標的概況特別告知交易條件聯(lián)系方式：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期,，最多延長(1)個周期,。
標的概況標的坐落（略）
基本屬性標的類型商業(yè)所在層數(shù)1層
租賃面積約(㎡)30.60租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限無承租押金三個月成交月租金
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境,、交通,、亮點位于學(xué)校內(nèi)部，服務(wù)師生,，水電配套齊全,。
其他情況/
評估情況評估價44064.00元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價（元）45000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）007183X
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二,、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,；三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；四、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策文件江蘇海洋大學(xué)專題辦公會議紀要
行為批準或備案機構(gòu)江蘇海洋大學(xué)
特別告知
一,、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準,，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,；
二,、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況,；
三,、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算,；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意,，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租,、分租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同,、收回房屋，承租方須承擔違約責任,；
五,、出租標的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀,，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商,、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策,；成交后,，不能以出租標的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任,，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負責辦理上述手續(xù)；
六,、承租方如對出租標的進行改造,，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔,，且裝修改造須與租期相適應(yīng),；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
八,、房屋租賃用途：不含餐飲類、水果,、超市,、理發(fā)和快遞收派等項目；不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè),。
1.項目業(yè)態(tài)嚴格執(zhí)行國家,、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定,，同時確保不影響學(xué)校師生及附近居民的正常生活,。（略）吧、游戲廳,、舞廳,、音響,、車輛維修等項目以及學(xué)校認為不宜經(jīng)營的項目。
2.承租方必須嚴格遵守報名時的承諾,，未經(jīng)學(xué)校允許不得擴大,、變更項目業(yè)態(tài)。
3.所有門面房不得向?qū)W生銷售煙草制品（含電子煙）等,。
4.除有特殊約定外,，門面房不得用于制作和銷售非定型包裝食品（如涼皮、涼面,、散裝鹵制品等）,。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料,。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
按照《房屋租賃合同》約定支付（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。
承租方資格條件一,、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織機構(gòu)。
二,、（略）站（https://（略）.cn）無3年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起）的行政處罰記錄,、以及從未被列入嚴重失信主體名單。（須提供加蓋公章的“信用中國”https://（略）.cn/網(wǎng)站截圖）,。
三,、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法,；
（二）符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、一個自然人（個體工商戶）或法人,，只能參加報名和取得江蘇海洋大學(xué)蒼（略）一個房屋租賃項目承租資格。
二,、意向承租方若為江蘇海洋大學(xué)在職教職工,，承租期內(nèi)，學(xué)校將只發(fā)放最低生活保障,，并繳納由單位：（略）
三、下列單位：（略）
1.失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人,。
2.在讀學(xué)生,。
3.在以前參與江蘇海洋大學(xué)投標活動中有欺詐等不誠信行為的商戶,。
4.在已公開招租中，承租后主動放棄的商戶（因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整而協(xié)商棄標的除外）,。
5.在江蘇海洋大學(xué)各類門面房檢查中,，有三次或三次以上不良記錄的商戶。
6.江蘇海洋大學(xué)蒼（略）門面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營的商戶或已取得房屋租賃項目承租資格的,，不得參加本次招租,。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)一,、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17：00時前,，登錄江蘇（略）場網(wǎng)（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊,，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的，報名無效,。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2,、法定代表人身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（公告附件,，自行下載）,；3、承租承諾函（公告附件,，自行下載）,；
4、提供加蓋公章的“信用中國”網(wǎng)站截圖,；
5,、要求提供的其他相關(guān)材料。（二）意向承租方（自然人）須提交的材料：1,、承租人身份證復(fù)印件,；2、承租承諾函（公告附件,，自行下載）,；
3,、個人征信報告；
4,、要求提供的其他相關(guān)材料,。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的,，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二,、報名成功后,，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認,。三,、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）,，（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三,、保證內(nèi)容：1,、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租,；2,、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3,、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間另行通知延時競價周期（秒）180
服務(wù)費交易所出具成交確認書后,，承租方按照：
（1）成交平均月租金的50%；
（2）成交年租金比例交納租賃交易費用：〔（50萬元（含）以下按4%比例收??；50萬元至100萬元（含）按2%比例收取,；100萬元至500萬元（含）按1%比例收?。?00萬元至1000萬元（含）按5‰比例收取,；1000萬元以上按3‰比例收取,，以上收費方式：（略）
以上標準（1）與（2）之合計數(shù)向交易所支付交易服務(wù)費。
附件下載房屋租賃合同.pdf
承租承諾函.doc
授權(quán)委托書（公告附件）.docx
開票信息（公告附件）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略）,，（略）
其他傳真：（略）