遼寧省（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、房屋,、建筑物及構(gòu)筑物1處,，位（略）,、標(biāo)準(zhǔn)化豬舍,、環(huán)保綜合房、設(shè)備房,、鍋爐房等,；構(gòu)筑物包括：蓄水池、污水中轉(zhuǎn)池,、道路等,；環(huán)保配套設(shè)施包括：格柵集污池、厭氧塘、沼液塘等,。有法院執(zhí)行裁定書,，現(xiàn)狀整體拍賣。詳見《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》,。
起拍價(jià)：23,869,924.40元,，保證金：3,000,000.00元，增價(jià)幅度：10,000.00元
2,、機(jī)器設(shè)備1組,，位（略）那立奈村北荒組（朝陽正邦農(nóng)業(yè)奎德素豬（略）內(nèi)），包括：環(huán)境控制箱,、風(fēng)機(jī),、（略）、常壓熱水鍋爐,、料線,、產(chǎn)床、配懷限位欄,、公豬欄,、預(yù)裝式變電站、（略）絡(luò)設(shè)備,、（略）等,，有法院執(zhí)行裁定書，現(xiàn)狀整體拍賣,。詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,。
起拍價(jià)：5,618,160.80元，保證金：600,000.00元,，增價(jià)幅度：5,000.00元
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始五個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買,。法律、行政法規(guī),、司法解釋或國家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競買,，不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員,，其本人及近親屬不得參與競買,；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買。
四,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
五,、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人,，因當(dāng)事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
六,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，須經(jīng)本院確認(rèn),，且最遲應(yīng)于競拍程序開始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、對(duì)本拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者請(qǐng)于競價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系,。
八、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金,，未交納的,，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的,，應(yīng)于競拍程序開始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,，且可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納,。競買人在線支付保證金的,，系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向京東交納保證金參拍的競買人,，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限,。
九,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
十,、拍賣方式：（略）
十一,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。
十二,、拍賣余款應(yīng)在2025年1月14日16時(shí)前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的,，按悔拍處理,。(名稱：（略）
十三、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,，（略）拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任,。
十四,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證）,，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅,、費(fèi),、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi),、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi),、水,、電、供暖等欠費(fèi),，全部由買受人自行依法,、依規(guī)處理。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記,、電力,、水務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與拍賣人無涉,。
十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十六,、本次拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的,，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債,，并于次日將價(jià)款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利,。
十七,、由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前五個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日