土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
巍山鎮(zhèn)巍華化工東南(地塊一)
地塊名稱：（略）
巍山鎮(zhèn)巍華化工東南(地塊一)
土地位置：
巍山鎮(zhèn)巍華化工東南(地塊一)
競買人條件：
競買要求：（1）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,，但被列入（略）土地,、礦業(yè)權出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人,、實際控制人,、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關手續(xù),，（略）外申請人競得土地后必須在《網上交易成交確認書》（略），獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設,，（略）的出資構成,、成立時間等內容。（略）,，（略）上競買申請時提出,，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
2603平方米（3.905畝）
土地主用途：
三類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
三類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）260350
出讓年限：
50年
容積率：
0.6≤容積率≤2.0
綠化率：
10.0%≤綠化率≤20.0%
建筑密度：
30.0%≤建筑密度≤50.0%
建高
建高
聯(lián)系人：（略）
洪女士,、朱先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）0
聯(lián)系人：（略）
（略）308號411辦公室
是否標準地：
是
固定資產投資強度：
≥300萬元/畝
畝均稅收：
≥34.29萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經濟技術（略）(園區(qū)),、高新技術產業(yè)（略）(園區(qū))、產業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
40萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
國有建設用地使用權公開掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關規(guī)定,，經（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,。
二,、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平,、公正和誠實信用原則,。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等：
（一）地塊位置：見公告表格
（二）地塊范圍：見圖紙,；
（三）出讓面積,、建筑密度、容積率,、綠地率,、動工及竣工時間：
1號地塊擬出讓凈面積2603㎡,；容積率0.6-2.0，建筑密度30％-50％,，綠地率10％-20％,。合同約定交地之日起十二個月內動工，合同約定交地之日起三十六個月內竣工,。
2號地塊擬出讓凈面積120㎡,；容積率0.6-2.0，建筑密度30％-50％,，綠地率10％-20％,。合同約定交地之日起十二個月內動工，合同約定交地之日起三十六個月內竣工,。
3號地塊擬出讓凈面積2471㎡,；容積率0.6-2.0，建筑密度30％-50％,，綠地率10％-20％,。合同約定交地之日起十二個月內動工，合同約定交地之日起三十六個月內竣工,。
（四）環(huán)保要求：
1.禁止以下建設項目：（1）所在地環(huán)境（略）劃負面清單內的建設項目,；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準入要求的建設項目；（3）不符合環(huán)境防護距離要求的建設項目,。
2.限制以下建設項目：（1）化學需氧量,、氨氮、二氧化硫,、氮氧化物,、VOCs等污染物排放無法（略）域排污總量控制要求的建設項目；（2）污染物排放水平不能達到同行業(yè)國內先進水平的建設項目,；（3）工業(yè)廢水涉重金屬,、氮、磷污染物排放的建設項目,。
注：污染物排放標準,，有行業(yè)標準的或地方、國家標準的按相關規(guī)定執(zhí)行,。
（五）土地用途：工業(yè)用地,；
（六）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（七）土地使用權出讓年期：50年,；
（八）其他詳細規(guī)劃要求以規(guī)劃部門的規(guī)劃意見（1號地塊、：（略））,。
四,、競買資格及要求
（1）中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入（略）土地,、礦業(yè)權出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人、實際控制人,、影響債務履行的直接責任人員,，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關手續(xù),，（略）外申請人競得土地后必須在《網上交易成交確認書》（略）,，獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設，（略）的出資構成,、成立時間等內容,。（略），（略）上競買申請時提出,，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,。
競買保證金銀行到賬截止時間為2025年1月20日16:00（（略）時間為準）。
上述宗地的競買保證金為1號地塊人民幣肆拾萬元（￥40萬元）,；2號地塊人民幣貳萬元（￥2萬元）,；3號地塊人民幣叁拾萬元（￥30萬元）。
五,、掛牌出讓依照以下程序進行：
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設用地使用權出讓公告,。
（二）競買申請：（略）報名，交納競買保證金,。
（三）競買報價：（略）提交競買報價,。
（四）成交確認：出讓人根據(jù)拍賣出讓文件、《（略）上交易規(guī)則》和競價結果確定競得入選人,。經審核通過后,，簽訂《網上交易成交確認書》。
（五）簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《（略）國有建設用地使用權出讓合同》,。
（六）結果公布：（略）公布國有建設用地使用權出讓結果,。
六、競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）數(shù)字證書（CA認證）的申請辦理
（略）進行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù),。
（二）申請競買
競買人可于：2025年1月9日至2024年1月20日，憑數(shù)字證書（CA認證）,，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：
1.（略）主頁,；
2.點擊通過（略）選擇,，進入（略）交易廳；
3.點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后,，（略）提交競買申請書和聲明書,；
4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金,，并打印繳納保證金通知單,。
（三）繳納競買保證金
申請人在2025年1月20日16:00前（以銀行實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶。
競買保證金應由競買申請人繳納,，其他單位：（略）
(四)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人,。
七,、網上掛牌競價重要事項
（一）網上掛牌報價時間
1號地塊掛牌起始時間為2025年1月9日9:00，掛牌截止時間為2025年1月22日9:00,。
2號地塊掛牌起始時間為2025年1月9日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月22日9:15。
3號地塊掛牌起始時間為2025年1月9日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月22日9:30,。
（二）宗地的掛牌起始價、增價幅度,。
1號地塊的起始價為人民幣每平方米肆佰元（￥400元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
2號地塊的起始價為人民幣每平方米肆佰元（￥400元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
3號地塊的起始價為人民幣每平方米肆佰元（￥400元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
（三）競價報價規(guī)則
（略）上掛牌出讓采用掛牌報價,、限時競價方式：（略）
競買人的報價,，（略）服務器記錄,，不得修改或者撤回,。
（四）競買人有下列情形之一的，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內報價的,；
2.（略）上掛牌報價期限內收到的,；
3.報價不符合報價規(guī)定的；
4.報價不符合《公開出讓文件》規(guī)定的其他情形,。
（五）網上掛牌截止與成交結果確認
1.網上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定,。（略）上掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高有效報價進行提示,。掛牌截止時,，系統(tǒng)自動關閉報價通道。掛牌報價截止時,，無競買人報價的,，掛牌結束，掛牌不成交,。
掛牌期內有一個或者一個以上的競買人報價的,，網上掛牌期限截止后，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價,，提示時間設定為10分鐘,。無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束,，掛牌出價最高且不低于起始價的有效報價人為競得入選人,。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進入限時競價階段,，所有競買人均可參與限時競價,。
進入限時競價階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價時限,，如在4分鐘倒計時內有新的報價,，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內,，系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示,。4分鐘倒計時截止，無競買人報價,，系統(tǒng)不再接受新的報價,，并顯示最高報價,。
2.結果確認
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認成交結果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內只有一個競買人報價，且報價不低于起始價,，并符合其他條件的,，該競買人為競得入選人；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得入選人,，但報價低于起始價者除外；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的,，掛牌不成交,。
（六）競價結果的送達
（略）送達。成交后,，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》（略）內的個人文檔,，（略）“我的文檔”接收、查閱,、打印《競得入選人通知書》,。
八、受讓人資格審核
（略）上交易結束之日起3（略）上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到（略））接受資格審核,。申請文件包括：
1.從網上下載打印的《競買申請書》,，單位：（略）
2.從網上下載打印的《競買聲明書》，單位：（略）
3.單位：（略）
4.法定代表人證明書,；
5.法定代表人身份證及復印件,；
6.如參加資格審核執(zhí)行人不是法定代表人時，應提交法定代表人簽署的授權委托書,、委托代理人身份證及復印件,；
7.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款,、轉貸和募集資金的承諾書,；
8.其他需提交的資料。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
競得入選人有義務保證其所提供的材料客觀真實并且是簽署人真實意思表示,，嚴禁弄虛作假,，否則因此引起的所有損失及后果均由競得入選人承擔。
資格審核期限：（略）自然資源和規(guī)劃局在收到競買人提交的全部資料后開始進行審核,，但下列情況不計入審核期限：（1）收到競買人或第三人對競買過程違法違規(guī)舉報的審查期限,；（2）公安、檢察院等機關要求對競買過程違法違規(guī)進行協(xié)助調查的期限,。
競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得入選人簽訂《網上交易成交確認書》,，持《網上交易成交確認書》及其他有關資料原件到（略）自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科核對無誤，并提交同當?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經濟（略）（園區(qū),、管委會）簽訂的《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》后,，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》,。
九、該幅地塊的成交價即為（略）自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓金價款（不包（略）基礎設施費,、人防費和土地契稅）,。
競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后按掛牌成交價款的20%轉作受讓地塊的定金,，其余轉為出讓金,；競買保證金不足成交價款20%的，競買保證金全部轉為定金,。競得者必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內繳清全部土地出讓金,，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日,，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償損失,。
十、掛牌出讓結果公布
我局將在此次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后10個工作日內,，（略）網站公布本次國有土地使用權掛牌出讓結果,。
十一、注意事項
（一）競買人須詳細閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）用戶手冊》,。競買申請一經提交,，即視為對服務協(xié)議、交易規(guī)則,、交易須知,、宗地信息和條件、其他相關文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受,。
（二）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向我局咨詢,。本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓,，競買人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人不統(tǒng)一組織,。一切因為該地塊引起的矛盾糾紛由當?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經濟（略）（園區(qū),、管委會）負責落實處理，并承擔全部責任,。
（三）競得人須按時與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》,。委托他人代簽的,，應提交競得人簽署的授權委托書?！毒W上交易成交確認書》對出讓人和競得人具有法律效力,，出讓人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的,，應當承擔法律責任,。
（四）有下列情形之一的，出讓人應當在掛牌開始前終止掛牌活動,，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權益的；
2．出讓工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的,；
3．應當依法終止掛牌活動的其他情形。
（五）競得人有下列行為之一的,，視為違約,，出讓人可取消其競得人資格并有權單方解除雙方的合同關系，競買保證金不予退還,，同時將該競得人列入招拍掛黑名單,；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊，并將保留對該競得人的相關追訴權利,。
1.競得人未按期簽訂《網上交易成交確認書》的,；
2.競得人未按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。
（六）我局對本《須知》有最終解釋權,。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月19日
附件：東自然資規(guī)告字[2024]52號（巍山鎮(zhèn)3地塊）.pdf附件：東自然資規(guī)告字[2024]52號（巍山鎮(zhèn)3地塊）.pdf附件：巍山2723規(guī)劃條件.pdf附件：巍山2723規(guī)劃條件.pdf附件：成交確認書（工業(yè)用地樣本）.docx附件：國有建設用地使用權出讓合同（工業(yè)用地樣本）.doc附件：資格審核需要的出讓資料模板.zip