（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）2畝土地進(jìn)行二次公開交易,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項(xiàng)目只允許（略）粉洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投,。
一,、交易項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
土地（略）0-（略）.00畝0.00畝2000.00元/畝·年六頃74號魚塘水面農(nóng)業(yè)
1、底價總額：16000.00元,。2,、租金/承包費(fèi)遞增方式：（略）
二,、本次項(xiàng)目采用電子競投方式：（略）
三、競投人資格條件
1,、競價資質(zhì)要求：1.凡屬本村(以戶口所在地為準(zhǔn))年滿18周歲以上的村民,，非本村村民不得參與投標(biāo)。2,、沒有拖欠村集體款項(xiàng)的,，如有拖欠村集體款項(xiàng)的必須在報名日前交清所拖欠的款項(xiàng)。,。2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五,、報名時間、地點(diǎn)：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報名地點(diǎn)：（略）
六,、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八,、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:00（略）上競投，超過指定交易時間,，視為放棄競投資格,。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價,，交易時間則會自動延長3分鐘,，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）（二）交易完成后,，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的,，視為競得人自動放棄競得資格,，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的,，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn),，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸（略）粉洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競投交易時,，競投人如需協(xié)助,，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1,、本次發(fā)包按土地現(xiàn)狀發(fā)包,，村委會不再對土地作任何投入和改造。
2,、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴(yán)格按照（略）的要求,，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷,、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田,，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè),、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途,。
3,、合同簽訂后,，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的,，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的,，在該戶村民股份分紅中扣除,。
4、承包期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同承包經(jīng)營權(quán)的,，村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。如私自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)造成經(jīng)濟(jì)損失或違反發(fā)包規(guī)定的，所有責(zé)任由原承包者承擔(dān),。
5,、魚蝦塘只限于種植農(nóng)作物、糧食,，不得水產(chǎn)品養(yǎng)殖,，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則,，作違反合同處理,，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
6,、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),，排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé),，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的，村委會將直接從該戶的股份分紅中扣除,，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān),，村委會有權(quán)終止本合同,。
7、村委會,、水利所等職能部門在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地,，水一但需用，承包方必須無條件將該土地交回村經(jīng)聯(lián)社,，村經(jīng)聯(lián)社只需按照該股土地中標(biāo)價格均價對相應(yīng)的面積和所剩年限作出土地回收,。不作任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8,、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的,，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（堤腳線外延25米（含堤外用地）)擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則,，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理,，否則,，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除,，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān),。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的,，則無條件退回占用地或配合整改,，以確保圍堤防護(hù)的安全。
9,、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、簡便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑,，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進(jìn)行搭建,。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動,，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為,，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用,；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的,，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。
10,、如原承包戶沒有投得原承包土地的,，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的,，視其放棄所有權(quán),，由村委會自行處理。
11,、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,，收回其承包權(quán),，重新發(fā)包。
12,、公開投包后,，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的，必須無條件按時交出土地，如拒不交出的,，所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé),，并交由司法部門依法處理，村委會不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
13,、投標(biāo)者一經(jīng)報名參加投標(biāo)，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款,，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后,，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo)，若棄標(biāo)的,，則沒收其投標(biāo)保證金,，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新發(fā)包。
14,、如遇流標(biāo),、棄標(biāo)的，則另定時間公開發(fā)包,。涉及第二次或第三次重新發(fā)包可由村“兩委”會議決定發(fā)包方案內(nèi)容,。（包括底價、投標(biāo)保證金等規(guī)定）,。
15,、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報裝手續(xù),。
16、（略）網(wǎng)上進(jìn)行報名,。
17,、繳存投標(biāo)保證金只能以轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行繳款，（略）,，否則繳款無效,，（略）上注冊的用戶名一致。
18,、（略）對應(yīng)一股土地,，競投意向有義務(wù)保證其繳款的保證金賬戶無誤，如因個人問題導(dǎo)致報名不成功的,，（略）無關(guān),。
19、競投意向人(競投人)有義務(wù)保證其正常參與競投條件(（略）絡(luò)環(huán)境等),，競投意向人(競投人)參加競投時必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
20,、（略）上競投順利進(jìn)行,，已報名成功的競投意向人(競投人)或單位：（略）
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九、合同事項(xiàng)
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn),。（二）合同金額支付方式：（略）
十、違約責(zé)任
,。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）粉洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年12月20日