（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍品名稱：（略）
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）上兩次拍賣,，當(dāng)次拍賣流拍的,，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消,。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年12月19日10時(shí)至2024年12月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：87萬(wàn)元,；保證金：17萬(wàn)元,；加價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元；
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；起拍價(jià)：70萬(wàn)元,；保證金：14萬(wàn)元；加價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元,；
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。本院變更拍賣時(shí)間的，（略）上重新公告,。
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
若非使用本人淘寶賬戶競(jìng)買或兩人以上共同競(jìng)買的,，競(jìng)買人、受托人應(yīng)于競(jìng)買開始前一天一同到本院辦理委托手續(xù),。標(biāo)的物開拍前12小時(shí),，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買受人身份也將鎖定,，無(wú)法變更,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》處理,。
四,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
五,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
第一次拍賣現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2024年12月12日14時(shí)15分至14時(shí)30分。
第二次拍賣現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2025年1月2日14時(shí)15分至14時(shí)30分,。
請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買人提前一個(gè)工作日預(yù)約，并于本院統(tǒng)一安排看樣時(shí)間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng),，屆時(shí)將由本院工作人員在現(xiàn)場(chǎng)組織看樣,，除上述時(shí)間外不再另行安排。如前期拍賣成交,，后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)看樣將不再組織,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間與結(jié)果。
六,、拍賣方式：（略）
七,、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八,、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的裁定書、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù),。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。（具體費(fèi)用尚在測(cè)算中，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時(shí)間予以公示）
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中,，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付,，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過(guò)戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理,。
買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
（略）上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金,。
九,、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
十、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的,，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十二,、拍賣成交后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略））領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù),，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù),。
特別提醒：1.在拍賣成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,，建筑面積和土地使用權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門頒證為準(zhǔn),，法院不負(fù)責(zé)面積補(bǔ)差。
2.本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng),、可拆卸的家具,、電器等物品，實(shí)際情況請(qǐng)前往實(shí)地看樣,，具體以本院交付該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3.拍賣成交出具成交確認(rèn)裁定書后合理期限內(nèi)交付上述不動(dòng)產(chǎn),。
4.（略）拍,。

余款繳納方式：（略）
1、（略）支付,；
2,、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；
3,、（略）繳費(fèi)窗口繳納（現(xiàn)場(chǎng)繳納請(qǐng)來(lái)本院前先行聯(lián)系）,。

十三、特別告知：
根據(jù)《（略）絡(luò)拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,，（略）拍成交后,，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還,。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的,，人民法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

十四：（略）上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
（一）線下貸款申辦流程：
1.提出申請(qǐng)：（略）后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款,，逾期不予辦理,。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房,、商鋪,，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核,。銀行客戶經(jīng)理：（略）
2.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍,，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款,，并與銀行客戶經(jīng)理：（略）
3.貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后,，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時(shí)銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》,，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶,、抵押登記，并辦理放款手續(xù),；
4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息,，（略）點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成,，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款,，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)，超過(guò)法院指定期限付款的,，按悔拍處理,。
6、提供貸款服務(wù)的銀行
（1）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
（2）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（3）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（4）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（5）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（6）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）

（二）線上貸款申辦流程：
詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目,，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢,。
銀行
最高可貸款比例
（略）
貸款性質(zhì)
范圍
聯(lián)系人：（略）
江南農(nóng)村商業(yè)銀行
成交價(jià)的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
顧經(jīng)理：（略）
廣發(fā)銀行
成交價(jià)的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
王經(jīng)理：（略）
提示：（略）拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）

法院拍品情況咨詢電話：（略）（陳女士）,；
（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）6（沈嘉）,；
監(jiān)督電話：（略）9。
（略）技術(shù)問(wèn)題,，（略）客服咨詢——熱線：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略），（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


江蘇（略）人民法院
2024年11月18日

（略）的不動(dòng)產(chǎn)
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