（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于（略）日9:00時對1、粉洲村五頃圍4.6畝魚塘進行二次公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項目只允許（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投,。
一、交易項目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
魚塘（略）0-（略）.60畝0.00畝2000.00元/畝·年五頃2號魚塘水面農(nóng)業(yè)
1,、底價總額：36800.00元。2,、租金/承包費遞增方式：（略）
二,、本次項目采用電子競投方式：（略）
三、競投人資格條件
1,、競價資質(zhì)要求：凡屬本村（以戶口所在地為準(zhǔn)）年滿18周歲以上的村民,，并繳交投標(biāo)押金才有權(quán)參加投標(biāo)，非本村村民不得參與投標(biāo),。,。2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等）；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五,、報名時間、地點：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報名地點：（略）
六,、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八,、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:00（略）上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格,。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘,，直到3分鐘內(nèi)無人出價,，競價結(jié)束）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》,。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格,，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后,，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的,，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn),，本項目的所有解釋權(quán)歸（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競投交易時,，競投人如需協(xié)助,，可在競投當(dāng)天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包,，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。
2,、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴(yán)格按照（略）的要求,，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷,、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田,，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè),、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。
3,、合同簽訂后,，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，涉及到罰款的,，在該戶村民股份分紅中扣除。
4,、承包期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同承包經(jīng)營權(quán)的，村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。如私自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)造成經(jīng)濟損失或違反發(fā)包規(guī)定的,，所有責(zé)任由原承包者承擔(dān)。
5,、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖,，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木,。否則，作違反合同處理,，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包,。
6、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，承包者在承包期內(nèi),，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由該承包戶負全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費用的,，村委會將直接從該戶的股份分紅中扣除,，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān),，村委會有權(quán)終止本合同。
7,、村委會,、水利所等職能部門在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，水一但需用，承包方必須無條件將該土地交回村經(jīng)聯(lián)社,，村經(jīng)聯(lián)社只需按照該股土地中標(biāo)價格均價對相應(yīng)的面積和所剩年限作出土地回收,。不作任何的經(jīng)濟補償。
8,、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,，不能在護堤地管理范圍內(nèi)（堤腳線外延25米（含堤外用地）)擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則,，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理,，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除,，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除,，拆除費用由承包者承擔(dān)。承包項目占用護堤地的,，如水利建設(shè)需要的,，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全,。
9,、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施,，所搭建的建筑物必須是臨時建筑,，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建,，并且符合相應(yīng)的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途,，不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理,，并由承包戶承擔(dān)清拆費用,；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同,。
10,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外）,，如過期不搬遷的,，視其放棄所有權(quán)，由村委會自行處理,。
11,、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,，收回其承包權(quán),，重新發(fā)包。
12,、公開投包后,，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地,，如拒不交出的,，所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失由原承包戶負責(zé)，并交由司法部門依法處理,，村委會不作任何經(jīng)濟補償,。
13、投標(biāo)者一經(jīng)報名參加投標(biāo),，即認同該發(fā)包方案的條款,，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo),，若棄標(biāo)的,，則沒收其投標(biāo)保證金，由村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新發(fā)包,。
14,、如遇流標(biāo)、棄標(biāo)的,，則另定時間公開發(fā)包。涉及第二次或第三次重新發(fā)包可由村“兩委”會議決定發(fā)包方案內(nèi)容,。（包括底價,、投標(biāo)保證金等規(guī)定）。
15,、合同簽訂后,，承包者自行辦理用電報裝手續(xù)。
16,、（略）網(wǎng)上進行報名,。
17、繳存投標(biāo)保證金只能以轉(zhuǎn)賬的形式進行繳款,，（略）,，否則繳款無效，（略）上注冊的用戶名一致,。
18,、（略）對應(yīng)一股土地,，競投意向有義務(wù)保證其繳款的保證金賬戶無誤，如因個人問題導(dǎo)致報名不成功的,，（略）無關(guān),。
19、競投意向人(競投人)有義務(wù)保證其正常參與競投條件(（略）絡(luò)環(huán)境等),，競投意向人(競投人)參加競投時必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
20,、（略）上競投順利進行，已報名成功的競投意向人(競投人)或單位：（略）
21,、為使您能順利參與競價,，建議使用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登陸。
九,、合同事項
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額支付方式：（略）
十,、違約責(zé)任
,。
十一、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年12月20日