（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵,，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價,，不屬于公開招投標(biāo),。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：資源性資產(chǎn)
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：占地面積為5.0365畝,，其中基本農(nóng)田面積為0.0213畝,。
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：僅用于農(nóng)業(yè)種植，基本農(nóng)田范圍內(nèi)只能種植糧食（例如稻谷,、玉米,、薯類、豆類等）,；不得種植草坪,。不能在土地搭建棚屋、建磚房,、倉庫等,。禁止非法取土等破壞耕作層的行為，禁止閑置,、荒蕪該土地,。承租方必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途,。
（六）產(chǎn)權(quán)情況：競投人向出租方咨詢,。
（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù),；
（八）合同年限：9年零6個月,，合同起止時間以實(shí)際簽訂的合同約定為準(zhǔn)。
（九）免租期：無,；
（十）交易底價：（略）/宗/年
（十一）遞增方式：（略）
（十二）交易保證金：（略）（大寫：伍萬元整）;
（十三）合同履約保證金：以競得價作為基數(shù)計算的一年租金
（競得方交納的交易保證金在簽訂合同當(dāng)天自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，多出部分轉(zhuǎn)入首年租金，金額不足部分須在簽訂合同前補(bǔ)齊,。）
（十四）交易方式：（略）
（十五）競得方式：（略）
（十六）競投地點(diǎn)：（略）
（十七）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十八）其他說明：
(1)競得方在簽合同前,，應(yīng)向出租方交納的費(fèi)用列清楚。租金含稅,，稅費(fèi)由出租方承擔(dān),，出租方向承租方收取租金時，開具正式增值稅普通發(fā)票,。
(2)如需將合同的權(quán)利與義務(wù)變更給第三方,，按當(dāng)年支付租金的8%收取手續(xù)費(fèi),不足（略）的按（略）收取。合同的權(quán)利與義務(wù)變更而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。
(3)（略）異常導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的,，則改為現(xiàn)場舉牌競投，（略）約定時間為準(zhǔn),。
(4）生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：100元/畝/年,，即503.65元。該費(fèi)用不含稅費(fèi),，出租方僅出具收據(jù),，合同期內(nèi)無遞增。
(5）承租方必須保護(hù)自然資源,，合理利用耕地,，不得挖取地下資源，不得損毀耕地,。否則視作承租方違約處理,，出租方有權(quán)解除合同、收回耕地,，沒收合同履約保證金,，并且不用退還剩余租期的租金，因此造成的一切責(zé)任及后果仍由承租方承擔(dān),。
(6）出租方不提供水,、電服務(wù),，承租方如需要用水、用電設(shè)施由承租方自行報建,，出租方協(xié)助承租方申請辦理,，其支出費(fèi)用由承租方自行解決。
(7）承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租,，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀（包括證照瑕疵情況）,，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任,。
(8）承租方對租賃耕地享有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán),、種植物所有權(quán)，耕地所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù),、自然災(zāi)害及安全事故等一概由承租方獨(dú)自承擔(dān)，與出租方無關(guān),。
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報名時至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報名資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。
三,、現(xiàn)場勘察事項(xiàng)：
本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。如對租賃物有疑問,，可致電出租方進(jìn)行了解。
四,、報名事項(xiàng)
（一）（略）上報名后在報名時間內(nèi)到現(xiàn)場審核的報名方式：（略）
1,、競投人（略）（網(wǎng)址：（略）.cn:8026/）的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄（（略）上注冊的用戶,，須注冊后方可登錄,，注冊用戶名稱：（略）
2.現(xiàn)場報名審核時間：在報名時間內(nèi)，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（非工作日不接受報名及競投資格確認(rèn),，提前,、逾期恕不接受。
3.現(xiàn)場審核地點(diǎn)：（略）
4.競投人報名審核需提交的資料：
（1）如自然人(含工商個體戶）參加競投的,，按照以下情況提供資料（自備復(fù)印件）：
1）應(yīng)由本人親自辦理報名手續(xù),，并提供本人（身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對后退回）；
2）交納該筆交易保證金的銀行明細(xì)單原件以及復(fù)印件2張（（略）收）,；
3）工商個體戶報名的還需另外提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件1張、公章（原件核對后退回）,；
4）提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
5）《競投承諾書》（略）現(xiàn)場派發(fā),。
6）《競投報名表》（略）現(xiàn)場派發(fā)。
（2）如法人參加競投的,，按照以下情況提供資料（自備復(fù)印件）：
1）原則上法定代表人應(yīng)到場辦理報名手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張（復(fù)印件需加蓋公章）和法定代表人身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對后退回）,、帶公章；
2）因特殊情況法定代表人不能到場辦理報名手續(xù),，（略）,，并提供相關(guān)證明材料。如法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張,、受托人身份證原件及復(fù)印件1張（即實(shí)際到場辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）,，法定代表人身份證復(fù)印件1張、授權(quán)委托書原件和復(fù)印件一張（（略）蓋章,、法定代表人簽名）,，法定代表人手持授權(quán)書的圖片一張，帶公章,。（略）規(guī)定的版本,，（略）領(lǐng)取。上述所有復(fù)印件資料和證明資料需蓋公章,。
3）交納該筆交易保證金的銀行明細(xì)單以及復(fù)印件2張,；
4）提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
5）《競投承諾書》（略）現(xiàn)場派發(fā)。
6）《競投報名表》（略）現(xiàn)場派發(fā),。
（3）如非法人組織（例如合伙企業(yè),、個人獨(dú)資企業(yè)）參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復(fù)印件）：
1）原則上負(fù)責(zé)人或投資人（以營業(yè)執(zhí)照登記的為準(zhǔn),，下同）應(yīng)到場辦理報名手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張（復(fù)印件需加蓋公章）和負(fù)責(zé)人或投資人身份證原件及復(fù)印件1張（原件核對后退回）,、帶公章；
2）因特殊情況負(fù)責(zé)人或投資人不能到場辦理報名手續(xù),，（略）,，并提供相關(guān)證明材料。如負(fù)責(zé)人或投資人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張、受托人身份證原件及復(fù)印件1張（即實(shí)際到場辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）,，組織負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1張,、授權(quán)委托書原件和復(fù)印件一張（（略）蓋章、負(fù)責(zé)人（投資人)簽名）,，負(fù)責(zé)人或投資人手持授權(quán)書的圖片一張,，帶公章。（略）規(guī)定的版本,，（略）領(lǐng)取,。上述所有復(fù)印件資料和證明資料需蓋公章。
3）交納該筆交易保證金的銀行明細(xì)單以及復(fù)印件2張,；
4）提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
5）《競投承諾書》（略）現(xiàn)場派發(fā),。
6）《競投報名表》（略）現(xiàn)場派發(fā)。
（二）其他事項(xiàng)：
1.（略）同一競投人（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能報名一次（因項(xiàng)目延期,、中止,、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名,。
3.本交易項(xiàng)目繳交保證金轉(zhuǎn)賬人,、競投人、合同乙方須為同一人/名稱：（略）
五,、交易保證金交納要求（（略）均不同,，（略））
各競投人按照本公告規(guī)定報名時間內(nèi)：2024年12月20日-2024年12月30日，必須以（略）上銀行以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
1,、專用賬戶戶名：（略）人民政府
（略）:（略）（略）,。
開戶行:廣州農(nóng)村商業(yè)銀行石基支行。
2,、注意事項(xiàng)：
（1）競投人在交納交易保證金時,，必須在摘要欄中注明：“交納官涌村沖門口分類場地塊項(xiàng)目的交易保證金。
（2）（略）上銀行以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（3）交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時間為準(zhǔn),，銀行賬戶到賬有延遲,，競投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)辦理時間、資金在途時間等,，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定專用賬戶,。凡未按規(guī)定時間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人，將不接受其參與競投,。
（4）競投人在交納交易保證金時,，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納。
（5）（略）對競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù),，競投人務(wù)必保存好交納交易保證金的銀行回單,。
（6）交易保證金的處理,。原則上，競得人的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi),，交易機(jī)構(gòu)將收到的交易保證金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的,，在該項(xiàng)交易結(jié)果公示期滿后10（略）返還,。如遇到特殊原因未能在上述時間內(nèi)進(jìn)行交易保證金的處理，則順延5個工作日,。
六,、優(yōu)先承租權(quán)申報要求
依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位：（略）
七、電子交易競投說明和規(guī)則
(一)凡交納交易保證金后,，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容,，了解租賃物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況)，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投,。（略）進(jìn)行競價，視作自愿放棄競投資格,，出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金,，并將會記錄異常競投行為一次。
(二)競得人必須于競投結(jié)果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同,，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格,，出租方將沒收其已繳納的交易保證金，租賃物由出租方收回,，另作處理,。
（三）系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
1.競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊,、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競投人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競投人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,；
2.（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與競投的,，后果由競投人自行承擔(dān),；
3.因競投人使用的計算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行競投的,，后果由競投人自行承擔(dān),；
4.（略）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競投活動被迫停止的，（略）及時中止,、終止或重新另行安排時間組織競投的,，原報價結(jié)果作廢，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,；
5.（略）故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致該項(xiàng)目電子交易延期或者改期的,，（略）將會及時地包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競投人,，（略）不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
6,、（略）注冊用戶所使用的信息必須是真實(shí)合法的,，（略）所上傳相關(guān)全部資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),。
（四）電子交易競投規(guī)則
[點(diǎn)擊下載：1.（略）上電子交易競投規(guī)則]
八,、聯(lián)系方式：（略）
（一）項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（二）交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）



（略）官涌村股份合作經(jīng)濟(jì)社
2024年12月20日