（略）人民法院將于2025年1月6日10時(shí)開(kāi)始，為期60天（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）房的房地產(chǎn)（土地上的無(wú)證房屋及附著物）。
標(biāo)的情況：
坐落于（略）,，包含土地上的無(wú)證房屋及附著物,，國(guó)有土地使用權(quán)面積為6219.50㎡，建筑總面積為4037.86㎡,，其中：（1）有證房產(chǎn)建筑面積為3440㎡,；（2）無(wú)證房產(chǎn)建筑面積為597.86㎡。包括房屋正常使用不可分割的配套設(shè)備設(shè)施,、地上附著物,，約建于2011年，（1）有證房產(chǎn)：建筑面積為3440㎡,，為2跨鋼結(jié)構(gòu)廠房,，檐口高度約6.0米，單跨跨度為20米,，內(nèi)部為水泥地面,，鋁合金窗，彩鋼板雙坡屋頂,，圍護(hù)墻體底部為砌體,、上部為彩鋼板；（2）無(wú)證房產(chǎn)：建筑面積597.86㎡,，輕鋼結(jié)構(gòu),，用作羊舍，高度約6.0米,，其內(nèi)部為水泥地面,，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為砌體、陽(yáng)光板及彩鋼板,。另有部分附著物,，包括：羊圈,、圍墻（包括擋土墻）、水泥地面,、水井,、衛(wèi)生間。
瑕疵說(shuō)明：競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看拍賣標(biāo)的,，詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告,，報(bào)告中已載明“現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，估價(jià)對(duì)象與高玉春所有房地產(chǎn)連通,，其出（略）需藉由高玉春宗地通行”,。買受人自行解決拍賣標(biāo)的的通行、供水,、供電等事項(xiàng),，自行承擔(dān)上述事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，是否欠繳物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等不清楚，如有欠繳需由買受人自行處理,。
變賣預(yù)繳款：（略）.56元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
二,、咨詢電話：咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)魏推焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
五,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。法院僅向買受人出具上述執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定（山東省地方稅務(wù)局,、山東省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)【2017】42號(hào)《山東省地方稅務(wù)局、山東省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》）執(zhí)行,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
因買受人不先行繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶或者其他不利后果由買受人自行承擔(dān),。
競(jìng)買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的），需要買受人墊付由原所有人支付的所有稅費(fèi),，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后,，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟的方式：（略）
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于結(jié)束前十日與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后三天內(nèi)繳納,，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
4,、變賣階段分為變賣預(yù)繳款和保證金，如果參與變賣成功后反悔不買,，悔拍用戶的保證金將依法被罰沒(méi),，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
（略）：（略）
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聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年12月20日
（略）房的房地產(chǎn)（土地上的無(wú)證房屋及附著物）
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