廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（2024）桂1002執(zhí)恢654號
本院將于2025年1月24日10：00至2025年1月25日10：00（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）、（略）,，建筑面積103.06平方米】進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：（略）房產(chǎn)
（略）絡(luò)拍賣標的物情況說明表：
二、競價時間及起拍價、保證金,、加價幅度。
第一次拍賣競價時間：2025年1月24日10：00至2025年1月25日10：00（延時的除外）,，當(dāng)次拍賣流拍的,，進行第二次拍賣。
議價：272078.40元,，第一次拍賣起拍價：272078.40元,，保證金：（略），加價幅度（略）
三,、延時出價功能：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書,。如多人共同購買該拍賣標的物,，須在競買開始前3個工作日向法院辦理委托手續(xù)）。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人及委托人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料,，僅供意向競買人參考,，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣,，法院不承擔(dān)拍賣標的物的任何瑕疵保證責(zé)任,。意向競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶,、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
七,、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先預(yù)交,，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）,。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān),，上述稅款,、費用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位：（略）
八、意向競買人如競拍成交,，請自行辦理水,、電、煤氣等戶名變更手續(xù),；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理,，本院不予負責(zé)。
九,、特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。本院不保證拍賣標的物過戶順利,。
十、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請在拍賣成交后三日內(nèi)（如司法拍賣貸款,，繳納余款日期為銀行發(fā)放貸款之日）繳入法院指定賬戶【戶名：（2024）桂1002執(zhí)恢654號；開戶行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營業(yè)部,；（略）：（略）（略）-131742】（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后,，買受人悔拍的,，預(yù)交的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行。
風(fēng)險提醒：
1,、標的物按現(xiàn)狀處置,，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān),。標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅費,，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解,。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
2,、標的物交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖,、物品搬運、人工等）由買受人承擔(dān),，如物品無人認領(lǐng),，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水,、電,、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。
3,、涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。法院處置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記,，請咨詢戶籍管理部門,。
十五、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款,，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間,，請買受人耐心等待,，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場,。
十六,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
十七,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、競買須知。

司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
法院監(jiān)督,、投訴電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
2024年12月16日