（略）商業(yè)綜合體工程總承包（EPC）原文鏈接地址：（略）
第一章招標公告
（略）：A（略）00083
1.招標條件
（略）商業(yè)綜合體已經(jīng)（略）批準建設，（略）,，（略）,，建設資金來自企業(yè)投資。項目已具備招標條件，（略）商業(yè)綜合體工程總承包（EPC）進行公開招標,。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：（略）
2.2工程規(guī)模：項目規(guī)劃占地37821㎡（約56.73畝），建設M會員店總建筑面積69000㎡,，其中,，地上建筑面積41000㎡，地下建筑面積28000㎡,。（略）,，給排水，供配電,，消防,，停車位等基礎設施。
2.3工期要求：500日歷天
2.4招標范圍及標段劃分
（略）
標段名稱：（略）
發(fā)包內(nèi)容
合同估算價（萬元）
A（略）（略）
（略）商業(yè)綜合體工程總承包（EPC）
在招標人：（略）
47172.0
2.5付款方式：（略）
3.投標人資格要求
3.1投標人資質(zhì)條件：
（1）具備/及以上資質(zhì),；
（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照,；
3.2投標人擬派項目負責人資格：
（1）投標人擬派項目負責人系已在投標人單位：（略）
3.3投標人（含采用聯(lián)合體形式投標的投標人）資質(zhì)須同時滿足下列（1）、（2）要求：
（1）投標人（投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的,，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定,，其中負責設計的單位：（略）
①工程設計綜合甲級資質(zhì)；
②工程設計建筑行業(yè)甲級,；
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級,；
（2）投標人（投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定,，其中負責施工的單位：（略）
3.4投標人及擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（1）投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照,；
（2）投標人中的施工單位：（略）
（3）投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
①投標人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
②投標人擬派設計負責人應當具有一級建筑師執(zhí)業(yè)資格，且為設計單位：（略）
③投標人擬派施工項目負責人系已在施工單位：（略）
（4）工程總承包項目經(jīng)理：（略）
①同時在兩個及以上單位：（略）
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位：（略）
③在其他企業(yè)擔任法定代表人,。
（5）工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（6）投標人須提供為擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（7）工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.5業(yè)績要求
（1）工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（A）工程總承包業(yè)績要求：以工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（B）設計業(yè)績要求：以設計負責人身份,，完成過單項合同簽約合同價（或總投資）20000萬元及以上或者建筑面積35000平方米及以上的建筑工程設計業(yè)績；
（C）施工業(yè)績要求：以施工項目負責人身份,，完成過單項合同簽約合同價（或總投資）20000萬元及以上或者建筑面積35000平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績,。
業(yè)績有效期自2021年1月1日起至招標公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業(yè)績以設計合同簽訂的時間為準）,。
注：如果投標人采用非聯(lián)合體形式參加投標的,，工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（2）投標人應當具有以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：承擔過單項合同簽約合同價（或總投資）20000萬元及以上或者建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程總承包業(yè)績(公共建筑指：建筑工程分類標準GB/T（略）,，除居住建筑以外的民用建筑工程）；
（B）設計業(yè)績要求：承擔過單項合同簽約合同價（或總投資）20000萬元及以上或者建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程設計業(yè)績(公共建筑指：建筑工程分類標準GB/T（略）,，除居住建筑以外的民用建筑工程）,；
（C）施工業(yè)績要求：承擔過單項合同簽約合同價（或總投資）20000萬元及以上或者建筑面積35000平方米及以上的公共建筑工程施工業(yè)績(公共建筑指：建筑工程分類標準GB/T（略），除居住建筑以外的民用建筑工程）,；
業(yè)績有效期自2021年1月1日起至招標公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準,；設計業(yè)績以設計合同簽訂的時間為準）。
注：如果投標人采用非聯(lián)合體形式參加投標的,，投標人類似工程業(yè)績不是投標人承擔的項目,，不予認可；如果投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的,，投標人類似工程業(yè)績不是聯(lián)合體成員承擔的項目,，不予認可；
3.6信譽要求：投標截止時,，投標人（投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的,，包含聯(lián)合體所有成員）及擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（1）（略）的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（2）在（略）（略）的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標,、弄虛作假,、以他人名義投標、騙取中標,、轉(zhuǎn)包,、違法分包）；
以上被曝光的行為,，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外,。
3.7投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規(guī)定的情形。
3.8本次招標接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標,。
采用聯(lián)合體投標的,，應滿足招標文件第二章投標人須知第（略）項的規(guī)定。
3.9其他
①?自2023年1月20日起至投標截止時間止,，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標,、弄虛作假、以他人名義投標,、騙取中標,、轉(zhuǎn)包、違法分包受到建設等有關部門行政處罰的,；
②?自2024年1月20日起至投標截止時間止,，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人：（略）
4.招標文件獲取：（略）
4.1招標文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本招標公告及文件中“（略）”是指:（略）7.0;
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2025年01月20日09時30分
6.評標方法
6.1是否評定分離：是;
6.2本次招標采用綜合評估法，具體方法如下：
工程總承包項目招標一般應當采用兩階段評標,。
第一階段：先對設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審,。在設計文件評審及資格審查（實行資格后審的）合格（具體合格分在招標文件中明確）的投標人中，只有設計文件合格且得分匯總排在前7家的（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外,，若末位出現(xiàn)得分相同的情況,，則同分跟進增加進入第二階段評標的投標人數(shù)量）,，才能進入第二階段評標,，設計文件評審合格的投標人少于7家的，全部進入第二階段評標,。
資格評審（實行資格后審的）
（略）
評審因素
評審標準
（略）
資格評審標準
營業(yè)執(zhí)照
具備有效的營業(yè)執(zhí)照
安全生產(chǎn)許可證
具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設計單位：（略）
企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）
具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料
資質(zhì)證書
具備有效的資質(zhì)證書
資質(zhì)等級
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
財務要求（如有）
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
業(yè)績要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
信譽要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
聯(lián)合體投標人
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
不存在禁止投標的情形
不存在第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定的任何一種情形,。
其他要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定的其他要求
設計文件評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
設計文件合格性評審
合格分：15分
（略）
擇優(yōu)進入第二階段評審
設計文件合格且排名前7家（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況,，則同分跟進增加進入第二階段評標的投標人數(shù)量）
（略）
設計文件得分是否帶入第二階段
?帶入□不帶入
……
……
第二階段：評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對商務技術標進行評審,。
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式性評審標準
投標人名稱：（略）
與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、安全生產(chǎn)許可證一致,；
投標文件簽字蓋章
符合第二章投標人須知（略）簽字、蓋章要求
報價唯一
只能有一個有效報價
暗標
符合招標文件有關暗標的要求
……
……
（略）
響應性評審標準
投標內(nèi)容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
工期
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
工程質(zhì)量
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
投標保證金（如有）
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
投標價格
不高于第二章投標人須知前附表第2.4項載明的最高投標限價
誠信投標承諾書
符合招標文件要求
其他要求
無評標辦法第（略）條所列情形
……
……
詳細評審
（略）
評審因素
分值
（略）
商務標
2分
（略）
經(jīng)濟標
64分
（略）
技術標
34分
（略）
評標方式：（略）
1,、評標方式：（略）
□定性評審
□定量評審
?定性+定量評審
2,、評審因素：
?商務標
?經(jīng)濟標
?技術標
3、評審順序：技術標（初步設計文件）,、技術標（項目管理組織方案）,、商務標、經(jīng)濟標,。
綜合評估法二：適用于方案設計完成之后的工程總承包招標
分值構成
(總分100分)
技術標：初步設計文件：25分
項目管理組織方案：9分
經(jīng)濟標：工程總承包報價：64分
商務標：項目管理機構：2分
（略）
評分項
評分因素（偏差率）
評分標準
1
1.1初步設計文件（25分,、適用于房屋建筑工程）
1．設計說明書（4分）1．設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎,。
2．（略）組成,。
3．項目設計的各項主要技術經(jīng)濟指標是否滿足招標人：（略）
4．項目設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。
評分：優(yōu)4.0分,，良3.0分,，一般2.0分，差1.0分,，未提供0分,。
2．總平面設計（4分）1．總平面設計構思及指導思想。
2．總平面設計結合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形,、地質(zhì),、日照、通風,、防火,、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等要求進行總體布局,，使其滿足使用功能,、城市規(guī)劃要求。
3．總平面設計技術安全,、經(jīng)濟合理性,、節(jié)能、節(jié)地,、節(jié)水,、節(jié)材等。
評分：優(yōu)4.0分,，良3.0分,，一般2.0分，差1.0分,，未提供0分,。
3．建筑設計（4分）1．建筑設計各項內(nèi)容完整合理并滿足設計任務書要求。
2．建筑設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求,。
3．各項經(jīng)濟技術指標是否滿足招標人：（略）
評分：優(yōu)4.0分,，良3.0分，一般2.0分,，差1.0分,，未提供0分。
4．結構設計（3分）1．結構設計各項內(nèi)容完整合理并符合設計任務書要求,。
2．結構設計是否符合國家規(guī)范標準要求,。
3．結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標準要求。
評分：優(yōu)3.0分,，良2.0分,，一般1.0分，差0.5分,，未提供0分,。
5．設備設計（建筑電氣、給水排水,、供暖通風與空氣調(diào)節(jié)專項設計,，總分4分）1．各專業(yè)設計內(nèi)容完整合理并滿足設計任務書要求,。
2．各專業(yè)設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。
3．各專業(yè)設計的經(jīng)濟技術指標是否滿足招標人：（略）
評分：優(yōu)4.0分,，良3.0分,，一般2.0分，差1.0分,，未提供0分,。
6.新技術、新材料,、新設備和新結構應用（2分）1．對采用新技術,、新材料、新設備和新結構的情況進行評分,。
評分：優(yōu)2.0分,，良1.5分，一般1.0分,，差0.5分,，未提供0分。
7．綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化設計（2分）1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。
2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。
3.是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準,。
評分：優(yōu)2.0分,，良1.5分，一般1.0分,，差0.5分,，未提供0分。
8,、經(jīng)濟分析（1分）1．概算文件編制內(nèi)容完整,、合理。
2．是否符合設計說明書要求,。
3．是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標準的規(guī)定,。
4．是否符合地方政府有關的政策文件規(guī)定。
評分：優(yōu)1.0分,，良0.7分,，一般0.5分，差0.2分,，未提供0分,。
9、設計深度（1分）1．是否符合設計任務書要求,。
2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》,。
評分：優(yōu)1.0分,，良0.7分，一般0.5分,，差0.2分,，未提供0分。
注：1．初步設計文件各評分點得分,，取所有技術標評委評分的平均值為最終得分,。
2
工程總承包報價（64分）
報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（62分）
1.評標基準值計算方法的確定
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-4.5%（具體數(shù)值由招標人：（略）
2.評標委員會在評標報告簽字后,，評標基準價調(diào)整方式：（略）
□評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑,、投訴、復議以及其他任何情形而改變,；
□除確認存在計算錯誤外,，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴,、復議以及其他任何情形而改變,；
?除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑,、投訴,、復議以及其他任何情形而改變。
前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式：（略）
投標報價合理性（2分）
本項指標用于對工程總承包報價中不合理報價的評價,，以下評審方法供參考：
1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致,；
2．工程總承包報價是否與投標初步設計文件相匹配；
3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配,；
4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確,、合理。
說明：1.評標價指經(jīng)澄清,、補正和修正算術計算錯誤的投標報價,；
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
3
項目管理組織方案（9分）
1．總體概述（2分）對工程總承包的總體設想,、組織形式,、各項管理目標及控制措施、設計,、施工實施計劃,、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)1.9-2.0分,，良1.7-1.8分,，一般1.5-1.6分，差1.4分,，未提供0分,。
2．采購管理方案（1分）
對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃、采買,、催交與檢驗,、運輸與交付、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分,，一般0.7分,，未提供0分。
3.設計管理方案（1分）
對設計進度,、設計質(zhì)量,、設計重點難點的控制措施，設計過程對工程總投資控制措施等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)0.9-1.0分,，良0.8分，一般0.7分,，未提供0分,。
4.施工平面布置規(guī)劃（1分）
對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、（略）布置等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)0.9-1.0分,，良0.8分，一般0.7分,，未提供0分。
5.施工的重點難點（2分）
對關鍵施工技術,、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。優(yōu)1.9-2.0分,，良1.7-1.8分,，一般1.5-1.6分，差1.4分,，未提供0分,。
6.施工資源投入計劃（1分）
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分,。優(yōu)0.9-1.0分,，良0.8分，一般0.7分,，未提供0分,。
7.建筑信息模型（BIM）技術（1分）
對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分,，一般0.7分,，未提供0分。
注：1．招標人：（略）
2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分,。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外,，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3．“技術標(項目管理組織方案)”總篇幅不超過100頁,，每超過1頁扣0.2分,。
4
項目管理機構（2分）
1.擬投入的項目管理人員中（除工程總承包項目經(jīng)理：（略）
2.擬投入的項目管理人員中（除工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注冊執(zhí)業(yè)資格指：勘察設計注冊工程師、一級注冊建筑師,、一級注冊結構工程師,、注冊公用設備工程師（給水排水或暖通空調(diào)專業(yè)）、一級注冊建造師（建筑工程專業(yè),，（略）政公用工程專業(yè),，或者機電工程專業(yè)）、國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè),，或者機電工程專業(yè)）,、注冊造價工程師（土建專業(yè)，或者機電工程專業(yè)）,、注冊安全工程師（中級及以上）資格,。
以上人員要求提供職稱證書、注冊資格證書及投標人為其繳納的近3個月（2024年9月-2024年11月）的社保證明材料原件掃描件添加進電子投標文件,，未提供原件掃描件不得分,。如為聯(lián)合體投標，擬投入項目管理人員提供其所在單位：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）,、（略）上發(fā)布
8.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
（略）
招標代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
電子郵箱：（略）
電子郵箱：（略）
聯(lián)系人：（略）
唐女士
聯(lián)系人：（略）
孫女士
電話:
（略）7
電話:
（略）
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