（略）整體招租公開招租公告
（略）委托,，我公司對于（略）整體進行公開招租，現(xiàn)公告如下：
一,、租賃物情況
（一）租賃物名稱：（略）
（二）租賃物的基本情況：聯(lián)發(fā)莆田電商城位于荔城北大道萬輝國際城北側,，占地約236畝,，總建筑面積約48.5萬平方米，其中電（略）建筑面積為25萬平方米,。（略）是集電商辦公,、倉儲物流、O2O展示,、人才培訓,、基金創(chuàng)投、金融扶持,、文創(chuàng)服務,、跨鏡體驗、產(chǎn)品分銷,、會務展銷等十二大功能為一體的全方位,、全生態(tài)的產(chǎn)業(yè)鏈整合服（略）。同時,，配備完善的辦公研發(fā),、公共服務設施、展示展貿,、生活配套和專業(yè)商管統(tǒng)一運營,、售后委托增值運營服務，發(fā)展?jié)摿薮?，是一個宜商宜居的“電（略）”,。
聯(lián)發(fā)電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓,，樓高六層，一層為商鋪（7坎）及入戶大堂,，層高4.5-5米,，面積合計約581.14㎡；（略）,，層高3.9米,，面積合計約4870.4㎡；車位30個,。
二,、租賃用途：符合電商產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)屬性的企業(yè)辦公。
三,、招租方式：（略）
四,、租賃標的：聯(lián)發(fā)莆田電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓（以現(xiàn)狀交房，含車位30個）,；
五,、租賃期限：3-5年，具體租賃期限以租賃方意愿確定,，以租賃物移交給承租人之日為起算時間。
六,、租金標準：第1年租金按中標價收?。坏?年起租金標準按中標價逐年遞增5%計算,。
七,、競價規(guī)則
（一）競租起拍價為10萬元/月，以1千元的整數(shù)倍為每輪競價遞增幅度,，拍價最高者中標,。
（二）若招租競拍流標，由產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權人研究新一輪競拍底價,，但每一輪競拍底價下浮不高于上一輪競拍底價的10%,。
八、押金要求：為了保證本租賃合同的全面履行,，承租人在簽訂租賃合同前需繳納30萬元作為押金,，押金不計利息，合同到期后,，無息退還,。
九、租金支付方式：（略）
十,、租賃物移交
（一）出租人按合同約定將現(xiàn)狀租賃物移交給承租人,，由雙方蓋章確認的設備清單一份,。
（二）出租人以租賃物現(xiàn)狀進行招租，標的具體情況以租賃物的現(xiàn)場看樣實況為準,，雙方共同對租賃物的實際情況進行逐項登記造冊,，并作為合同附件。
十一,、競租企業(yè)資質要求
（一）經(jīng)工商注冊登記,，注冊資金人民幣（資本）不少于100萬元（含100萬元）的企業(yè)；
（二）沒有處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài),，且無失信行為（被法院列為被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人）和其他違法記錄,。
十二、報名應提供的資料及相關事項
（一）有效營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復印件,、銀行開戶許可證件原件和加蓋公章的復印件（原件用于核對）,、企業(yè)簡介；
（二）法定代表人身份證明書和授權委托書原件（若有委托）,；
（三）法定代表人的有效居民身份證原件和加蓋公章的復印件（原件用于核對）,；
（四）報名單位：（略）
十三、其他事項
（一）競買保證金：請于2024年12月30日17：（略）（請注明參加現(xiàn)場報價會日期）,；保證金是否于2024年12月30日17：30前到賬,，以銀行出具的對賬單為準。保證金繳納賬戶：開戶名--（略）,，開戶行—（略）支行,，帳號—（略）（略）。
（二）租賃權成交后,，承租人現(xiàn)場簽署《成交確認書》,。租賃權交易傭金等中介服務費由承租人承擔，直接向中介機構支付,。按包干價3.7萬元整由承租人在領取成交通知書時支付,。
（三）承租人必須在競拍成功之日起7天內簽訂租賃合同。出租人不簽訂合同的,，應向承租人退還競拍保證金并賠償其他經(jīng)濟損失,；承租人不簽訂合同或不繳納租賃押金的，出租人有權沒收競租保證金,。
（四）招租標的成交價為含稅價格,，承租人支付租金后，出租人應為承租人開具等額發(fā)票,，承租人在租賃期內產(chǎn)生的其他費用等均由承租人自行承擔,。
（五）租賃管理
1.聯(lián)發(fā)莆田電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓辦公啟用前,，由出租人和承租人對已裝修裝飾等現(xiàn)狀共同確認。
2.聯(lián)發(fā)莆田電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓固定資產(chǎn)所有權歸出租人所有,，由承租人負責經(jīng)營管理使用,，實行自主經(jīng)營、自負盈虧,，承租人所發(fā)生的一切債權債務與出租人無關,。
3.在租賃期間，若發(fā)生任何人員傷害或各類安全責任事故,，由承租人承擔一切相關責任,；若發(fā)生財產(chǎn)損毀、丟失或盜竊等情況,，由承租人承擔一切相關責任,，均與出租人無關；為降低風險,，承租人可將承租場所納入保險,，保險費用由承租人承擔。
（六）資產(chǎn)管理
1.租賃期間聯(lián)發(fā)莆田電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓出租人對房租的固定資產(chǎn)擁有所有權,、監(jiān)督管理權,，承租人擁有房屋使用管理（租賃經(jīng)營）權、裝修配飾,、附屬設備,、物品的使有權。合同期滿后,，承租人只能收回租賃期間所配備的附屬設施、設備,，其余不得破壞,。
2.租賃期滿后，屬固定資產(chǎn)部分,，承租人需按原移交時的性能,、標準交給出租人，否則出租人有權要求承租人按財產(chǎn)估價金額予以賠償,。承租人已完成的裝飾裝修工程項目,，出租人不予補償。在聯(lián)發(fā)莆田電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓資產(chǎn)清單外,，承租人自行增添的設備,、家具（未形成附合部分，且不包括裝飾,、裝修部分）由承租人自行處理,。因拆除未形成附合部分造成房屋毀損的,，承租人應當恢復原狀。
3.在租賃期間,，承租人對房屋現(xiàn)狀進行裝修時不得破壞房屋原有的架構層,、機房、配電箱,、電梯,；承租人的裝修設計必須符合消防等相關要求；承租人確需對房屋及其附屬設施,、設備進行改造,、擴增等，在不影響租賃資產(chǎn)及附屬設施結構安全和周邊環(huán)境的前提下,，須事先以書面方式：（略）
4.在租賃期間,，承租人應當按照國家規(guī)定配備相應的消防器材、（略）,；承租人進行的室內外裝飾,、裝修均應當符合國家環(huán)保、消防規(guī)范的要求,，依法辦理消防方面的批準或備案手續(xù),，所需費用由承租人承擔。
5.承租人不得隨意改變經(jīng)營用途,，不得從事經(jīng)營國家法律法規(guī)明令禁止的項目,，不得對聯(lián)發(fā)莆田電商城產(chǎn)業(yè)園一期2#樓資產(chǎn)進行轉讓以及提供抵押、質押,、典當?shù)刃问降膿,！?
（七）物業(yè)管理及要求
1.承租人必須遵（略）的物業(yè)管理規(guī)定；
2.（略）的有關規(guī)定和收費標準支付,；
3.其他因使用該租賃場所所產(chǎn)生的有關費用由承租方自行負擔,，如：水、電,、煤氣,、電話費、網(wǎng)絡費等,。
十四,、獲取：（略）
領取地點：（略）
十五,、意向承租人實地考察截止時間：2024年12月30日17:30點前,。
十六、公開招租現(xiàn)場報價會時間：2024年12月31日上午09:00。
十七,、公開招租現(xiàn)場報價會地點：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）,、（略）
（略）郵箱：（略）

（略）