項目
名稱：（略）
（略）88間鋪面整體招租
項目
（略）
XZ202412HN2177
如未征集到意向受讓方
延長掛牌10個工作日
掛牌起
始日期
2024年12月20日
掛牌截止日期
2025年1月6日

標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
競租保證金（元）
評估價（元/月）
掛牌底價
（元/月）
1
（略）88間鋪面整體招租
6358.87㎡
400000
236028
236028
租賃期限租金支付
1.租賃期限：5年
2.租金一月一付,，每月10日之前支付當(dāng)月租金,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無
裝修
期限
6個月（不含在合同期限內(nèi)）
租賃押金(元)
700000
標(biāo)的
狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
1.標(biāo)的位（略），（略）,，周邊范圍內(nèi)有（略）（略）,、（略）瓊山第四小學(xué)、北勝（略）場,、（略）府城三角公園等配套設(shè)施,，附近有金鹿花園,、區(qū)委機關(guān)宿舍大院等住（略）；基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善,，人口聚集度密集,，交通條件較便利，地理位置較好,。
2.（略）東側(cè)鋪面上下兩層共15間，建筑面積共831.08㎡,；
3.（略）西側(cè)鋪面上下兩層共23間（1（略）梯）,，建筑面積共1579.34㎡；
4.（略）鋪面上下兩層共50間,，建筑面積共3948.45㎡,；
5.房屋現(xiàn)狀為破損待裝修。
租賃
用途
不得在鋪面內(nèi)經(jīng)營液化氣加氣,、危險化學(xué)品和煙花爆竹出售及帶污染,、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售,、化工等）,。
重大事
項說明
1.承租方應(yīng)于簽訂合同后3個月內(nèi)完成鋪面門窗安裝及外立面的粉刷維修工作，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須符合相關(guān)法律和行業(yè)規(guī)定且通過轉(zhuǎn)讓方書面審核并書面同意后方可施工,。施工完成后，需驗收合格方可經(jīng)營,。
2.租賃期滿或租賃合同解除后,，對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須無償?shù)匾平唤o招租方,，裝修改造部分，招租方不做任何形式的補償,。
評估
情況
評估價
同掛牌價
評估基準(zhǔn)日
2024年11月26日
評估機構(gòu)
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MB1B07079W
注冊地：海南省（略）
法定代表人：陳積衛(wèi)
機構(gòu)性質(zhì)：機關(guān)
招租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
招租方?jīng)Q策文件
局務(wù)會會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1.報名競租須是在中華人民共和國注冊,，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶,、自然人,，不接受聯(lián)合體報名。失信被執(zhí)行人,、未成年人,、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員不得參與競租,。
2.意向承租方報名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）,，扣除交易服務(wù)費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還。
3.確認(rèn)為承租方后3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,；若在3個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》,，視為違約，所交競租保證金不予退還,。
4.成交后,，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。
5.承租方不得在鋪面內(nèi)經(jīng)營液化氣加氣,、危險化學(xué)品和煙花爆竹出售及帶污染,、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售,、化工等）,。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主或第三人，造成業(yè)主或第三人投訴,、索賠或行政部門處款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān),，招租方有權(quán)單方解除租賃合同。
6.承租方若對房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后,，需經(jīng)新承租方,、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
7.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作,。自合同履行之日起,，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，費用由新承租方承擔(dān),。
8.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
9.租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)對防火防盜,、門前三包,、場內(nèi)外衛(wèi)生、綜合治理,、生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)等工作,，如相關(guān)部門檢查各項指標(biāo)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所造成的處罰，均由承租方承擔(dān),。
10.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的
交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別
告知
1.本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格。
2.租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3.招租方對材料的真實性負(fù)責(zé),。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。
4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。
5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金交納,、競價操作及款項支付方式：（略）
6.重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）,，在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場
展示
（略）（略）
報名
時間
2024年12月20日至2025年1月6日
報名
手續(xù)
競租人須在2025年1月6日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）,；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；
3.其它相關(guān)材料,。
注：若授權(quán)委托他人代辦的,，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功的,，競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算及履約保證金（保證金多退少補）,。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。
2.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示交納,。
3.競租人有以下情形之一的,，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金,、交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務(wù)費
承租方按照5年總租金的2.5%交納交易服務(wù)費,。

競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）88間鋪面整體招租
12月20日9:00
2025年1月7日
9:00
（略）
120秒
附件
下載
承租申請表（招租類）.doc
房屋租賃合同-范本.docx
（略）絡(luò)競價須知（招租類）.doc
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）
（略）3樓6號窗口
其它