安徽（略）人民法院
司法拍賣公告
本院將于2024年12月20日起至2025年1月4日止公告期15天屆滿后,，于2025年1月5日10時起至2025年1月6日10時止（競價順延除外）（略）上（https://（略））對被執(zhí)行人吳某某與劉某某共有的位（略）（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
起拍價：（略）元,，保證金：200萬元，增價幅度：（略）。
評估價：（略）元,，系第二次拍賣。
標(biāo)的物位（略）房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)人：吳某某與劉某某,，不動產(chǎn)證：無。土地使用權(quán)類型：出讓,，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),，所在層：-1-2層，總層數(shù)：31層,；建筑總面積：2626.45㎡,；規(guī)劃用途：非住宅。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣,。
特別提示：1,、本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個人提供中介咨詢等服務(wù),，如有其他人員以法院名義向競買人,、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系,，加快財產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的,，均為違法行為。如發(fā)現(xiàn)上述行為,，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報,！
2、本院與安慶農(nóng)村商業(yè)銀行合作開展“法拍貸”業(yè)務(wù),，有意向貸款者請與該行聯(lián)系,，該行對競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對競買人進(jìn)行授信,。經(jīng)辦人：安慶農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢支行,，劉健，聯(lián)系電話：（略）
1,、該房產(chǎn)為使用狀態(tài),，目前現(xiàn)狀為一部分為辦公用房,、一部分空置。2,、該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證,，可能涉及二次過戶，請競買人自行咨詢相關(guān)部門,。意向競買人請于競買前實地踏勘,、看樣，詳細(xì)了解標(biāo)的實際情況,，決定參與競買的,，視為對該標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,；否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競買人自負(fù),；本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2,、競買前需自行到當(dāng)?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解該標(biāo)的（房屋）過戶情況,，是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間,；標(biāo)的物可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用均由買受人自行解決,，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。
3,、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，競買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險,。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。
4,、因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。所有事項買受人需自行解決,。
5、本次拍賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
6,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對本次標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月25日前與本院聯(lián)系,。
二、咨詢,、展示看樣的時間和方式：（略）
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒：競買人請競拍前實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。
競買人（含自然人、法人,、其他組織）參與競買,，（略），并需實名認(rèn)證,，也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,，但須在競價程序開始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、（略）絡(luò)拍賣的完整過程,；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，在線競價開始前5日，向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
五,、拍賣成交后，（略）上公示,。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）,，開戶行:（略）支行），并及時辦理交接手續(xù),，逾期未交付剩余價款的視為悔拍,。買受人悔拍的保證金不予退還。
六,、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，競買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險,。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。
七,、標(biāo)的可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行解決,。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，則相應(yīng)延長辦理時間,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知,。
本院咨詢電話：（略）（8:30-11:3014:30-17:30）
本院監(jiān)督電話：（略）
（略）電話:（略）
本院聯(lián)系地址：（略）


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