（略）（略）人民法院將于2025年1月5日10時(shí)至2025年1月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）及附屬柴間壹間,。
（略），簡(jiǎn)單裝修,，無(wú)租賃,，無(wú)電梯。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓,；終止日期：2068年1月30日，權(quán)屬人：陳某某,，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有,。（略）：浙（2021）（略），登記日期：2021年8月2日,，終止日期：2068年1月30日,；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：羅某某已于2021年8月2日辦理抵押登記；抵押方式：（略）
注意事項(xiàng)：
1,、買受人須在成交確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù),，逾期造成不能過(guò)戶等情況由買受人自行承擔(dān)。
2,、（略）蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機(jī)構(gòu),，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,！
本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，實(shí)際稅費(fèi)以受理后實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn),。
評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度:（略）（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其朝向,、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋朝向、外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料,，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水、電,、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù),，相應(yīng)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人），請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年1月26日前繳納,，并電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）蓮都農(nóng)商銀行中山支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：為了即時(shí)到賬,，請(qǐng)到法院財(cái)物大廳現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供,，與本院無(wú)關(guān),。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu),。
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
十一、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）、（略）
咨詢,、委托辦理電話：（略）
看樣,、財(cái)產(chǎn)交割電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）




（略）（略）人民法院
2024年12月20日
（略）及附屬柴間壹間
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