一、租賃標(biāo)的基本情況
1.1.租賃標(biāo)的：（略）供銷社位于平潭綜合（略）流水村兩宗土地使用權(quán)及地上五幢建筑物,一并打包出租,。租賃標(biāo)的具體情況詳見《租賃標(biāo)的情況表》,。
租賃標(biāo)的情況表
（略）
租賃標(biāo)的
建筑面積（㎡）
租賃
期限
（年）
首年月租金掛牌價(jià)（元）
競(jìng)價(jià)保證金
（元）
1
（略）供銷社位于平潭綜合（略）流水村兩宗土地使用權(quán)及地上五幢建筑物
約2414
（土地面積1858.5）
10年
11602.4
20000
以上租賃標(biāo)的的面積僅作為參考，實(shí)際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交付時(shí)間以租賃合同中約定的交付時(shí)間為準(zhǔn),。
1.2.租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：
（略）租賃期限：租賃期限為10年，具體起止日期以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為主,。
（略）租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰,，有土地使用權(quán)證，出租方對(duì)租賃標(biāo)的享有處分權(quán),。
1.3.掛牌價(jià)：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià),，詳見《租賃標(biāo)的情況表》。
1.4.租賃用途（業(yè)態(tài)布局）：用于民宿,、餐飲,、休閑娛樂、辦公,、教育培訓(xùn),、醫(yī)療康養(yǎng),、賓館等合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外,，不得經(jīng)營(yíng)高污染,、高噪音等擾民行業(yè)。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用規(guī)定,。
1.5.免租期：免租期8個(gè)月,。免租期計(jì)算在租期內(nèi)。免租期自承租方加固改造裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后交付之日起算,。免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水,、電、燃?xì)?、電信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，該費(fèi)用自出租方向承租方交付租賃標(biāo)的之日起算,。
1.6.租金支付方式：（略）
1.7.履約保證金（押金）：承租方簽訂《租賃合同》后10日內(nèi)需向出租方繳納租賃履約保證金,，以實(shí)際成交價(jià)的首年6個(gè)月的租金為標(biāo)準(zhǔn)，租賃履約保證金不計(jì)利息,，不得沖抵租金及其他費(fèi)用,；承租方租賃過程中所產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等及因承租方使用承租標(biāo)的產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括且不限于治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi),、稅費(fèi)等）,，均由承租方承擔(dān)。
1.8.合同簽署
（略）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,，（略）（以下簡(jiǎn)稱“組織方”）和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示,，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》,，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》,。
（略）（略）：（略）“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。（略）的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息,，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān),。
1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：
（略）本租賃標(biāo)的建筑物尚未辦理消防驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，租賃期間也無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
（略）租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)無(wú)條件退還該租賃標(biāo)的,，既有的加固改造及固定裝修部分不得破壞,。
（略）如在租賃期限內(nèi),，因平潭綜合（略）建設(shè)需要或平潭綜合（略）政府部門對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無(wú)條件退還該租賃標(biāo)的,，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償。租賃期結(jié)束后,，所有標(biāo)的物（包括但不限于加固,、改造和裝修后的所有資產(chǎn)）全部無(wú)償歸出租方所有，與承租方無(wú)關(guān),。
（略）本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，競(jìng)租人（承租方）應(yīng)進(jìn)行看樣,，并自行承擔(dān)看樣過程的一切費(fèi)用,，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人（承租方）報(bào)名成功取得競(jìng)租資格,，即表明競(jìng)租人（承租方）已看樣已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況,，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，全面行使了知情權(quán),，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利,，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任,。競(jìng)價(jià)組織方和出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
（略）租賃標(biāo)的建筑為老舊房屋，按照現(xiàn)狀交付,，承租方需視情況進(jìn)行圍擋圍護(hù),，確保安全。如需使用,，承租方必須聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì),、施工單位：（略）
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】,。
2.3.符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三,、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.競(jìng)租人（承租方）需依法經(jīng)營(yíng),，符合本公告1.4.規(guī)定的出租用途。
3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租,。競(jìng)租人（承租方）在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,，并于《租賃合同》簽訂后10日內(nèi)繳納第一年度租金,、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。競(jìng)租人（承租方）須嚴(yán)格履行《租賃合同》，遵循“先交費(fèi),，后使用”的原則,，租賃年周期結(jié)束前10日之前向出租方支付下個(gè)年度租金。逾期支付租金,，每日按欠費(fèi)總額加收5‰的違約金,；逾期支付租金超過30日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同,，收回租賃標(biāo)的,。所造成的損失由承租方承擔(dān)，承租方必須保證租賃標(biāo)的安全,，已經(jīng)加固改造裝修的部分歸出租方所有,。
3.3.租賃標(biāo)的實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方按現(xiàn)狀交付場(chǎng)地,，涉及到水,、電表立戶、電力擴(kuò)容等問題由承租方自行處理,，競(jìng)租人（承租方）自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)加固改造及裝修設(shè)施的消防審批,、衛(wèi)生、環(huán)保,、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照和所有建設(shè)事項(xiàng)）,。競(jìng)租人（承租方）對(duì)租賃標(biāo)的的加固改造及裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行,。因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的,，與組織方和出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款,，否則按違約處理,。
3.4.自簽訂《租賃合同》之日起，承租方應(yīng)3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)加固改造及裝修,，1年內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并運(yùn)營(yíng),，如未按約定完成，則視為違約,，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件解除合同,，收回租賃標(biāo)的，承租方履約保證金,、加固改造及裝修等投入不予退還或補(bǔ)償,。且承租方需要保證租賃標(biāo)的安全,。
3.5.租賃標(biāo)的無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的后需自行投入資金進(jìn)行加固改造及裝修,。
3.6.污染物排放應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，廢棄物處理應(yīng)符合相關(guān)部門要求，不得亂排亂放,。
3.7.租賃標(biāo)的物暫未通水,、通電、通氣,，承租方需自行解決標(biāo)的物水電立戶等用水、用電,、用氣事宜,。
3.8.承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)取得使用該租賃標(biāo)的物所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗(yàn)收許可和經(jīng)營(yíng),、環(huán)保等許可,、報(bào)備或居住證等證照后方可營(yíng)業(yè)；競(jìng)租人（承租方）應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)的物未取得消防驗(yàn)收備案,、未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可,、報(bào)備或證照造成的的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方和組織方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.9.承租期間,，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，必須提交書面改造方案,，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施,。所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),；承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,，接受出租方的監(jiān)督和管理,。
3.10.承租期間，承租標(biāo)的物安全包括消防,、治安安全,、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn),、環(huán)保,、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動(dòng),、人身安全等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。發(fā)生上述安全事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3.11.租賃期間內(nèi)承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人，承租方需要時(shí)刻防火防盜防觸電,，不做危及自身及他人的人身安全的活動(dòng),，并且承租方以及承租方經(jīng)營(yíng)時(shí)的相關(guān)人員在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自己承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),，包括但不限于高空拋物,、防火、水電,、燃?xì)馐褂貌划?dāng),、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。如果承租方利用此房進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng),，出租方有權(quán)無(wú)條件立刻收回房屋,，沒收履約保證金，如給出租方造成損失,，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.12.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五,、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年4月23日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向組織方完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格,。
5.3.競(jìng)價(jià)保證金
（略）競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告1.1項(xiàng)《租賃標(biāo)的情況表》。
（略）競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式：（略）
（略）交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“（略）（（略））”提交報(bào)名成功之后,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】,、【摘要】,、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶,。競(jìng)租人可在柜臺(tái),、（略）銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬,。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中,，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可,。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向組織方領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
（略）單位：（略）
（略）意向方可按照將上述相關(guān)證照,、聯(lián)系方式：（略）
5.6.特別提示：所有（或僅有一名）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還,，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置,。
六、公告期限：2024年4月2日至2024年4月23日（若在此期間未征集到競(jìng)租人,，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2024年12月25日,，順延期間征集到競(jìng)租人摘牌即告終止或另行公告）。
七,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年4月24日9時(shí)
八、聯(lián)系方式：（略）
電話：（略）6,、（略）,；監(jiān)督電話：（略）3
地址：（略）
（略）6號(hào)樓5層