（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款,、過(guò)戶等相關(guān)事宜,，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告、競(jìng)買須知內(nèi)的咨詢電話,；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院,、輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買,、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
二、本公告中圖片,、文字,、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片、視頻,、拍賣須知,、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容,。
涉及標(biāo)的物展示,、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三、（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減,。




（略）人民法院
（略）九套商業(yè)用房的拍賣公告
本院定于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）（略）公開(kāi)拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
財(cái)產(chǎn)
江蘇（略）九套商業(yè)用房
評(píng)估價(jià)：（略）元
起拍價(jià)：（略）元
保證金：600萬(wàn)元
加價(jià)幅度：10萬(wàn)元
財(cái)產(chǎn)所在位置
江蘇（略）
（略）
蘇（2019）（略）
（略）
（略）,，（2024）川0121執(zhí)恢732號(hào)
所占土地規(guī)劃用途
批發(fā)零售用地
土地使用權(quán)終止日期
2040年12月31日
實(shí)際用途
商業(yè)服務(wù)
建筑面積(㎡)
102室產(chǎn)權(quán)證登記面積189.25平方米、103室產(chǎn)權(quán)證登記面積165.85平方米,、104室產(chǎn)權(quán)證登記面積165.75平方米,、105室產(chǎn)權(quán)證登記面積197.31平方米、106室產(chǎn)權(quán)證登記面積203.02平方米,、107室產(chǎn)權(quán)證登記面積173.98平方米,、108室產(chǎn)權(quán)證登記面積126.55平方米、109室產(chǎn)權(quán)證登記面積131.59平方米,、112室產(chǎn)權(quán)證登記面積8183.75平方米,，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn)
買賣雙方稅種預(yù)估
契稅、印花稅,、交易費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅（以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）
備注
已查封；有抵押,，（略）,；上述拍賣對(duì)象部分已出租，租期與租賃情況詳情自行了解,；
特別說(shuō)明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),。
2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
瑕疵說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋所有權(quán)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),、附屬裝飾裝修,，不含房屋使用的動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及特許權(quán)等其他權(quán)益,。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月1日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
二,、競(jìng)買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。（略）賬戶,，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在2025年1月1日前向法院提交委托材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等),，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān),。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2025年1月1日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
(三)根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí),，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī),、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的,，導(dǎo)致未能辦理登記,、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn),。
三、咨詢及看樣
本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息,，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù),。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系（略）（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式：（略）
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競(jìng)買人參考,。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí),。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五,、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(（略）技術(shù)咨詢：（略）),。拍賣結(jié)束后,，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶,。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在15日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購(gòu)買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過(guò)戶等相關(guān)事宜)，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過(guò)戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶手續(xù),。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后(具體時(shí)間以法院電話通知為準(zhǔn)),，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過(guò)郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
（略）咨詢電話（略）(（略）操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢),。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）,（略）(對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢),。
法院監(jiān)督電話：（略）(（略）、輔拍機(jī)構(gòu),、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映),。



四川省（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日