廣（略）人民法院
拍賣公告（第二次）


本院定于2025年1月7日10：00至2025年1月8日10：00（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）人民法院。）進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下（競拍前請仔細(xì)閱讀公告及競買須知）：

一,、拍賣標(biāo)的物：位于（略）六谷部不動產(chǎn)一宗。

起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。

證件記載:【（略）：潯國用（2010）第1743號,、19931-2（（略））,，19931-1（（略））】，（略）及一個鐵皮棚,，（略）總層數(shù)為4層,，另一棟總層數(shù)為5層。證載土地面積為945.57㎡,，測量現(xiàn)狀土地使用面積共934.80㎡,，房屋建筑面積為1613.71㎡（其中522.40㎡已取得產(chǎn)權(quán)登記，1091.31㎡未取得產(chǎn)權(quán)登記）,，房屋性質(zhì)為自建房,，規(guī)劃用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓,。周邊有白沙一中,、（略）小學(xué),、（略）衛(wèi)生院、農(nóng)村信用合作聯(lián)社,、中國郵政儲蓄銀行等公共設(shè)施,。

（略）及鐵皮棚情況詳見下表：

建筑物名稱：（略）
（略）層
建筑面積
建筑結(jié)構(gòu)
建成年代
綜合成新率
F1鐵皮棚
1層
120.6㎡
棚
2024年
98%
F2、F3有產(chǎn)權(quán)部分登記建筑物
1至3層
522.4㎡
混合
1993年
72%
F2,、F3無產(chǎn)權(quán)部分登記建筑物
3至4層
228.76㎡
混合
2018年
84%
F4無產(chǎn)權(quán)登記建筑物
1至5層
741.95㎡
混合
2018年
89%



（略）層布局詳見下表：

（略）層
F2,、F3空間布局
F4空間布局
一層
大廳、保健室,、園長辦公室,、衛(wèi)生間
兩房兩衛(wèi)
二層
小一班、中一班,、寢室,、女洗手間、衛(wèi)生間
兩房,，均配衛(wèi)生間
三層
大一班,、寢室、男洗手間,、露臺
兩房,，均配衛(wèi)生間
四層
廚房
一開間一衛(wèi)
五層
/
四房兩衛(wèi)



裝飾裝修情況詳見下表：
位置
F2、F3裝飾裝修情況
F4裝飾裝修情況
外觀
外墻面刮膩子
外墻面貼瓷磚
一層
1.大廳:樓地面鋪地膠,，內(nèi)墻面貼墻膠墻裙及刮膩子,、天棚面刮膩子;2.保健室、園長辦公室:樓地面鋪地磚,，內(nèi)墻面貼瓷磚踢腳線,、刮膩子，天棚面刮膩子;3.衛(wèi)生間,，樓地面鋪地磚,，內(nèi)墻面貼瓷磚至頂、天棚面刮膩子,；4,、其他：卷閘門、防盜門,、鋁合金玻璃窗,、（略）等。
1.房間:樓地面鋪仿木瓷磚,，內(nèi)墻面,、天棚面刮膩子;2.衛(wèi)生間:樓地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼瓷磚墻裙,、刮膩子,，天棚面刮膩子;3.其他:門為鋼木門,、鋁合金玻璃門，窗為鋁合金玻璃窗,、（略）等,。
二層
1.小一班、中一班,、寢室:樓地面鋪地膠,，內(nèi)墻面貼墻膠墻裙及刮膩子、天棚面刮膩子,；2.女洗手間,、衛(wèi)生間:樓地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼瓷磚至頂,、天棚面刮膩子,。3.其他:鋼木門、鋁合金玻璃窗,、（略）等,。
三層
1.大一班、寢室:樓地面鋪地膠,，內(nèi)墻面貼墻膠墻裙及刮膩子、天棚面刮膩子:2.男洗手間:樓地面鋪地磚,，內(nèi)墻面貼瓷磚至頂,、天棚面為鋼架頂棚;三層3.露臺:樓地面鋪仿木地磚，鐵藝欄桿,，鋼架頂棚:4.其他:鋼木門,、鋁合金玻璃窗、（略）等,。
1.房間:毛坯,，鋁合金窗框2.衛(wèi)生間:地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼瓷磚墻裙,，鋁合金窗框,、（略）。
四層
（略）地面鋪仿木地磚,，內(nèi)墻面為鋁合金玻璃窗隔斷,，天棚面為鋁扣板吊頂；窗為鋁合金窗,。
1.開間：毛坯,，鋁合金窗框2.衛(wèi)生間：地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼瓷磚墻裙,，鋁合金窗框,、（略）,。
五層
/
毛坯，鋁合金窗框,，天棚面為鋼架頂棚,。
（略）梯間
（略）梯為地膠踏步、（略）梯間彩色涂料,，不銹鋼扶手,。
（略）梯為瓷磚踏步、不銹鋼扶手,。
若拍賣成交,，買受人應(yīng)自收到本院“成交確認(rèn)書”之日起30日內(nèi)，主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶等手續(xù),，并把已墊付的稅費發(fā)票交回到（略）人民法院,，逾期未交回已墊付稅費發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果,。
如案件有新的進(jìn)展,，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請競買人在出價前再次仔細(xì)閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）
瑕疵：1,、F2號樓目前與相鄰人另一整體建筑的一小部分交叉互用,，F(xiàn)2號樓如圖二黃線部分所示，現(xiàn)占有使用情況如圖二藍(lán)線部分所示,。成交后按瑕疵情況進(jìn)行交付,。
2、拍賣標(biāo)的物目前作為幼兒園經(jīng)營使用,，不帶租拍賣,。超建部分尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，拍賣成交后,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé),，具體是否能辦理以相關(guān)登記部門為準(zhǔn)。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣,，（略）咨詢,。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
三,、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書,，于開拍前三個工作日送到（略）審查，電話（略）,。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、拍品展示時間與方式：（略）
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考,。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣輔助咨詢服務(wù)為免費服務(wù),，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴,，投訴電話（略）,；投訴地址：（略）
特別提醒：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2,、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接,；3,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時間付清全部成交款后,，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充,。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù),；4,、競買人在競買標(biāo)的時,，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；5,、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān);6,、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；7,、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果,。8、如需強(qiáng)制交付,，交付產(chǎn)生的費用（強(qiáng)制開鎖,、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還,，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng),，買受人提供物品保管場地；9,、如標(biāo)的物因政策,、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證,，按照現(xiàn)狀拍賣,，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,；10,、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記,，請咨詢戶籍管理部門,；11、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi),，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù),，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān),；12,、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
六、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請于公告張貼或公布之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本案公告公示滿五日視為已通知。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0881執(zhí)恢1301號，開戶銀行：（略）保證金或尾款】,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九、買受人以最高價競得房產(chǎn)后,，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院,，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
本院裁定重新拍賣后,，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價,、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，如保證金數(shù)額不足以交納的,，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，本院將強(qiáng)制執(zhí)行,。
十、依照法釋（2016）18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）易先生,、（略）黃先生
法院咨詢,、監(jiān)督電話：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。



（略）人民法院



二○二四年十二月十九日

（略）六谷部不動產(chǎn)一宗
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