（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物,，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款、過戶等相關(guān)事宜,，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告,、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買,、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān),；
二、本公告中圖片,、文字,、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片,、視頻,、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容,，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三、目前本案委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)是：（略）,。
四,、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：
（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料,；
（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn),，接受咨詢，引領(lǐng)看樣,，封存樣品等,；
（三）其他可以委托的拍賣輔助工作。
五,、競買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。

（略）（略）人民法院
競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年01月20日10時(shí)至2025年01月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：四川（略）:無。
定向詢價(jià)：136.63萬元,；起拍價(jià)：95.641萬元,；保證金：9.5萬元；增價(jià)幅度：0.2萬元(及其整倍數(shù)）,。
瑕疵情況：1.有查封,；2.暫未辦理房產(chǎn)證；3.該房屋面積需更正登記（不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為357.58㎡,，核實(shí)后實(shí)際建筑面積為341.65㎡）,；4.所有稅、費(fèi)買受人自行在相關(guān)部門了解,，所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)買賣雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。（未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解）
二,、本院于2024年12月20日電話通知到申請方公告發(fā)布時(shí)間、（略）,；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，競買人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨硎欠穹?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）住房限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果,，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá),，競買人因不符（略）住房限購政策不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或過戶，需自行承擔(dān)一切相關(guān)后果,。
若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人進(jìn)行，在競拍開始5日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證及復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律法規(guī),、行政規(guī)章,、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格,，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的開展免費(fèi)拍賣咨詢、（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作,，看樣預(yù)約方式：（略）
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、特別提醒：（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。競買人需在競拍前認(rèn)真閱讀拍賣公告、競買須知,、標(biāo)的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細(xì)了解標(biāo)的物信息,。本公告提供的標(biāo)的現(xiàn)場圖片,視頻，VR全景,，數(shù)據(jù)等資料僅供競買人參考,，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參加競買,，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和存在的一切瑕疵，責(zé)任自負(fù),。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切責(zé)任與費(fèi)用。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于個(gè)人（企業(yè)）所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人自行到相關(guān)部門了解,，所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)買賣雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付,十五日內(nèi)向法院提供證明進(jìn)行退還，逾期未向法院申請退還,，視為買受人自動(dòng)放棄）,；可能存在的水、電,、氣,、物業(yè)等欠費(fèi)買售前由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)，買售后由買受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)并及時(shí)提取標(biāo)的物,，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決,，與拍賣人無涉,。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競拍開始5日前前與本院聯(lián)系,。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十一,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣尾款應(yīng)在競拍成功后10日內(nèi)即2025年01月31日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在30萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：楊法官：（略）
拍賣咨詢電話：吳老師：（略）

聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日