云南省（略）房地產(chǎn),。（一）本標的物起拍價人民幣：398933.5元（大寫叁拾玖萬捌仟玖佰叁拾叁元伍角），保證金：人民幣40000.00元,，增價幅度：人民幣3500.00元(以及其整倍數(shù)),。（二）本標的物位于（略）214線以東、（略）北側(cè)騰龍民族商貿(mào)城二期西苑,，所在地塊土地級別為（略）城市（略）商服用地一級,，（略），（略）及劍川阿鵬文化廣場,，（略）,，西臨214國道，（略）,。具體情況如下：
1.本標的物具體情況：
（略）房地產(chǎn)總層數(shù)3層,，所在層數(shù)第1層，框架結(jié)構(gòu),，（略）出具的《測繪成果報告書》,，房屋設(shè)計用途：商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積59.99㎡（套內(nèi)面積59.08㎡,、分攤面積0.91㎡）,。
2.坐（略）位狀況
本標的物位于（略）214線以東、（略）北側(cè)騰龍民族商貿(mào)城二期西苑,，所在地塊土地級別為（略）城市（略）商服用地一級,，（略），（略）及劍川阿鵬文化廣場,，（略）,，西臨214國道，（略）,。本標的物（略）為主,，出行方式：（略）
本標的物位于（略）城市（略）成（略）,，區(qū)域內(nèi)分布覆蓋住宿餐飲、教育醫(yī)療,、金融服務(wù)等行業(yè),，經(jīng)營種類相對較多，規(guī)模較大,，商業(yè)主要為金獅服飾商城,、城北（略）場，住宅集中,，交通便利,，人車流量大，商業(yè),、居住氛圍濃厚,。隨（略）的發(fā)（略）域基礎(chǔ)和公共配套設(shè)施不斷升級改造，各項生活配套設(shè)施日趨完善,，環(huán)（略）位優(yōu)勢將更加顯著,。
（三）瑕疵說明：1.拍賣標的物相關(guān)信息以當事人提供的權(quán)屬證明文件《商品房預(yù)售許可證明》（證號：預(yù)許劍字（（略））號）、《國有土地使用證》（劍國用（2013）第18號）（略）出具的《測繪成果報告書》為依據(jù),；2.拍賣標的物房產(chǎn)部分未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，該房產(chǎn)部分是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由買受人向產(chǎn)權(quán)登記部門詳細咨詢,，拍賣人不負責具體解釋,。3.本次拍賣成交的不動產(chǎn)，本院僅向當事人出具執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認書，并向不動產(chǎn)所屬的住建部門,、不動產(chǎn)管理部門送達執(zhí)行裁定書等法律文書即拍賣完結(jié),。對于是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)、何時能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù),；是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證,、何時能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證等本院不作保證，請自行向不動產(chǎn)管理部門咨詢,。房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載不一致的,，由買受人自行承擔責任。若標的物上涉及有違章建筑部分的,，由買受人根據(jù)違建管理部門的通知,，自行承擔拆除等責任。買受人拍得上述不動產(chǎn)的,，有關(guān)不動產(chǎn)的備案,、產(chǎn)權(quán)登記等所有費用均由買受人自行承擔,；相應(yīng)房產(chǎn)的設(shè)計圖紙,、施工圖紙,、驗收報告等建造、施工資料,，（略）或主管部門咨詢,，本院不作提供。有關(guān)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案,、登記的稅費,、測繪等費用，均由買受人自行承擔,。4.騰龍民族商貿(mào)城二期西苑1-111號房產(chǎn)位于夜色酒吧內(nèi),。5.拍賣標的物房地產(chǎn)消防未通過驗收，房屋未通過竣工驗收,，未達到交付使用條件,，水電未通。具體情況須由買受人到標的物所在地進行了解,。6.拍賣成交后,，須由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（不動產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異,，本院不承擔本標的財產(chǎn)瑕疵保證,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負）,。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整,。標的物面積最終以不動產(chǎn)部分實際為準，若與本公告載明的面積有出入的,，拍賣成交價不做調(diào)整,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前3日（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。五,、拍賣方式：（略）
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月14日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢,。（略）承擔,。咨詢電話：（略）（趙女士）。
法院咨詢電話：0872-（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）房地產(chǎn)
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