四川（略）人民法院
變賣(mài)公告

本院定于2025年1月5日10時(shí)起60日內(nèi)（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶(hù)名：（略）（略）人民法院）公開(kāi)變賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的
（略）住宅（詳情見(jiàn)附表）
詢(xún)價(jià)：（略），起拍價(jià)：310337.28元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
標(biāo)的物情況表
標(biāo)的物名稱(chēng)：（略）
（略）
房屋所有權(quán)人
四川省**（略）
權(quán)利限制情況
查封
瑕疵情況
該批標(biāo)的物均為清水住宅,，水、電,、氣,、物管、稅費(fèi)等具體情況請(qǐng)自行咨詢(xún)了解,，具體房屋及其他相關(guān)情況以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
周邊環(huán)境
小區(qū)周邊有瀘州老窖天府中學(xué)，張（略）,，臨近學(xué)府.雅（略）,，（略）體育生態(tài)園恒溫游泳館，江南小學(xué)校,，（略）（略）（沙（略））等,，主要交通工具為公交車(chē)、出租車(chē)等,，交通便捷度一般,。區(qū)域內(nèi)餐飲,、茶坊,、娛樂(lè)等配套設(shè)施齊全；位置及周邊基礎(chǔ)設(shè)施信息數(shù)據(jù)僅供參考。
附表1

特別說(shuō)明：
1.標(biāo)的物詳情見(jiàn)標(biāo)的物情況表,。本次拍賣(mài)標(biāo)的物不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),，可移動(dòng)的設(shè)備等。其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買(mǎi)受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解或?qū)嵉乜礃?。公告的?nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解,。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月28日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。（略）賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2024年12月30日前向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買(mǎi),，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2024年12月30日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí),，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付不能的,，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn),。
三、咨詢(xún)及看樣
（略）輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行咨詢(xún)解答和組織看樣,?？礃有杼崆半娫掝A(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行,。咨詢(xún)電話：（略）,、（略）,。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,。競(jìng)買(mǎi)人可向本院及辦理權(quán)證,、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解,、核實(shí),。
四、拍賣(mài)方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五,、拍賣(mài)款項(xiàng)支付
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，（略）賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)：（略））,。拍賣(mài)結(jié)束后,，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）（略）人民法院指定賬戶(hù),。
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）瀘州江陽(yáng)支行
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）（略）

六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣(mài)結(jié)束后,，買(mǎi)受人應(yīng)在10日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣(mài)交易的權(quán)屬過(guò)戶(hù)所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付,。買(mǎi)受人應(yīng)該在法院裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),，由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
（二）實(shí)物交付
拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后30日內(nèi),，由本院或者本院指定的保管人交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式：（略）
七,、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息,。

（略）咨詢(xún)電話：（略）
法院咨詢(xún)電話：（略）（周法官）、（略）(曾先生)
標(biāo)的物咨詢(xún)電話：（略）,、（略）（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）


四川（略）人民法院
2024年12月20日

（略）
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