（略）靈山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
（略）34-1號土地及地上附著物出租
交易公告（第二次）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià),，不屬于公開招投標(biāo),。
一,、項(xiàng)目基本情況
1,、資產(chǎn)類型及面積：建設(shè)用地,，面積約698平方米（（略）,、通道、綠化等公共用地面積,，上述面積均屬本項(xiàng)目的租金計(jì)價(jià)面積,，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；
2,、標(biāo)的物所在位置：（略）34-1號,；
3,、資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得私改變用途）,；
4、租賃/承包期限：5年4個(gè)月（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）,；
5,、交易底價(jià)（不含稅）：20元/平方米/月；
6,、租金收取方式：（略）
7,、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥88,000元,，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年12月19日上午08:00至2024年12月27日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行,；賬戶名：廣東（略）：（略）5。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效,，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金,。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額無息退回,；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的,，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9,、合同履行保證金為￥88,000元，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，不足部分補(bǔ)足,，多出部分退回，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）,。
10、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金,，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金,，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天提出申請,，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理,。
11、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）,。
二,、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,。（略）靈山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1、承租方如需轉(zhuǎn)租,，必須要書面向出租方申請,，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。2、出租的地上附著物無任何報(bào)建及產(chǎn)權(quán)證明,，水電消防設(shè)施均存在瑕疵,，承租方在承租前應(yīng)知曉出租地上附著物的概況。3,、出租的地上附著物不得經(jīng)營以下行業(yè)：廢棄資源綜合利用業(yè),、再生物資回收與批發(fā)、環(huán)境治理業(yè),，生物質(zhì)燃料加工,、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險(xiǎn)品倉儲等行業(yè)。4,、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用,。5、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》,，出租場地不得隨意在未經(jīng)審批或無合法權(quán)源進(jìn)行翻新,，翻建，新建等行為,。6,、合同到期后，標(biāo)的內(nèi)由承租方新建,、加建的附屬設(shè)施所屬權(quán)無條件歸出租方所有,，附屬設(shè)施包括但不僅限于建筑物、構(gòu)筑物,、消防設(shè)施,、安防設(shè)施、含水電表在內(nèi)的水電設(shè)施等設(shè)施,。7,、合同存續(xù)期間，如國家,、集體征用該地塊,，或出租方根據(jù)政府規(guī)劃對出租方租賃該地塊進(jìn)行“三舊”改造，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,，承租方必須無條件服從,，承租合同自動(dòng)終止。如征用小部分地塊,，在次年削減相應(yīng)的面積后重新計(jì)算租金,，合同仍然有效,，租金計(jì)付至實(shí)際交還之日,。征收、征用涉及的所有補(bǔ)償款歸出租方所有（包括但不限于土地及安置補(bǔ)償款,、集體基礎(chǔ)配套設(shè)施補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金,、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)金、建筑物及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款等）,。如承租方不服從出租方搬遷通知造成出租方損失如獎(jiǎng)勵(lì)金損失等,，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失（包括但不限于出租方為此而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、公證費(fèi),、查詢費(fèi)等一切發(fā)生的其他經(jīng)濟(jì)損失）。8,、租金和綜合管理費(fèi)必須開具發(fā)票,，稅費(fèi)和綜合管理費(fèi)為每年租金的10%由承租方負(fù)責(zé)。9,、所有的地上附著物在2026年2月28日前不能拆除,，新承租方可正常使用。10,、資產(chǎn)競投成功后2個(gè)月交付至新承租方使用,。11、租賃期內(nèi)承租方在租賃場地內(nèi)發(fā)生的一切事故責(zé)任后果,、經(jīng)濟(jì)損失,，由承租方自行承擔(dān)，與被村民小組無關(guān),，如承租方要求終止合同,，則合同履行金不退回。
三,、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式：（略）
四,、報(bào)名及咨詢
競投人可于2024年12月19日至2024年12月27日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關(guān)資料到（略）靈山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行報(bào)名或咨詢,。
五、報(bào)名資料
匯款后,，請本人帶身份證原件到報(bào)名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件,，非本人參加競投會(huì)需辦理委托說明）；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）,；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置,、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七,、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于2024年12月31日上午09:30前,，攜帶（身份證、匯款單及報(bào)名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與競投會(huì),，逾期視為放棄,，恕不受理,。
八、特別聲明
1,、本站組織的交易行為屬于代理行為,，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報(bào)名參加競投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題,，本站不承擔(dān)責(zé)任。
2,、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本站不承擔(dān)責(zé)任,。
3、交易如僅有一個(gè)報(bào)名人符合競投資格,，并完成競投資格確認(rèn)手續(xù)的,，不論該競投人是否到場或是否參與競價(jià)，均視為本次交易以底價(jià)成交,，該競投人競得標(biāo)的物,，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。
4,、競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價(jià)競投時(shí)若沒有人舉牌競投,，通過采取搖珠方式：（略）
5,、競投人報(bào)名時(shí)必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。
6,、如《承諾書》與本公告有沖突之處,，以《承諾書》為準(zhǔn)。
7,、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋,。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）

大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月19日

附件：
1,、《承諾書》
2,、2,、《承諾書》（本經(jīng)濟(jì)集體組織成員）

































附件1:
承諾書
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站,，靈山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社：
我（略）34-1號土地及地上附著物出租項(xiàng)目（（略）：靈山村交﹝2024﹞00012號），現(xiàn)就上述競投事宜，承諾如下：
1.我方明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為,，如我方與競投人就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由我方與競投人按要求協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任,。
2.我方已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議。
3.我方已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,，包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察、測量等,，同意以現(xiàn)狀承租,。我方同意以上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地的實(shí)際計(jì)價(jià)面積，按租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金,，如上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地包含有的荒坡,、溝、路,、涌,、渠、（略）,、內(nèi)灘外灘面積的,，則上述面積均為計(jì)付租金面積范圍，不作扣減,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，我方自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任,。
4.如本次交易僅有我方符合競投人資格,，不論我方是否到場或是否參與競價(jià)，我方同意本次交易以底價(jià)成交,；如我方拒絕的,，我方同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.根據(jù)交易規(guī)則,，競投時(shí)若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同,，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定承租人,；如無優(yōu)先資格,，以現(xiàn)場搖珠形式確定承租人，如我方經(jīng)搖珠方式：（略）
6.我方已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款,，承諾當(dāng)?shù)變r(jià)競投時(shí),，若沒有人舉牌競投,，我方同意采取搖珠方式：（略）
7.如我方不按照競投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競投的，同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有（符合承諾條款4,，并同意成交的除外）,。
8.交易成功后，我方保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
特此承諾！
承諾人（簽名或蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：
承諾日期：年月日
附件2:
承諾書

（略）,。為靈山村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,。
根據(jù)《（略）土地及地上附著物出租項(xiàng)目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個(gè)人意向,，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租人獲得承租資格,，本人的保證金由靈山村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。



年月日
承諾人：
集體經(jīng)濟(jì)組織意見：


附件：
1.合同模板.pdf
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月19日