（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明

一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物,，（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明,，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款、過戶等相關(guān)事宜,，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告,、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院,、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān),，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。
二,、本公告中圖片、文字,、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片,、視頻、拍賣須知,、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示,、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考,，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三,、本次拍賣的輔拍機(jī)構(gòu)（略）旌湖公證處。（略）旌湖公證處協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，成交后直接從拍賣價款中扣減,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日

（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣位（略）住宅
公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月6日10時至2025年1月7日10時止（延時除外）（略）上(網(wǎng)址（略）,戶名:（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
位（略）住宅（詳見標(biāo)的物調(diào)查表）
參考價（網(wǎng)絡(luò)詢價）：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），加價幅度：（略）,。
特別說明：
該標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀拍賣,，有需要的競買人請自行實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1、拍賣成交后,，基于本次交易過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。其中,，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在墊付完畢之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人，逾期未申請的,，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、氣、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
2、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,，公告中已客觀描述了標(biāo)的物現(xiàn)狀,。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,。競買人一旦參加競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片,，供競買人參考。
3,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于標(biāo)的物開拍前5日內(nèi)與本院聯(lián)系。
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在開拍前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）需與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參加競買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
4,、第1至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報。
特別提醒：
1,、有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求,，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的,，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
2,、若房屋所在地有限購政策,，拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核后法院方可出具執(zhí)行裁定書(成交),。
3、法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件,。競買人因不符合條件參加競買的,，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),。
三、咨詢及看樣
本院從公告之日起接受咨詢,，有意競買且需要看樣者請與輔拍機(jī)（略）旌湖公證處肖老師預(yù)約,，集中統(tǒng)一看樣，預(yù)約時間：2024年12月30日,，聯(lián)系電話：（略）
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五,、拍賣款項支付
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，逾期未將拍賣款繳入指定賬戶視為悔拍,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在5日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書,、成交確認(rèn)書等自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后,，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
輔拍機(jī)（略）旌湖公證處（咨詢時間：周一至周五上午8:30-12:00；下午14:30-18:00,，節(jié)假日除外,。）
咨詢電話：肖老師（略）
成交后事宜咨詢電話：李老師（略）
承辦法官：熊法官，（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
拍賣余款交本院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，請不要通過支付寶直接付余款。
位（略）住宅
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