（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn),。
（一）拍賣對象界定
拍賣房屋證載建筑面積442.71平方米，地下層附屬用房258.6平方米,，土地使用權面積891.69平方米,。本次拍賣對象包含證載土地使用權、房屋所有權,，不包括債權債務及特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益,。
（二）區(qū)位狀況
拍賣對象位于（略），為白沙灣玫瑰園院落式獨棟別墅，（略）位于寧波象山綠城喜來登度假酒店北側,，近白沙灣沙灘,、（略）及松蘭山旅游（略），（略）域環(huán)境景觀好,；周邊有云頂墅,、云棲里等（略），居住氛圍一般,；距爵溪街（略）直線距離約3公里,，（略）幼兒園、爵溪（略）場,、象山爵溪學校,、銀行、超市等生活及公共配套設施,；所（略）周邊無公共交通,，公共交通便捷度略差。
（三）權益狀況
根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)權證書》,，房屋權益狀況如下表：
《不動產(chǎn)權證書》號
浙（2023）（略）
坐落
爵溪街道白沙灣玫瑰園58號
權利人
***
共有情況
單獨所有
權利類型
國有建設用地使用權/房屋所有權
權利性質(zhì)
出讓/市場化商品房
用途
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
建成年份
2011年
房屋結構
混合結構
所在層/總層數(shù)
1-2/2
面積
土地使用權面積891.69平方米/房屋建筑面積442.71平方米
使用期限
國有建設用地使用權至2076年09月19日止
附記
附屬用房坐落于爵溪街道白沙灣玫瑰園58號地下層,，面積258.6平方米
（略）
房屋用途
建筑面積
專有建筑面積
分攤建筑面積
1
住宅
442.71
442.71
0
（四）實物狀況
1、土地實物狀況
宗地坐落于（略）,，土地使用權面積891.69平方米,，宗地平面形狀較為規(guī)則，地塊地勢較平坦,，宗地基礎設施完善,，達到“六通一平”，地質(zhì)條件較好,，地基承載力較好,，土壤狀況較好，無不利規(guī)劃限制條件,，利用狀況較好,。
2、建筑物實物狀況
經(jīng)實地查勘,，拍賣對象位于（略）內(nèi)整體為白坯,，局部墻面受潮霉變，整體維護及保養(yǎng)情況一般,，拍賣對象規(guī)劃用途為住宅,，查勘時處于空置狀態(tài)。
已搬離,。
起拍價：548萬元,，保證金：100萬元,，增價幅度：5萬元。
二,、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。
競買人（含自然人,、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣,。競買人委托變賣的,，須在競買開始5天前到法院信息技術科辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動認定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
3、本次變賣適用線上報名,，（略）上報名并交納保證金,，以遞增出價方式：（略）
五,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費,，買受方繳納印花稅、契稅等,，具體以稅務機關核定為準,。對可能存在的物業(yè)、水,、電等欠費均由買受人承擔,。
六、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權人須在競買開始5天前向法院提出申請,，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八,、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后15個工作日內(nèi)領取執(zhí)行裁定書,。
九,、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u,。重新變賣時，原買受人不得參加競買,。
十,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
（略）拍技術咨詢電話：（略）5,。
標的物情況咨詢電話：（略）3（勵法官）,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
淘寶技術咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn。

浙江省（略）人民法院
2024年12月19日