（略）管理人將于2025年1月3日10時至2025年1月4日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標的
（略）的房屋含建筑物,、構(gòu)筑物、土地使用權(quán),、苗木,、附著于廠房的行車、電子辦公設(shè)備等（詳見附件）,。起拍價：152,122,063.51元,，保證金：30,424,412.7元，增價幅度：（略）及其整數(shù)倍,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年12月19日起至2025年1月3日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者,，競價開始前7天與管理人聯(lián)系,。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
六,、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）（略）；開戶行：（略）黃石經(jīng)濟技術(shù)（略）,；款項性質(zhì)：（略）拍賣成交尾款”,。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還,。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后15個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）處（地址：（略）
競價成交后,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費,、應(yīng)補地價、土地使用費,；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應(yīng)補地價,、土地出讓金等均由買受人承擔。上述一切稅,、費,、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價標的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔,。移交時產(chǎn)生的拆卸費,、搬運費,、運輸費等均有買受人承擔,。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償,。管理人,、上拍機構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票,，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定而定,。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：標的物為現(xiàn)狀交易,，競買人需自行于咨詢展示期間核實標的物現(xiàn)狀,。附著于廠房的行車其中有五臺有使用登記證。
（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇,，慎重決定,。管理人,、上拍機構(gòu)、（略）不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性,、抵押、查封,、擔保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險,。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔任何賠償責任,。
（六）管理人,、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考,。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負,。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價,、保證金,、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九,、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示,，請仔細閱讀,。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告,、須知,、標的詳情。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：朱律師（略）；郭律師（略）,，聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html。

（略）管理人
二〇二四年十二月十九日