（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年1月19日10時起至2025年1月20日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：系登記在周**名下位（略）內家具,、家電等可移動物品和債權債務,、無形資產(chǎn)等其他權益。未騰空,，拍賣款付清后2個月內交付（詳見評估報告）
特別說明：該房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權證,，存在二次過戶交易風險，意向競買人應提前自行了解并知悉,，拍賣成交后若由此產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔,。
二、權益狀況：
1、土地權益狀況
土地所有權狀況：國有,；
土地使用權狀況：使用權人登記為周**,；
（略）：皖（2018）（略）；
土地使用權面積：根據(jù)《不動產(chǎn)權屬信息查詢證明》顯示：拍賣對象所（略）總土地面積為11121.3平方米,，拍賣對象目前尚未辦理不動產(chǎn)權登記手續(xù),，土地使用權分攤面積不詳；
權利性質：出讓,；
終止日期：2053年1月8日,；
權屬性質：國有建設用地使用權；
土地用途：綜合用地,；
他項權利和抵押查封情況：根據(jù)估價人員調查及《不動產(chǎn)權屬信息查詢證明》的顯示,，拍賣對象存在抵押他項權利，目前被（略）人民法院查封,。
2,、建筑物權益狀況
房屋所有權人：登記為周**；
（略）：皖（2018）（略）,；
共有情況：單獨所有,；
登記日期：2018年6月26日；
出租或者占用情況：據(jù)現(xiàn)場查勘,，房屋處于正常使用狀態(tài),；（略）了解，拍賣對象自2019年12月10日至2024年12月10日期間存在物業(yè)費欠繳情況,，未繳納物業(yè)費總計為人民幣（略）,，上述欠繳情況僅供參考，具體事宜請買受人自行向相關單位：（略）
三,、實物狀況：
1,、土地實物狀況
區(qū)域四至：東面為湯王大道、（略）,、（略）、（略）（拍賣對象宗地界址以宗地界址圖為準）,；
土地使用權面積：根據(jù)《不動產(chǎn)權屬信息查詢證明》顯示：拍賣對象所（略）總土地面積為11121.3平方米,，拍賣對象目前尚未辦理不動產(chǎn)權登記手續(xù)，土地使用權分攤面積不詳,；
土地用途：綜合用地,；
土地形狀：形狀較規(guī)則；
地形地勢：根據(jù)現(xiàn)場查勘,，該區(qū)塊地形平坦,，地勢與相臨宗地基本齊平，排水順暢；
土壤地質：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染,，地基承載力和穩(wěn)定性較好,；
土地開發(fā)程度：六通一平（即宗地紅線外上下通水、通電,、通訊,、通路、通燃氣,，宗地內場地平整）,；
水文狀況：地下水和水質未發(fā)現(xiàn)污染；
土地使用期限：至價值時點尚余約28年,。
2,、建筑物實物狀況
建成時間：約建于2017年；
建筑規(guī)模：建筑面積94.15平方米,；
登記用途：住宅,；
層數(shù)：證載總層10層，拍賣對象位于第6層,；
層高：室內局部高約2.6米,；
建筑結構：鋼混結構；
裝飾裝修：入戶防盜門,，鋁合金窗,；室內客廳（餐廳）地面貼地磚，墻面大白粉刷,，頂棚石膏板吊頂,，裝有固定柜；臥室地面貼地磚,，墻面（頂棚）大白粉刷,，裝有固定柜；廚房地面貼地磚,，墻面貼墻磚,，頂棚吊頂，裝有整體櫥柜,；衛(wèi)生間地面貼地磚,，墻面貼墻磚，頂棚吊頂,，裝有坐便器,、洗漱臺等；與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分,，以現(xiàn)狀實物為準,；
空間布局：2房2廳1廚1衛(wèi)帶陽臺,；
建筑外觀：水平投影大致呈長方形；
設施設備：室內設施設備基本完善,；
維護狀況：一般,；
完損狀況：完好房。
生效判決文書：（2024）浙0781民初596號
評估價：45.23萬元,，起拍價：37萬元,，保證金：4萬元，加價幅度：0.2萬元及其倍數(shù),。
四,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認后方能報名進行競拍,；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
七,、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解,。拍賣人對房屋外觀,、質量問題、結構調整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行確認,，責任自負。
九,、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅,、教育費附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。（具體詳情請咨詢稅務部門,，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù),，向稅務機關申報和結算交易稅費,。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù),，向本院申請退還已墊付稅（費）,。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的,，本院將直接聯(lián)系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額,，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報,，可能由此而造成的損失,，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,，均由買受人自行承擔,。
可能存在的物業(yè),、水、電等欠費均由買受人承擔,。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解,。
十,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月15日前與本院聯(lián)系。
十二,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物若存在優(yōu)先購買權,，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權人請于規(guī)定時間內提交有效證明至法院,，經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權人身份競拍,。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月9日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品,；請勿將余款直接打入支付寶賬戶),，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款,，視為悔拍）,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十五,、本拍品的按揭貸款事宜,，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
2,、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3,、（略）（略）支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
5,、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有,。
咨詢、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）7,。
舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日
安徽（略）
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