江蘇海洋大學位于（略）房屋公開招租(再次掛牌)信息發(fā)布時間：（略）:00:00來源：江蘇（略）場閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】2024-12原文鏈接（略）?infoid=N0117FCZZ243193-2
項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期,，最多延長(1)個周期,。
標的概況標的坐落（略）
基本屬性標的類型商業(yè)所在層數(shù)1層
租賃面積約(㎡)18.00租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限無承租押金三個月成交月租金
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境,、交通,、亮點位于學校內(nèi)部，服務師生,，水電配套齊全,。
其他情況/
評估情況評估價25920.00元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價（元）26000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）007183X
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：一,、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；二,、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；四,、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務,。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策文件江蘇海洋大學專題辦公會議紀要
行為批準或備案機構(gòu)江蘇海洋大學
特別告知
一、出租標的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準,，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格,；
二,、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；
三,、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算,；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，承租方應承擔由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔違約責任,；
五、出租標的權(quán)屬清晰,，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防,、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；
六,、承租方如對出租標的進行改造,，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔,，且裝修改造須與租期相適應,；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
八,、房屋租賃用途：不含餐飲類、水果,、超市,、理發(fā)和快遞收派等項目；不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè),。
1.項目業(yè)態(tài)嚴格執(zhí)行國家,、省,、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時確保不影響學校師生及附近居民的正常生活,。（略）吧,、游戲廳、舞廳,、音響,、車輛維修等項目以及學校認為不宜經(jīng)營的項目。
2.承租方必須嚴格遵守報名時的承諾,，未經(jīng)學校允許不得擴大,、變更項目業(yè)態(tài)。
3.所有門面房不得向?qū)W生銷售煙草制品（含電子煙）等,。
4.除有特殊約定外,，門面房不得用于制作和銷售非定型包裝食品（如涼皮、涼面,、散裝鹵制品等）,。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應仔細閱讀出租方提供的資料,。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
按照《房屋租賃合同》約定支付（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。
承租方資格條件一,、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織機構(gòu)。
二,、（略）站（https://（略）.cn）無3年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起）的行政處罰記錄,、以及從未被列入嚴重失信主體名單。（須提供加蓋公章的“信用中國”https://（略）.cn/網(wǎng)站截圖）,。
三,、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法,；
（二）符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、一個自然人（個體工商戶）或法人,，只能參加報名和取得江蘇海洋大學蒼（略）一個房屋租賃項目承租資格。
二,、意向承租方若為江蘇海洋大學在職教職工,，承租期內(nèi),，學校將只發(fā)放最低生活保障，并繳納由單位：（略）
三,、下列單位：（略）
1.失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人,。
2.在讀學生。
3.在以前參與江蘇海洋大學投標活動中有欺詐等不誠信行為的商戶,。
4.在已公開招租中,，承租后主動放棄的商戶（因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整而協(xié)商棄標的除外）。
5.在江蘇海洋大學各類門面房檢查中,，有三次或三次以上不良記錄的商戶。
6.江蘇海洋大學蒼（略）門面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營的商戶或已取得房屋租賃項目承租資格的,，不得參加本次招租,。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)一,、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前,，登錄江蘇（略）場網(wǎng)（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊,，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的，報名無效,。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；2,、法定代表人身份證復印件,，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件（公告附件,，自行下載）,；3、承租承諾函（公告附件,，自行下載）,；
4、提供加蓋公章的“信用中國”網(wǎng)站截圖,；
5,、要求提供的其他相關(guān)材料,。（二）意向承租方（自然人）須提交的材料：1、承租人身份證復印件,；2,、承租承諾函（公告附件，自行下載）,；
3,、個人征信報告；
4,、要求提供的其他相關(guān)材料,。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的,，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二,、報名成功后,，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認,。三,、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）,，（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三,、保證內(nèi)容：1,、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租,；2,、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3,、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間另行通知延時競價周期（秒）180
服務費交易所出具成交確認書后,，承租方按照：
（1）成交平均月租金的50%；
（2）成交年租金比例交納租賃交易費用：〔（50萬元（含）以下按4%比例收??；50萬元至100萬元（含）按2%比例收?。?00萬元至500萬元（含）按1%比例收??；500萬元至1000萬元（含）按5‰比例收取,；1000萬元以上按3‰比例收取,，以上收費方式：（略）
以上標準（1）與（2）之合計數(shù)向交易所支付交易服務費。
附件下載房屋租賃合同.pdf
承租承諾函.doc
授權(quán)委托書（公告附件）.docx
開票信息（公告附件）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略）,，（略）
其他傳真：（略）
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