一、功能及要求：
提升校園環(huán)境質(zhì)量,，物業(yè)管理能確保校園環(huán)境的整潔和美觀,，為學(xué)生提供一個(gè)舒適的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù),，確保學(xué)校的各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常,，為師生提供安全,、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境,。這包括設(shè)施設(shè)備管理、日常維護(hù),、保潔衛(wèi)生,、綠化美化等方面，旨在保障學(xué)生們?cè)谝粋€(gè)安全,、舒適,、整潔、美麗的校園環(huán)境中學(xué)習(xí)和生活,。
二,、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：(一)服務(wù)范（略）內(nèi)每日消殺及（略）域衛(wèi)生工作等服務(wù)。(二)人員配置要求項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
三,、技術(shù)規(guī)格：(一)日常管理服務(wù)1,、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示,。2,、日常服務(wù)完成率不低于97%。3,、物業(yè)管理檔案完整率不低于97%,。4、日常對(duì)于師生的投訴需在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù),。5,、每季度召開(kāi)一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn),。6,、建立學(xué)校各類(lèi)委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)95%以上,，并每季度更新,。7、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的師生滿(mǎn)意度測(cè)評(píng),，師生滿(mǎn)意度不得低于85%,。8、對(duì)物業(yè)其它人員進(jìn)行培訓(xùn)教育,，如：84不能用于清潔水磨石地面,。9,、滿(mǎn)足校方提出的合理需求,。(二)校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)1、校舍養(yǎng)護(hù),、維修,、裝修管理(1)房屋外觀完好、整潔,，外墻是建材貼面的,、無(wú)脫落；是玻璃幕墻的,，清潔明亮,、無(wú)破損；是涂料的,，無(wú)脫落,、無(wú)污漬；無(wú)紙張亂貼,、亂涂,、亂畫(huà)和亂懸掛現(xiàn)象。(2)（略）梯,、走道,、扶手、天花板,、吊頂?shù)葻o(wú)破損,；墻體整潔，無(wú)亂張貼,；共用部位門(mén)窗,、燈具、開(kāi)關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間,、水房等管理完好,。(3)（略）梯、天臺(tái),、通道,、（略）等處無(wú)堆放工業(yè)原料、廢料,、雜物及違章占用等,；天臺(tái)隔熱層無(wú)破損。(4)根據(jù)校舍各種構(gòu),、部件的合理使用年限,，訂立定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃,。(5)根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu),、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求,，制定防潮,、防腐、防蟻蛀,、防銹等定期保養(yǎng),、修繕計(jì)劃。(6)根據(jù)防臺(tái)風(fēng),、防汛,、防梅雨、防凍,、防治白蟻等需要,，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。(7)適時(shí)向?qū)W校提出油飾,、粉刷,、集中更換門(mén)窗等中修維護(hù)計(jì)劃。(8)對(duì)進(jìn)（略）紀(jì)律,。14,、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作,。(六)其他任務(wù)1,、協(xié)助學(xué)校做好各類(lèi)迎檢工作2、協(xié)助學(xué)校做好各項(xiàng)活動(dòng)的場(chǎng)地布置,、物品發(fā)放及日常搬運(yùn),，根據(jù)活動(dòng)需要適時(shí)增加服務(wù)人員,。
四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
七,、其他要求：詳見(jiàn)文件,。
采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn),。