（略）（略）人民法院
關(guān)于位于（略）內(nèi)固定裝修、輔房及不上證地下車位拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）7.8㎡）,，土地使用權(quán)終止日期2080年3月21日,，無租賃。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,；土地使用權(quán)種類為國有出讓,；權(quán)屬人為柳建珍、王飛所有,，（略）：柳建珍持有（略）,、金市國用(2014)第（略）號(101室），王飛持有（略）,、金市國用（2014）第（略）號（201室）,，抵押權(quán)利人：（略）金華婺城支行；未騰空,；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見附件（稅務(wù)部門提供的二維碼）,。（拍品詳情見附件《評估報告》）
物業(yè)情況：（略）物業(yè)，該房產(chǎn)2024年度物業(yè)費及車位管理費未繳納,，物業(yè)費標準為1.55元/平方米月,、車位管理費為100元/個.年（僅供參考，以實際為準，如有拖欠物業(yè)費由買受人承擔(dān)）,。
評估價：306萬元,，起拍價：215萬元，保證金：20萬元,，增價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和非法人組織均可參加競買,。
如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù),；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、法定代表人或非法人組織的負責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六,、稅費等負擔(dān)：為了維護當事人的權(quán)利,，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理,，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：
1,、買受人負擔(dān)印花稅、契稅等,，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系）,，但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付,。競買人參與競拍,，視為自愿支付,。
2,、被執(zhí)行人負擔(dān)增值稅、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育費附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等。
3,、被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的稅費,，由買受人完成相關(guān)稅費申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機關(guān)申請,，由稅務(wù)機關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單,，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機關(guān)。
4,、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單,，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報,，由此產(chǎn)生的不利后果,、損失包括但不限于稅費政策變化導(dǎo)致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等,，均由買受人自行承擔(dān),。
（略）、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費,、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
七,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
十、如果本次拍賣流拍,，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人柳建珍,、王飛的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請（聯(lián)系人：（略）
十一,、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣剩余價款請在規(guī)定時間內(nèi)（余款500萬以內(nèi)為20天；余款500萬以上為30天）,，于2025年2月10日24:00點前繳納,；
付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）金華婺城支行
（略）：（略）（略）
2.也可（略）窗口直接支付余款（刷卡、微信：（略）
十三,、繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)（略）,，聯(lián)系人：（略）
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
十五,、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十六、本公告發(fā)布后10日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請,，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5日內(nèi),，向法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)交付成交金額30%以上的首付款（包括保證金）。此項規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù),。
溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供,，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)（2025年2月10日24點前）交款,，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu),。
十七、（略）,，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
十八,、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新,，以最后一次更新內(nèi)容為準,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
咨詢電話：（略）9（拍品詳情,，吳執(zhí)行員）,、（略）1（拍賣流程）
監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日


競買人如有銀行貸款需求的,，可在拍賣開始前與以下工作人員聯(lián)系：
1.（略）營業(yè)部：廖經(jīng)理：（略）
2.中國農(nóng)業(yè)銀行金華分行營業(yè)部：洪經(jīng)理：（略）
關(guān)于貸款對象,、房產(chǎn)價值、授信金額,、貸款期限,、還款方式：（略）