（略）上掛牌出讓
項(xiàng)目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容
（略）（略）上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕112號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地坐落
土地用途
宗地面積（平方米）
計(jì)算容積率建筑面積(平方米)
掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元)
增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元)
人民幣
港幣
美元
（略）琶洲（略）AH041010,、AH041034地塊
醫(yī)療衛(wèi)生用地A5,，教育科研用地A3
23852（其中出讓宗地面積22875）
≤51671
35012
500
7003
7800
1050
（一）需滿足的其它出讓條件如下：
1.項(xiàng)目建成后,，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積100%,，自持物業(yè)的自持年限和土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分,，抵押,、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
2.競(jìng)得（略）用地,、綠地用地,，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移（略）,、綠地建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式：（略）
3.競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式：（略）
4.該地塊已開(kāi)展現(xiàn)狀樹(shù)木摸查,。競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）綠化條例》、《（略）關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定進(jìn)行遷移,、保護(hù)和利用,，具體管理要求以主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。
（二）土地使用權(quán)出讓年限為：教育,、科技,、衛(wèi)生用地50年,。
具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行,。
二,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,，需符合有關(guān)規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位：（略）
三、成交原則
本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
四,、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日17時(shí)
（三）繳納保證金時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日17時(shí)
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2025年1月11日至2025年1月22日10時(shí)
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月22日10時(shí)起
五,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進(jìn)行,。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，（略）上交易活動(dòng),。
（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（（略））（略）上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》（略）（（略））服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀,。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束,，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄,、電話、傳真,、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。
（五）（略）全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置,；（略）提示上傳申請(qǐng)材料,。（略）上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。
（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格,。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣,、港幣或美元支付,。（略）（略）為準(zhǔn)（戶名、（略）提示）,。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上,，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金,。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《（略）土地（略）場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。
（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。
（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后,，（略）（（略））。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,，并于2025年2月11日17時(shí)前予以確認(rèn),。
（九）（略）（（略））簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文（略）（（略））土地礦產(chǎn)專欄及（略）（略）站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：（略）.cn）,。
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）（略）
2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(020)（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.（略）技術(shù)支持電話：（020）（略）

（略）規(guī)劃和自然資源局
2024年12月20日