（略）管理人（以下簡稱管理人）將于2024年12月28日10時至2024年12月29日10時（延時除外）（略）上（處置單位：（略）
一,、總則
1.管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項職責，（略）處分債務人財產(chǎn),。
2.競買人競拍前應當依照《競買公告》、《競買須知》的說明,，實地看樣,、調(diào)查標的物信息、過戶要求,、了解競買人條件及尾款支付方式：（略）
3.本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡拍品價值的最終依據(jù)，競買人應當根據(jù)自身需求自行調(diào)查,、了解,、核實。未盡事宜,，管理人不承擔任何責任,。
4.本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，人民法院與管理人不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任,。除拍賣各份文件披露外,，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實并承擔投資風險,。有意競買人應當實地看樣,，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認,，自行承擔全部責任,。
二、拍賣標的
管理人披露的拍賣標的物情況僅供參考,，車位面積以主管登記部門核準信息為準,，車位詳細信息請查看附件《車位詢價報告》,、《（略）不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》,。
三,、標的物明細表
（略）
期數(shù)
位置
期數(shù)
規(guī)劃用途
建筑面積（㎡）
評估價（元）
起拍價（元）
保證金（元）
加價幅度（元）
7
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫138號小車位
一期
車位
31.91
120000
29754
2975
1000
16
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫228號小車位
一期
車位
35.68
120000
29754
2975
1000
17
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫231號小車位
一期
車位
35.74
120000
29754
2975
1000
19
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫257號小車位
一期
車位
29.86
120000
29754
2975
1000
20
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫258號小車位
一期
車位
29.77
120000
29754
2975
1000
21
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫259號小車位
一期
車位
26.55
118800
29456
2946
1000
22
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫260號小車位
一期
車位
25.63
118800
29456
2946
1000
23
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫261號小車位
一期
車位
24.35
118800
29456
2946
1000
24
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫268號小車位
一期
車位
32.83
120000
29754
2975
1000
25
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫269號小車位
一期
車位
23.81
118800
29456
2946
1000
27
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫297號小車位
一期
車位
35.74
120000
29754
2975
1000
29
一期
濱江公館塞納河畔1-4幢/索藍尼斯1-3幢地下車庫299號小車位
一期
車位
28.26
120000
29754
2975
1000
特別說明：259,、260、261,、297,、299、269號上述六個小車位長度較短,；257和258號車位長度較短,，且車位頂部有消防卷簾門，若發(fā)生相關需使用消防卷簾門（包括消防檢查）的情況,，車位使用人應無條件配合,；138號車位長度較短，且限高1.6米,！
四,、咨詢、展示查閱看樣的時間與方式：（略）
1.自本公告發(fā)出之日起至拍賣日前（節(jié)假日除外）接受電話咨詢,。
咨詢電話：（略）,。
2.本次集中看樣：
看樣時間：2024年12月25日早上10點30分，看樣地點：（略）
3.競買人如需看樣,，請?zhí)崆半娫掝A約,，并于規(guī)定時間按時到達看樣地點：（略）
4.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標的物全部現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負,。
五、稅費及其他費用承擔
1,、競價成交時,，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,。本次交易過程涉及不動產(chǎn)過戶所需稅費按照不動產(chǎn)所在地稅務機關規(guī)定由買受人、出賣人各自承擔（即各付各稅）,。具體計稅方法由競買人向不動產(chǎn)所在地稅務機關咨詢,。
2、標的物有可能存在欠繳的水,、電,、物業(yè)維修基金，拖欠的物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于競買前至相關單位：（略）
3,、特別提示：（略）的要求，（略）支付技術服務費,，（略）頁的提示,。
3、特別提示：（略）的協(xié)議,（略）成交價總額1.5%作為綜合服務費,。
六,、保證金和余款支付及后續(xù)手續(xù)問題
1.（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東拍賣服務熱線：（略）,。
2.本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款由競得者于應于成交之時起5個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶：
戶名:（略）管理人
開戶銀行:（略）中（略）支行
（略）:（略）2
尾款備注：濱江XX期地下車庫XXX號小車位拍賣尾款
3.逾期支付的,，視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
4.拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
5.管理人核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續(xù)后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料等原件）到管理人指定地點：（略）
6.因標的為破產(chǎn)性質(zhì),，標的成交后,，破產(chǎn)企業(yè)及管理人可能無法提供發(fā)票。（略）或管理人名義向稅務機關繳納的稅費,，買受人須在辦理資產(chǎn)交接手續(xù)前代為支付,。
7.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，管理人可提請重新拍賣。
七,、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
2.競價前,，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,。
3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件,。
4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
八,、標的物優(yōu)先購買權(quán)
1.本次競價活動若有優(yōu)先購買權(quán)人的，優(yōu)先購買權(quán)人應于本競拍公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）,，資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
2.本次競價活動若存在優(yōu)先競買人的,，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，競價財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價的,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3.（略）絡拍賣事項,，因優(yōu)先購買權(quán)人（下落不明或無聯(lián)系方式：（略）
九,、利害關系人相關說明
對本標的權(quán)屬持有異議者，應于開拍5天前聯(lián)系管理人（聯(lián)系電話：（略）
十,、拍賣方式：（略）
設有保留價的增價拍賣方式：（略）
十一,、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價,；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準,。
十二,、移交
1.買受人在付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料等原件）到管理人處（地址：（略）
買受人為自然人的，應攜帶身份證原件相關證明材料,。
2.簽署拍賣成交確認文件并聯(lián)系辦理交接手續(xù),。買受人成拍賣成交確認文件之日起10個自然日內(nèi)完成標的物交接手續(xù)，交接后標的物相關責任及風險由買受人自行承擔,。
十三,、風險提示
（一）本次拍賣標的物全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的物的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動,，謹慎選擇,，慎重決定。管理人,、（略）不承擔標的物的瑕疵保證,。
（二）管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議,。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負,。）
（三）本次拍賣標的物已知的標的物屬性、抵押,、查封情況已經(jīng)公示（文件公示地點：（略）
（四）本次拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，管理人不作過戶的任何承諾、不承擔過戶涉及的一切費用,。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負,。
（五）法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間,，若拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定,，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致競價無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價,，并不承擔因此造成的損失,。
十五、（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》（略）公開展示,，請仔細閱讀,。管理人已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十六,、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知,，（略）提供確切的送達地址：（略）
十七、參加競買的人應當遵守《競買公告》《競買須知》的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競價,，不得操縱、壟斷競價價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任,。
十八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知,、標的詳情,。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢,。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：（略）1
京東技術咨詢電話：（略）
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（略）管理人
二〇二四年十二月二十日