公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人,、被執(zhí)行人，特此公示,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月6日10:00起至2025年1月7日10:00止（即24小時,，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）上（網址：https://（略）?spm=a213（略）.2.3031ab3743k6P5&circ=%2C1&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1）進行拍賣,，現公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）內家具家電。物業(yè)名稱：（略）
二,、評估價:（略）元；起拍價：（略）,；保證金：（略）,；增價幅度：（略）（及其整數倍）。
1.標的物介紹：拍賣標的物建筑面積：104.98平方米(套內建筑面積94.42平方米),。建筑結構為鋼筋混凝土結構,。水、電,、訊,、管道燃氣、消防,、監(jiān)控等設施齊備,。層高：凈高約2.8米。（略）幢為一層二戶,，估價對象為平層結構,，3室2廳1廚2衛(wèi)。（略）層：總樓層共7層(無地下層),（略）層位于第2層,。無特殊景觀,。裝飾裝修公共部分：（略）幢走廊：地面鋪地磚、內墻及天花板刷涂料,。室內裝飾裝修：入戶為防盜門,，室內為套裝門；鋁合金窗,；客廳地面鋪地磚,，內墻貼墻布,，天花板吊頂裝飾；臥室地面地磚,，內墻貼墻布,，天花板刷涂料；廚房：地面鋪地磚,，內墻貼墻磚,，天花板吊頂；臥室安裝定制衣柜,，廚房安裝組合櫥柜,，衛(wèi)生間安裝馬桶，洗漱臺,。使用,、維護狀況：估價對象現自用作為住宅，使用正常,，維護保養(yǎng)狀況較好,。樓幢位置：（略）幢位（略）內部?？蛷d朝東,。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，由此產生的后果競買人自行承擔,。
2.特別說明:（1）本次拍賣標的物范圍含室內裝飾裝修及部分家具家電(室內的固定家具家電價值包含在室內裝飾裝修中),不含相應的債權債務，未扣除處置交易過程中可能產生的相關處置費用和稅金,。（2）本次拍賣標的物有查封有抵押,。（3）（略）在物業(yè)處調查了解到該標的物物業(yè)費1元/平方/月，截止至2024年11月共欠物業(yè)費（略）,，最終物業(yè)費及其他欠費具體金額以相關單位：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應不晚于競價程序開始日前第6個自然日（略）人民法院提交委托手續(xù),，經法院確認后方能進行委托事項,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.多人聯合競買標的物的應不晚于競價程序開始日前第6個自然日（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料,，經法院確認后方能進行聯合競買,。
四、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,。（注：一人或一人以上報名,，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的,，本次拍賣流拍,。）
2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
3.優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得,。
4.出現法定事由及其他應當暫緩,、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩,、中止或撤回拍賣,。
五、報名及尾款繳納：
1.（略）和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證,。
2.注冊,、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后,，（略）將自動鎖定該筆款項,。
3.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物,。
4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳納,，（略）上支付,，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放,，保證金鎖定期間不計利息,。
六、稅費繳納：
1.標的物過戶所涉及的稅費以及大修基金由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費,。
2.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管,、水、電,、氣費等）由買受人自行向相關部門了解,，并承擔相應風險。
七,、過戶及交付：
1.競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負,，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。
2.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續(xù)（包含水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)），相關費用自理,。
3.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，并在收到執(zhí)行裁定書15日內完成過戶事宜,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據,，向法院申請退還已墊付稅費，申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到執(zhí)行裁定書之日起15日內,，逾期未申請,，請自行向被執(zhí)行人追索，競買人是否符合過戶條件,，請自行到當地相關職能部門進行了解,，拍賣人不承擔一切責任。
4.標的物以實物現狀進行交付,，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準,，若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，須拆除或修復的由買受人自行處理,。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),、并交納相關的罰款費用。
5.拍賣成功后,，由執(zhí)行法院負責標的物交付,。
6.若本次拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間,，請競買人注意,。
八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣,，保證金不予退還。繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務,；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價,、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交,，拒絕補交,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
九,、對上述標的權屬有異議者，應不晚于競價程序開始日前第8個自然日（略）人民法院聯系,。
十,、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經發(fā)現,，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,，認真查看標的物,，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請撥打有關電話咨詢。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）,；（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）李法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日