（略）關(guān)于大林（略）2025土地經(jīng)營權(quán)發(fā)包
公開掛牌招租公告
CQ（略）
（略）以公開招租方式：（略）
一,、基本情況：
（一）標(biāo)的
標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的坐落（或存放地）：（略）
標(biāo)的面積（或數(shù)量等）：3100畝土地（面積雙方互不找差）
標(biāo)的配套：8臺變壓器以及25眼機(jī)電井及淺埋滴灌設(shè)施
（二）出租人
出租人：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA0PRF534X
法定代表（負(fù)責(zé)）人：孫學(xué)軍
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（三）評估情況：
評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2024年12月10日
評估價(jià)：148.8萬元/年
（四）出租人承諾
（略）按公開招租（掛牌）（略）組織實(shí)施,。本出租人依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。
2.我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。
3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和（略）（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
5.（略）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
（五）內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
1.內(nèi)部決策文件名稱：（略）
2.批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：（略）
二、交易條件
（一）租金底價(jià)（起始價(jià)）：148.8萬元/年
(二)加價(jià)幅度:20000.00元/次
（三）租金支付方式：（略）
（四）租金遞增方式：（略）
（五）租賃期限：租賃合同簽訂之日起至2025年12月15日
（六）標(biāo)的狀況：以實(shí)際為準(zhǔn)
（七）限定標(biāo)的用途：承租方應(yīng)合法合理經(jīng)營,，標(biāo)的內(nèi)可經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品種植使用
（八）標(biāo)的類型：整體出租
（九）收回時(shí)間：2025年12月15日
（十）其他條件：承租人需交納5萬元基礎(chǔ)設(shè)施保證金以及5萬元電力使用保證金,，基礎(chǔ)設(shè)施移交后承租人用電應(yīng)按照0.5元/度向出租方交納,，其中基礎(chǔ)用電單價(jià)按照0.421元/度交納，0.079元/度作為基礎(chǔ)設(shè)施損耗費(fèi)交納,，使用數(shù)據(jù)以變壓器電表用電量實(shí)際發(fā)生數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，合同到期后，雙方組織進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收以及電力設(shè)施使用情況清算,，雙方無異議并驗(yàn)收合格后,，簽署驗(yàn)收單，出租方將上述兩筆押金無息退還,。
1.免租金裝修期限：無
2.標(biāo)的交付前所產(chǎn)生及欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān),。交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3.承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式：（略）
4.承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，執(zhí)行有關(guān)部門和國家相關(guān)法律規(guī)定,，并服從出租方監(jiān)督檢查，違反約定產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān),。
5.承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施完好，如因承租方使用不當(dāng)或從事違法活動或人為造成標(biāo)的損壞（自然磨損及不可抗力除外）或雙方損失的,，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，同時(shí)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三,、承租人資格條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人或非法人組織均可申請參加。
四,、公開招租競得原則
本次公開招租按照價(jià)高者得原則確定承租人,。在報(bào)價(jià)時(shí)，只有1個(gè)意向承租人參與報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià)的即為承租人,。如果有2個(gè)或2個(gè)以上報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià)（起始價(jià)）,，報(bào)價(jià)最高者為承租人,。
五、公告,、報(bào)名,、報(bào)價(jià)、競價(jià)及時(shí)間
（一）公告時(shí)間。2024年12月20日8時(shí)30分至2025年1月9日17時(shí)30分,。確認(rèn)參加競價(jià)的意向承租人,，應(yīng)當(dāng)于公告期內(nèi)使用數(shù)字證書（CA鎖）登錄（略）（略），對相應(yīng)標(biāo)的提出報(bào)名申請,、繳納保證金,，以網(wǎng)上辦理成功為準(zhǔn)。
（二）（略）上申請報(bào)名的方式：（略）
（三）系統(tǒng)登錄及CA數(shù)字證書辦理
1.（略）辦理數(shù)字證書（CA鎖）或持有在（略）各級公共資源交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)完成數(shù)字證書（CA鎖）認(rèn)證的意向承租人,，均可登錄（略）（略）報(bào)名,。
確定報(bào)名者使用數(shù)字證書（CA）鎖登錄（略）（略），（略）頁右側(cè)“投標(biāo)人注冊與登錄”對報(bào)名標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名,，（略）上報(bào)名成功為準(zhǔn),。
2.數(shù)字證書（CA鎖）辦理：
（1）現(xiàn)場辦理。攜帶資料（（略）網(wǎng)站https://（略）.cn/tlsggzy/（略）欄下載）（略）（（略）（東（略）（略）））辦理,；
（2）網(wǎng)上辦理,。
登錄https://（略）.cn/tlsggzy/szzsbl/login.html
咨詢電話（略），（略）,（略）
3.操作手冊獲得方式：（略）
登錄https://（略）.cn/tlsggzy/bszn/003005/about.html
查看《（略）V1.0》
（四）報(bào)價(jià),、競價(jià)及時(shí)間：所有報(bào)名成功者需使用數(shù)字證書（CA鎖）（略）上報(bào)價(jià),、競價(jià)，在報(bào)價(jià)期內(nèi),，意向承租人在滿足增價(jià)幅度的條件下可多次進(jìn)行報(bào)價(jià),。意向承租人提交的報(bào)價(jià)，（略）記錄,，系統(tǒng)即時(shí)公布意向承租人報(bào)價(jià),，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)競價(jià)開始時(shí)間2025年1月9日17時(shí)30分,，競價(jià)延時(shí)時(shí)段為5分鐘，即出現(xiàn)一個(gè)報(bào)價(jià)后,，5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，不再接受新的報(bào)價(jià),，并鎖定最高報(bào)價(jià),。
（五）公告期滿，如未征集到意向承租人,，交易活動結(jié)束,。
六、交易保證金
（一）交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月9日17時(shí)30分
（二）交易保證金（人民幣大寫）：50000.00元
（三）具體要求
1.（略）提交承租申請后,，（略）足額交納交易保證金,，（略）進(jìn)行查詢并確認(rèn)。（略）接收到銀行到賬信息時(shí)間為準(zhǔn),。
2.保證金繳款賬戶應(yīng)當(dāng)為意向承租人的賬戶,。
3.每筆交易保證金只對應(yīng)一個(gè)標(biāo)的,，同時(shí)競價(jià)多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別交納交易保證金,。
（四）保證金處置
1.競價(jià)成功,，承租人交納的交易保證金，在資產(chǎn)移交完成后,，（略）,，將保證金及銀行同期存款利息退還承租人原繳款賬戶。
2.未競價(jià)成功的意向承租人繳納的交易保證金,，交易機(jī)構(gòu)在確定承租人次日起5個(gè)工作日內(nèi),，將保證金及銀行同期存款利息退還意向承租人原繳款賬戶。
3.意向承租人存在以下任何一種情形時(shí),，已交納的交易保證金不予退還,。
（1）在被確定為最終承租人后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)法律文本；
（2）被取消承租資格的,；
（3）未按照公告約定與出租人完成資產(chǎn)移交的,；
（4）違反相關(guān)法律法規(guī)交易規(guī)則的其他情況。
七,、標(biāo)的踏勘及答疑
1.出租人不組織統(tǒng)一的標(biāo)的現(xiàn)場踏勘,，意向承租人自行到現(xiàn)場查看，了解標(biāo)的相關(guān)情況,，狀況以實(shí)地踏查為準(zhǔn),，意向承租人不踏查的后果自負(fù)。踏勘時(shí)間（需提前預(yù)約）：公告期內(nèi)工作時(shí)間,，聯(lián)系人：（略）
2.意向承租人對公告及標(biāo)的有疑問的,，可向出租人咨詢。咨詢聯(lián)系人：（略）
八,、資格審核
（一）資格審核時(shí),，如有下列情形之一的，取消承租資格,，交納的交易保證金按照相關(guān)規(guī)定處置：
1.不具備承租資格的,；
2.提供虛假材料的；
3.提交的材料與報(bào)名申請信息不一致的,；
4.未按要求提交材料,；
5.委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定。
6.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
（二）資格審核時(shí)，提交以下文件（上傳的電子文件應(yīng)當(dāng)為相關(guān)文件PDF格式的規(guī)范掃描件）：
1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）法人單位：（略）
（2）法定代表人的有效身份證明文件（居民身份證正,、反面）,；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（居民身份證正,、反面）,；
2.公民申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請人有效身份證明文件（居民身份證正,、反面）,；
（2）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（居民身份證正,、反面）,；
3.非法人組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明,；
（2）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（居民身份證正,、反面）；
（3）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（居民身份證正,、反面）；
4.境外申請人申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）境外法人,、自然人、其他組織的有效身份證明文件,；
（2）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
上述文件可以使用其他語言,，但必須附中文譯本,，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
5.聯(lián)合申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件,；
（2）聯(lián)合承租協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)，并明確簽訂《交易合同》時(shí)的承租人,；
（3）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交委托人親自簽名的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件。
九,、成交確認(rèn)
1.競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，承租人應(yīng)當(dāng)?shù)卿?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）（略），對《成交確認(rèn)書》（略）上簽章確認(rèn)。
2.承租人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗成交結(jié)果的法律效力,?！冻山淮_認(rèn)書》對出租人和承租人具有法律效力，出租人改變結(jié)果的,，或者承租人放棄競得結(jié)果的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
十,、《租賃合同》簽訂時(shí)間
承租人應(yīng)當(dāng)自簽訂《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi),，與出租人簽訂《土地經(jīng)營權(quán)承包合同》。
十一,、交付成交價(jià)款
成交價(jià)款應(yīng)當(dāng)自租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。
十二、標(biāo)的移交時(shí)間
自交易合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi),，承租人應(yīng)當(dāng)一次性交清全部租金并辦理標(biāo)的移交手續(xù),，標(biāo)的移交完畢。
十三,、變更公告
本次公開招租的事項(xiàng)如有變更,，將發(fā)布變更公告。
十四,、注意事項(xiàng)
（一）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。
（二）有下列情形之一的,，出租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)開始前終止招租活動,，并通知意向承租人：
1.意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2.工作人員私下接觸意向承租人,、足以影響出租公正性的;
3.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動的其他情形。
（三）承租人有下列行為之一的,，視為違約,，出租人可取消其承租人資格，標(biāo)的另行處置,，交易保證金不予退還,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1.承租人逾期或拒絕簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》的。
2.承租人逾期或拒絕支付交易價(jià)款的,。
（四）承租人有下列行為之一的,，競得結(jié)果無效，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1.提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的,。
2.采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的。
3.其他違法違規(guī)的行為,。
（五）（略）上交易活動中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果,，由意向承租人自行承擔(dān)。
（六）網(wǎng)上競價(jià)不成交的,，按規(guī)定由出租單位：（略）
（七）網(wǎng)上報(bào)名申請,、報(bào)價(jià)、（略）預(yù)先設(shè)定的程序進(jìn)行,，意向承租人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，（略）上交易活動。報(bào)名申請一經(jīng)提交,，即視為對交易規(guī)則,、標(biāo)的信息和條件，其他相關(guān)文件,，標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。
（八）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書（CA鎖）,，數(shù)字證書（CA鎖）未年檢、（略）（略）進(jìn)行報(bào)名申請,、報(bào)價(jià),、競價(jià)的，后果由意向承租人自行承擔(dān),，網(wǎng)上交易活動不凍結(jié),。
（九）（略）有下列情形之一的,，（略）開發(fā)維護(hù)單位：（略）
1.由于不可抗力,。電源中斷，黑客入侵,、攻擊和計(jì)算機(jī)病毒感染等因素,，（略）上交易時(shí)間非正常變更,，網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成意向承租人不能及時(shí)提交報(bào)名申請和報(bào)價(jià),、競價(jià)的,。
2.（略）設(shè)備故障，引起交易無法進(jìn)行,、中斷或出錯(cuò),。
3.由于電源中斷，網(wǎng)絡(luò)黑客入侵,、計(jì)算機(jī)病毒感染等原因,，（略）形成的電子信息資料出現(xiàn)錯(cuò)誤或丟失的。
4.因不可抗力,、（略）故障,，（略）不能正常運(yùn)行的。
5.系統(tǒng)技術(shù)管理單位：（略）
（十）出租人對本公告有最終解釋權(quán),。
十五,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）