四川（略）人民法院
變賣公告

本院定于2025年1月5日10時起60日內(nèi)（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）（略）人民法院）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的
（略）住宅（詳情見附表）
詢價：（略）,，起拍價：310337.28元,，保證金：（略），增價幅度：（略）
標的物情況表
標的物名稱：（略）
（略）
房屋所有權人
四川省**（略）
權利限制情況
查封
瑕疵情況
該批標的物均為清水住宅,，水,、電、氣,、物管,、稅費等具體情況請自行咨詢了解，具體房屋及其他相關情況以實際交付為準,。
周邊環(huán)境
小區(qū)周邊有瀘州老窖天府中學,，張（略），臨近學府.雅（略）,，（略）體育生態(tài)園恒溫游泳館,，江南小學校，（略）（略）（沙（略））等,，主要交通工具為公交車,、出租車等，交通便捷度一般,。區(qū)域內(nèi)餐飲,、茶坊、娛樂等配套設施齊全,；位置及周邊基礎設施信息數(shù)據(jù)僅供參考,。
附表1

特別說明：
1.標的物詳情見標的物情況表。本次拍賣標的物不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動的設備等,。其外觀,、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時的現(xiàn)狀為準,，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍,，請各競買人自行了解或?qū)嵉乜礃印９娴膬?nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準,。
2.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
對上述標的權屬有異議者，請于2024年12月28日前與本院聯(lián)系,。
本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在2024年12月30日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權委托書,、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯(lián)合競買人承擔,。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年12月30日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權,。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
（三）根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院,；
2.網(wǎng)絡服務提供者,；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任,。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報,。
特別提醒：法律、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,，導致未能辦理登記,、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結果不予確認,。
三,、咨詢及看樣
（略）輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣?？礃有杼崆半娫掝A約,，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行。咨詢電話：（略）,、（略）,。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任,，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實。
四,、拍賣方式：（略）
設有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割,、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前,，（略）賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：（略））,。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,，競得者凍結的保證金將自動轉（略）（略）人民法院指定賬戶。
開戶銀行：（略）瀘州江陽支行
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）

六,、標的物交付
（一）權屬轉移
拍賣結束后,，買受人應在10日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù),。買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）,，（略）絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅,、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付,。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔,。
買受人付清尾款后應及時交接標的物,，并自行辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達當事人后30日內(nèi),，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,，（略）提供確切的送達地址：（略）
八,、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。

（略）咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（周法官）,、（略）(曾先生)
標的物咨詢電話：（略）、（略）（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）


四川（略）人民法院
2024年12月20日