(略)商鋪項目電子競投
交易公告(鎮(zhèn)集資競
(略))
2024年12月19日
(略):鎮(zhèn)集資競
(略)
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供,由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé),。
2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),,本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等,僅供競投人參考,,不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況,調(diào)查項目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵,認(rèn)真研究查看項目的實際情況,,并請親自實地看樣,,未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn),競投意向人一旦作出交易報名的,,即表明已完全了解,,并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任,。
(略)(略)令《
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價,,不屬于公開招投標(biāo),。
一、項目基本情況
(一)資產(chǎn)名稱:
(略)
(二)資產(chǎn)類型:商鋪
(三)資產(chǎn)地址:
(略)
(四)交易面積:40.74平方米
(五)項目經(jīng)營用途:用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,,不得私自改變用途,。
(六)產(chǎn)權(quán)情況:無
(七)消防驗收情況:暫未辦理消防驗收手續(xù),由競得人自主辦理消防驗收手續(xù),;
(八)合同年限:5年(自合同約定之日起計算至滿5年止)
(九)免租期:一個月(原租戶中標(biāo)無免租期),;
(十)交易底價:¥80元/平方米/月(含稅),租金按半年收取,,每半年前十日交付當(dāng)期租金,;
(十一)遞增方式:
(略)
(十二)交易保證金:¥100,000元(大寫:壹拾萬元整);
(十三)合同履約保證金:按中標(biāo)價計算的一年租金,;
(十四)交易方式:
(略)
(十五)競得方式:
(略)
(十六)
(略)址:
(略).cn:8026/
(注:意向人可通過“百度”搜索“
(略)”)
(十七)項目交付方式:
(略)
(十八)其他說明:
1,、該商鋪在租賃期間不能用于工業(yè)生產(chǎn),垃圾回收,,?;反娣拧?
2,、為了更準(zhǔn)確測量資產(chǎn)面積并避免合同糾紛,,
(略)對資產(chǎn)進(jìn)行測繪(包括該資產(chǎn)的用地面積、建筑面積和內(nèi)部通道面積,,進(jìn)行面積測量工作),,測繪費(fèi)用為810.99元(含稅)。競得方須在簽訂合同當(dāng)天另行支付上述測繪費(fèi)用,。
3,、
(略)上報名后,
(略)將再次核查報名人是否合符競投資格,,若不符合競投資格的,,其交易保證金退回將按非競得人退回交易保證金方式:
(略)
4、中標(biāo)人自中標(biāo)公告公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同,,如有特殊情況不能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的,,
(略)提交申請許可,否則視為放棄中標(biāo)資格,,沒收交易保證金,,由發(fā)包方擬定招租方案重新招租。
5,、本次招租是根據(jù)《
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《
(略)(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投,,不屬于公開招投標(biāo),。
6,、凡參與報名且交納交易保證金的競投人,視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況,;已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容,;包括各標(biāo)的物的出租面積(不允許中標(biāo)后要求重新測量地塊面積)已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租;已承諾交納交易保證金后將準(zhǔn)時到場參與公開競價,,否則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金,。如中標(biāo)者未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者,將取消參與日后在我社的所有競投項目,。
7,、在競投日前,競投人在鐘村
(略)內(nèi)有拖欠村集體租金及水電費(fèi)等的(無論在履約期間還是履約期滿)或合同到期卻拒搬,、拒不履行義務(wù)的租戶將取消競投資格,。報名人是否存在在鐘村
(略)內(nèi)有拖欠村集體租金及水電費(fèi)等行為的,
(略)核查,。
8,、參與競標(biāo)的單位:
(略)
二、競投人準(zhǔn)入條件
(一)競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨立法人或其他非法人組織(如合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)),、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
(二)符合項目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件:本次交易報名時未被列入
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易管理的異常名單及鐘村街誠信黑名單,。
(三)保證在競投當(dāng)日和簽合同之時,所有的資質(zhì),、資格都有效,,否則承擔(dān)被取消其參與競投資格和競得資格的責(zé)任。
三,、出租方不組織安排統(tǒng)一勘察現(xiàn)場,,競投意向人可自行前往現(xiàn)場勘察,未現(xiàn)場勘查的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn),。
四,、報名事項
(一)
(略)上報名后在報名期內(nèi)到現(xiàn)場審核(不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭報名)。
(略)上報名以及現(xiàn)場報名審核時間:2024年12月20日至2024年12月30日,,上午9:30-11:30,,下午14:30-17:00(非工作日以及星期五下午不接受報名及競投資格確認(rèn),提前、逾期恕不接受)
(二)現(xiàn)場審核地點:
(略)
(三)報名需提交的資料:
1,、《
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表》,、《
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投承諾書》【
(略)網(wǎng)站(
(略)站)下載】。
2,、交易保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件(原件現(xiàn)場核對后退回,,交易保證金需按照
(略))。
3,、凡企業(yè)法人或個體經(jīng)營者報名的,,須持有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件各一份(復(fù)印件蓋章),;自然人報名的,,須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份(復(fù)印件簽名)。法人,、其他組織非法定代表人,、個人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件,。
(備注:
(略)不提供上述資料復(fù)印業(yè)務(wù),,請自備相關(guān)復(fù)印資料)
(四)其他事項:
1、同一法人或自然人只繳交一個標(biāo)的物的交易項目,,只能報名競投該標(biāo)的物,;若想競投多個標(biāo)的物,競投意向人應(yīng)根據(jù)各標(biāo)的物項目繳交相應(yīng)的交易保證金,。
2,、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
五,、交易保證金交納要求
各競投意向人在報名前必須按照本項目《
(略),,并確保在報名時已到賬。
1,、專用賬戶戶名:
(略)辦事處
(略):
(略)(略)
開戶銀行:
(略)華南新城支行
2,、注意事項:
(1)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱:
(略)
(2)交易保證金必須以競投人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬,不接受第三方轉(zhuǎn)帳,。交易保證金將在競投結(jié)果公示結(jié)束后15個工作日內(nèi)不計利息處理:“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項目單位:
(略)
(3)交易保證金須在2024年12月20日至2024年12月30日17:00前實名到賬才能有效(以銀行到賬時間為準(zhǔn)),,如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明:鐘
(略)商鋪項目交易保證金,。
(4)各競投人在報名時,,必須提供交納交易保證金的銀行回單(或已簽名確認(rèn)的業(yè)務(wù)憑證)原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的,,將不接受報名,。
(5)如村集體同一時間有多個標(biāo)的物同時競投的,報名參與多個標(biāo)的競投者需分開每一筆交易保證金存入,不能匯總一筆存入,。
六,、電子交易競投規(guī)則
根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》,、《
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》,、《
(略)(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定對我
(略)農(nóng)村集體資源資產(chǎn)進(jìn)行公開競投,
(略)現(xiàn)代信息技術(shù),,
(略)上電子公開競投,,按照不低于底價,價高者得原則確定競投人,。
(略)的投入使用也可最大限度的隔絕競投人之間在交易報名,、現(xiàn)場競投階段的直接接觸,最大限度的減少農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中“串標(biāo)”、“圍標(biāo)”,、“買標(biāo)”等違規(guī)行為發(fā)生,,維護(hù)了農(nóng)村集體資產(chǎn)交易工作的公平性、公正性,,保障了農(nóng)村集體和競投人合法權(quán)益,。特此制定本規(guī)則,共同遵守,。
(一)公告發(fā)布
(略)(網(wǎng)址:
(略).cn:8026/)發(fā)布,。
(二)用戶注冊
(略)上電子交易的競投人,
(略)【電子交易】欄中進(jìn)行競投人用戶注冊,;競投人用戶注冊時,,必須使用真實有效的個人/法人單位:
(略)
(三)網(wǎng)上報名繳納保證金
(略)提示進(jìn)入繳納投標(biāo)保證金界面→閱覽電子競投公告→
(略)簽訂競投承諾書→
(略)銀轉(zhuǎn)賬方式:
(略)
(四)交易方式:
(略)
競投工作根據(jù)國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,遵循“公開,、公平,、公證”的原則進(jìn)行;
(略)上電子公開競價的方式:
(略)
(五)競價規(guī)則
1,、
(略)提示競價環(huán)節(jié)開始后,,所有競投人都可以按照本交易的競價規(guī)則進(jìn)行報價。第一位報價的競投人如無報出比交易底價更高的報價,,
(略)則默認(rèn)第一位報價的競投人第一次報價(
(略)點擊按鈕提交)為交易底價,;第一位報價的競投人第一次報價也可以直接報出比交易底價更高的報價。
2,、無優(yōu)先承租權(quán)競投人只有“普通出價”一個報價按鈕,;依法優(yōu)先承租權(quán)人除了“普通出價”報價按鈕外還有對應(yīng)的“使用依法優(yōu)先承租權(quán)出價”按鈕。使用“使用依法優(yōu)先承租權(quán)出價”按鈕時報價應(yīng)與當(dāng)前最高價一致,。
3,、競投人一旦報價有效時,前一次報價的競投人報出的價格則自動默認(rèn)為“非最高價”,以此類推,。所有競投人可以多次報價,,直至無競投人再報價。
4,、
(略)提示競價環(huán)節(jié)開始后,,在規(guī)定時間內(nèi),所有競投人都無報價的,,
(略)則宣布本項目競價失敗,。在規(guī)定時間最后3分鐘內(nèi),有競投人報出有效報價后,,競價時間會自動延長3分鐘,,其他競投人可以繼續(xù)報價,但必須在3分鐘倒計時結(jié)束前進(jìn)行報價,,一旦有新的有效報價,,
(略)將重新自動進(jìn)行3分鐘倒計時,循環(huán)往復(fù)至3分鐘倒計時內(nèi)無人再出價,。
5,、
(略),競價活動結(jié)束前,,
(略)參與競價,,競投人姓名等信息不對其他競投人、監(jiān)督人員公開,;競價活動結(jié)束后,,
(略)向所有競投人和監(jiān)督人員公開競投人姓名等信息。
6,、競投人一經(jīng)應(yīng)價,,不得反悔,否則所繳納交易保證金將按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
(六)交易結(jié)果公示及合同簽訂
1,、競投環(huán)節(jié)結(jié)束后,
(略)(網(wǎng)站:
(略).cn:8026/)發(fā)布,、公示期(5個工作日)滿后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同,。公示期間如對交易程序或結(jié)果有異議,
(略)反映,,反映情況必須以實名的方式:
(略)
2,、在交易結(jié)果公示期間,如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,,待異議或投訴事項處理完畢后,,再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的,,在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同)。
3,、簽訂合同時,,競得人還需簽訂《資產(chǎn)電子競價公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)電子競價交易成交確認(rèn)書》,如因競得人原因逾期不簽訂合同,、《資產(chǎn)電子競價公開交易結(jié)果情況表》,、《資產(chǎn)電子競價交易成交確認(rèn)書》的,則視為競得人自動放棄成交權(quán),,沒收交易保證金,,由出租方收回,,重新對外進(jìn)行公開招租,。
(七)交易保證金情況
(一)
(略)向各競投人代為收取的交易保證金,待電子競價交易結(jié)束后,,根據(jù)交易交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理,;競投人交納了交易保證金而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由出租方承擔(dān);競投人對交易保證金的處理有異議的,,競投人直接出租方協(xié)商溝通解決,。
(二)交易保證金處理規(guī)則:
1.競投不中標(biāo)的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則:
(1)在交易結(jié)果公示期間,如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,,在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)不計利息原額退還,。
(2)在交易結(jié)果公示期間,如收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,,則在異議或投訴處理完畢后,,按照以下原則處理:
經(jīng)核實,異議或投訴事項不屬實或不成立的,,在異議或投訴處理完畢后,,5個工作日內(nèi)不計利息原額退還。
經(jīng)核實,,異議或投訴事項屬實,,但未達(dá)到本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個交易結(jié)果的,在異議或投訴處理完畢后,,5個工作日內(nèi)不計利息原額退還,。
經(jīng)核實,異議或投訴事項屬實的,,且應(yīng)承擔(dān)本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,,則按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則:
(1)在交易結(jié)果公示期間,,如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,,
(略),,由項目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。
(2)在交易結(jié)果公示期間,,如收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,,則在異議或投訴處理完畢后,按照以下原則處理:
經(jīng)核實,,異議或投訴事項不屬實或不成立的,,則在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或其他保證金,
(略),,由項目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置,。
經(jīng)核實,異議或投訴事項屬實,,但未達(dá)到本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個交易結(jié)果的,,
(略),由項目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置,。
經(jīng)核實,,異議或投訴事項屬實的,且應(yīng)承擔(dān)本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,,則按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
(八)違約違規(guī)責(zé)任
(一)競投人存在下列情形之一的,取消其競投資格:
1.
(略)(略)上報到手續(xù)或參加競投,。
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,,被投訴或舉報提供虛假資料報名,并經(jīng)核實的,。
3.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,,被投訴或舉報采取不正當(dāng)手段參與競投,并經(jīng)核實的,。
4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。
(二)競得人存在下列情形之一的,取消其競得資格:
1.競得標(biāo)的物后,,
(略)上確認(rèn)成交結(jié)果的,。
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同(在交易結(jié)果公示期間,,有人對交易結(jié)果提出異議或投訴,,正在核實相關(guān)情況的除外)。
3.被取消競投資格,。
4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。
(三)競投人或競得人存在下列情形之一的,報名時本人所交的交易保證金金額全額不予返還:
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,,被投訴或舉報提供虛假資料報名,,并經(jīng)核實的,;
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,被投訴或舉報采取不正當(dāng)手段參與競投,,并經(jīng)核實的,;
3.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同(在交易結(jié)果公示期間,,有人對交易結(jié)果提出異議或投訴,,正在核實相關(guān)情況的除外);
4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。
(四)競投活動失敗后,,
(略)對該項目進(jìn)行公開招租時,原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人,,不得再報名參與本項目競投,。
(九)其他注意事項
1、
(略)因不可抗力因素,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競價活動被迫停止的,,
(略)應(yīng)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動,,原報價結(jié)果作廢,,
(略)不承擔(dān)任何責(zé)任。
2,、競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),,
(略)賬戶及密碼,賬戶的注冊,、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,,競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn),。
(略)的用戶,
(略)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),,本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3,、網(wǎng)
(略)服務(wù)器時間為準(zhǔn),,
(略)服務(wù)器時間為依據(jù)。
(略)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的,,后果由競投意向人自行承擔(dān),。
4,、因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī),、
(略)絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或
(略)進(jìn)行報價的,,后果由競投意向人自行承擔(dān)。
5,、競投意向人的競投資格一經(jīng)受理確認(rèn),,無特殊的情況下不予撤回;競投成功后,,競得人必須按照電子競價競投規(guī)則和電子公開競投公告的約定履行其義務(wù),,否則相關(guān)責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。
6,、
(略)上電子交易公開競投前必須仔細(xì)審閱交易的具體情況,,調(diào)查交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛情況和是否存在其他瑕疵,,認(rèn)真研究交易標(biāo)的物的實際情況,請自實地查看標(biāo)的物現(xiàn)狀實際情況,,從而確定交易標(biāo)的物,。競投意向人一旦作出交易報名的,即表明已完全了解,,并接受交易公告標(biāo)的物現(xiàn)狀情況和一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
7,、
(略)注冊用戶所使用的信息必須是真實合法的,
(略)所上傳相關(guān)全部資料的真實性,、合法性負(fù)責(zé),。
七、聯(lián)系方式:
(略)
(一)項目權(quán)屬人聯(lián)系方式:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
地址:
(略)
(二)交易機(jī)構(gòu)名稱:
(略)
(略)
地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
(略)址:
(略).cn:8026
(注:意向人可通過“百度”搜索“
(略)”)
1,、鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表(單位:
(略)
2,、合同模板
3、電子競投注冊,、報名,、竟投相關(guān)操作指引
4、測量結(jié)果及現(xiàn)狀圖
(略)
2024年12月19日
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