遼寧省（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月6日10時至2025年1月7日10時止（即24小時,，延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、房屋、建筑物及構(gòu)筑物1處,，位（略）,、標(biāo)準化豬舍、環(huán)保綜合房,、設(shè)備房,、鍋爐房等；構(gòu)筑物包括：蓄水池,、污水中轉(zhuǎn)池,、道路等；環(huán)保配套設(shè)施包括：格柵集污池,、厭氧塘,、沼液塘等。有法院執(zhí)行裁定書,，現(xiàn)狀整體拍賣,。詳見《房地產(chǎn)估價報告》。
起拍價：25,594,874.48元,，保證金：3,000,000.00元,，增價幅度：10,000.00元
2,、機器設(shè)備1組，位（略）新邱村北荒組,，（朝陽正邦農(nóng)業(yè)新邱豬（略）內(nèi)）,，包括：環(huán)境控制箱、風(fēng)機,、（略）,、常壓熱水鍋爐、料線,、產(chǎn)床,、配懷限位欄、公豬欄,、預(yù)裝式變電站,、（略）絡(luò)設(shè)備、（略）等,，有法院執(zhí)行裁定書,，現(xiàn)狀整體拍賣。詳見《資產(chǎn)評估報告》,。
起拍價：6,317,771.60元,，保證金：700,000.00元，增價幅度：5,000.00元
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始五個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)本院確認后可參與競買。法律,、行政法規(guī),、司法解釋或國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三,、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員,，其本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買,。
四,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準，人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負,。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
五,、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未能接收通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，須經(jīng)本院確認，且最遲應(yīng)于競拍程序開始五個工作日前與本院聯(lián)系,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、對本拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者請于競價程序開始前與本院聯(lián)系,。
八、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金,，未交納的,，不得參加競買,。申請執(zhí)行人參加競買的，應(yīng)于競拍程序開始五個工作日前與本院聯(lián)系,，且可以不交保證金,，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納。競買人在線支付保證金的,，系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,，買受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人,，京東需在確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。
九,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
十、拍賣方式：（略）
十一,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
十二,、拍賣余款應(yīng)在2025年1月14日16時前繳入法院指定賬戶,，逾期未繳納的，按悔拍處理,。(名稱：（略）
十三,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，（略）拍正常進行的行為,，本院將依法對其追究責(zé)任,。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理,。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅,、費、金依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費,、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費,、水、電,、供暖等欠費）及相關(guān)法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金,、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費,、水、電,、供暖等欠費,，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理,。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管、國土,、不動產(chǎn)登記,、電力、水務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認，與拍賣人無涉,。
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十六,、本次拍賣流拍后,，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債,，并于次日將價款全額繳至本院,，逾期視為放棄權(quán)利。
十七,、由于競買人注冊賬戶,、實名認證、（略）銀,、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議競買人在開拍前至少提前五個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準,。
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日