云南省（略）人民法院關(guān)于拍賣（略）江北大轉(zhuǎn)盤(pán)旁土地的公告
云南省（略）人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：云南省（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3432.67bela33NsGzM2，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）,；土地總面積：22666.87㎡；使用權(quán)類型：出讓,；地類（用途）：交通運(yùn)輸用地,；終止日期：2064年6月6日
特別說(shuō)明：一、供地情況：（略）與2014年通過(guò)掛牌方式：（略）
二,、規(guī)劃情況：目前依據(jù)《（略））文件,，兩宗地總面積84036.71平方米，按照規(guī)劃分為兩宗地,，其中：1.交通設(shè)施用地33335.76平方米（50畝）,，容積率r≤2.5，建筑密度≤30%,，綠地率≥35%,，建筑高度≤80米（且滿足航空限高要求），機(jī)動(dòng)車,、非機(jī)動(dòng)車按項(xiàng)目實(shí)際所需配建,。2.住宅用地50700.95平方米（76.05畝），容積率1.0＜r≤3.0,，建筑密度≤22%,，綠地率≥35%，建筑高度≤80米（且滿足航空限高要求）,，機(jī)動(dòng)車1個(gè)/100平方米,，非機(jī)動(dòng)車2個(gè)/100平方米，請(qǐng)權(quán)利人嚴(yán)格按已批復(fù)的指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)配建,。
目前《江（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》正按照國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃的要求進(jìn)行修編,，批復(fù)實(shí)施后地塊具體用地性質(zhì)及指標(biāo)應(yīng)以批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn),，該宗地如按已調(diào)整規(guī)劃的住宅用地用途，需補(bǔ)繳用途變更及調(diào)整容積率土地出讓金,。
（略）,，需自行協(xié)商處理。

起拍價(jià)：（略）元,，保證金：350萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：15萬(wàn)元。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，在過(guò)戶過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用,，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,，買受人自簽收法院出具的過(guò)戶材料之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請(qǐng)?jiān)瓩?quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分稅費(fèi)的退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)；退費(fèi)范圍只限稅費(fèi)方面,，維修基金等不在此范圍,；涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及欠費(fèi)，全部由買受人自行承擔(dān),；對(duì)其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月13日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告當(dāng)日暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月26日前繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
注：直接向本院繳納相關(guān)款項(xiàng)（保證金及尾款）不視為報(bào)名,，如遇轉(zhuǎn)賬限額導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名請(qǐng)自行到銀行辦理大額支付相關(guān)業(yè)務(wù),。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。請(qǐng)競(jìng)買人慎重參拍,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
咨詢看樣安排聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日