拍賣公告
山東省（略）人民法院將于2025年1月21日10時(shí)至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：山東省（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的:（略）房產(chǎn)。
★摘錄自博萊仕詢報(bào)字【2024】第RZ0102號(hào),。
評(píng)估價(jià):評(píng)估標(biāo)的物在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格為28.60萬元,，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年11月26日。
起拍價(jià)：20.02元,，保證金：2萬元,，增價(jià)幅度：0.1萬元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）上競買流程,，并具備操作計(jì)算機(jī)的相應(yīng)能力,。（略）和密碼的安全負(fù)責(zé)，（略）所作出的所有操作行為,，均視為競買人本人的行為,，由此產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔(dān),。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：有租賃,，租賃在抵押之前，未騰空,。本次標(biāo)的物拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。競買人需親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣人及相關(guān)人員對(duì)拍賣標(biāo)的所做的介紹,、評(píng)價(jià)、說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競買人在拍賣開始前自行確認(rèn),、核準(zhǔn)所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,。競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，買受人依據(jù)法院出具的拍賣成交確認(rèn)執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本次拍賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理,，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于欠繳的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi)用等）均由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
八,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)繳納，建議直接到法院內(nèi)繳納拍賣余款,，亦可通過銀行付款到法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））
拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
九,、拍賣成交后，買受人悔拍,、逾期未支付拍賣尾款,、或違反本拍賣公告和拍賣須知中的相關(guān)規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣,，已交納的保證金不予退還,，如產(chǎn)生重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,，已交納的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)（已交納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)原買受人需補(bǔ)齊相關(guān)差額）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系,。
十二,、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人,、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá),，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的可以關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知,。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
承辦法官電話：（略）（于法官）
聯(lián)系地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（報(bào)名,、交付保證金、支付寶限額等問題）
山東省（略）人民法院
2024年12月20日