公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2024年12月20日09時00分00秒結(jié)束日期2024年12月26日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）珠光創(chuàng)新科技園
裝修情況簡裝面積/數(shù)量24286.810平方米
權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)土地,、房租建筑
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
出租期6年免租期無
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價1,092,906.45元/月（含稅,，單價為45.00元/平方/月，每2年遞增一次,，每次遞增2%）
租金的遞增每2年遞增一次,，每次遞增2%租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公,廠房(辦公、研發(fā)廠房,、商業(yè))
履約條件1,、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣330萬元（以實際到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認為承租方的,，其交納的保證金在租賃合同簽訂后,，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3（略）原額返還,；未被確定為承租方的,，在交易結(jié)果公示后的1個工作日內(nèi)，（略）原額返還,；2,、按時交納租金、保證金等各項費用,；3,、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；4,、最終承租方承租本物業(yè),，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求,；5,、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的用途、消防,、經(jīng)營等證照和批文,；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目,；7,、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)整體或整棟轉(zhuǎn)租他人,；8,、水電費及其他各項費用等按實際情況結(jié)算；9,、租賃押金：2個月租金（以最終成交價計算）,；10、承租方不得改變物業(yè)用途,；11,、原承租方已將物業(yè)分租，涉及眾多次承租人,，為避免因承租方主體變更而引起糾紛,，新承租方須妥善安置物業(yè)原有次承租人，屆時由新承租方自行與原承租方,、次承租人辦理交接手續(xù),；12、其他條款見出租方提交至交易機構(gòu)的租賃合同參考版本,，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,；13、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議,。
其他補充說明1、（略）52號珠光創(chuàng)新科技園,，計算租金面積24286.81平方米，物業(yè)屬于歷史遺留建筑,，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)押,、抵押情況，物業(yè)按現(xiàn)狀出租,；2,、異議事項：意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者采用單一來源談判方式：（略）
公告期滿,，無符合條件的報名者變更招租條件，重新發(fā)布公告
交易方式：（略）
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷,；2,、企業(yè)實繳注冊資本不低于人民幣500萬；3,、企業(yè)正在運營物業(yè)累計面積不少于20000㎡（含本數(shù)）,；4、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單（（略）（略）.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）,；5,、企業(yè)法定代表人不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費人員（（略）（略）.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
需提供的證明材料企業(yè)需提供以下證明材料（均需加蓋公章）：1,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；2、工商信息查詢單（備注：需打印基本信息,、許可經(jīng)營信息,、變更信息、經(jīng)營異常信息,、嚴重違法失信信息）,；3、實繳資本證明文件或其他可證明實繳注冊資本的證明文件,；4,、正在運營物業(yè)累計面積不少于20000㎡（含本數(shù)）的租賃合同或其他可證明運營經(jīng)驗的證明文件；5,、（略）（略）.cn/查詢頁面截圖,；6、法定代表人證明書,、法定代表人居民身份證復(fù)印件,；7、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書,、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）,；8、《意向承租方登記表》,、《承諾函》（此兩項模版由交易機構(gòu)提供）,。
資格審查申請文件遞交截止時間2024年12月26日18時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額3,300,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年12月26日18時00分00秒
其他
特殊事項說明1,、意向承租方有下列情形之一,，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還,，交易集團在扣除交易服務(wù)費后,，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的,；1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的,；1.3在被確定為最終承租方后,，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；1.4在被確定為最終承租方后,，無正當(dāng)理由拒簽合同的,；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的,；1.7存在其他違法違規(guī)情形的,。2、本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強（略））文件規(guī)定的程序進行,。（略）負責(zé)交易程序的組織工作,。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示,，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有,、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。4,、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真閱研招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的,，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險,。5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù),，并由承租方承擔(dān)費用,，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求,。6,、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律,、法規(guī),，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記,，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時,，將營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方,。7、如需裝修及改建的報批,、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé),，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批,，驗收合格文件復(fù)印給出租方,。8、若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷,，依雙方所簽訂的房屋租賃合同約定條款進行處理,。9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外,，其余按現(xiàn)狀移交,，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,，向出租方提出賠償（補償）,。10、承租方應(yīng)在獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）