物業(yè)管理工作由承租人自行實施或自行委托物業(yè)管理單位：（略）

（略）（略）
（略）
2024年12月20日