廣東（略）人民法院
變賣(mài)公告
（2024）粵1702執(zhí)恢63號(hào)
廣東（略）人民法院將于2025年1月5日10時(shí)至2025年3月6日10時(shí)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：廣東（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：坐落（略）],，建筑面積：38.44平方米。
瑕疵說(shuō)明：標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),；（略）層無(wú)法確認(rèn)商鋪具體位置,，買(mǎi)受人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確定，且上述商鋪有可能存在房屋租賃合同及委托經(jīng)營(yíng)合同方面限制的情況,，買(mǎi)受人可自行核實(shí),，由此引起糾紛風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
評(píng)估價(jià):（略）,，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
拍賣(mài)提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱：（略）
二、咨詢方式：（略）
三,、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
四,、特別提醒：根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi),，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)標(biāo)的物。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
變賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，變賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)間視案件的具體情況確定,，交付時(shí)間長(zhǎng)短風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。
變賣(mài)標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
六,、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三個(gè)工作日下午16時(shí)前與本院聯(lián)系,，并向本院提交相關(guān)證據(jù)材料,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三個(gè)工作日下午16時(shí)前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成功后10日內(nèi)繳納,，（略）上付款,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣(mài)預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)價(jià)余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣(mài),。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。變賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分,，拒不補(bǔ)交的,，法院將依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,。
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二〇二四年十二月十八日
廣東（略）鋪
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