四川（略）人民法院
變賣公告

本院定于2025年1月5日10時起60日內(nèi)（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）（略）人民法院）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的
（略）住宅（詳情見附表）
詢價：（略）,，起拍價：310337.28元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）
標的物情況表
標的物名稱：（略）
（略）
房屋所有權(quán)人
四川省**（略）
權(quán)利限制情況
查封
瑕疵情況
該批標的物均為清水住宅,，水、電,、氣,、物管、稅費等具體情況請自行咨詢了解,，具體房屋及其他相關(guān)情況以實際交付為準。
周邊環(huán)境
小區(qū)周邊有瀘州老窖天府中學,，張（略）,，臨近學府.雅（略），（略）體育生態(tài)園恒溫游泳館,，江南小學校,，（略）（略）（沙（略））等，主要交通工具為公交車,、出租車等,，交通便捷度一般。區(qū)域內(nèi)餐飲,、茶坊,、娛樂等配套設(shè)施齊全；位置及周邊基礎(chǔ)設(shè)施信息數(shù)據(jù)僅供參考,。
附表1

特別說明：
1.標的物詳情見標的物情況表,。本次拍賣標的物不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動的設(shè)備等,。其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時的現(xiàn)狀為準,，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍,，請各競買人自行了解或?qū)嵉乜礃印９娴膬?nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準,。
2.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月28日前與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2024年12月30日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個或兩個以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買,，相關(guān)權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔,。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于2024年12月30日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),。逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務提供者,；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責任。同時,，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,。競買人因不符合條件參加競買的,，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認。
三,、咨詢及看樣
（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣,。看樣需提前電話預約,，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行,。咨詢電話：（略）、（略）,。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任,，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實。
四,、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割,、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前,，（略）賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)（略）（略）人民法院指定賬戶。
開戶銀行：（略）瀘州江陽支行
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）

六、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應在10日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅,、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付,。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔,。
買受人付清尾款后應及時交接標的物,，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達當事人后30日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。

（略）咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（周法官）,、（略）(曾先生)
標的物咨詢電話：（略）,、（略）（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）


四川（略）人民法院
2024年12月20日