土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
巍山鎮(zhèn)巍華化工東南(地塊二)
地塊名稱：（略）
巍山鎮(zhèn)巍華化工東南(地塊二)
土地位置：
巍山鎮(zhèn)巍華化工東南(地塊二)
競買人條件：
競買要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,，但被列入（略）土地,、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù)，（略）外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）,，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,。（略）,，（略）上競買申請時(shí)提出，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
120平方米（0.18畝）
土地主用途：
三類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
三類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）12050
出讓年限：
50年
容積率：
0.6≤容積率≤2.0
綠化率：
10.0%≤綠化率≤20.0%
建筑密度：
30.0%≤建筑密度≤50.0%
建高
建高
聯(lián)系人：（略）
洪女士,、朱先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）0
聯(lián)系人：（略）
（略）308號(hào)411辦公室
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥300萬元/畝
畝均稅收：
≥34.29萬元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺(tái)歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū)),、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開始時(shí)間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌開始時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌截止時(shí)間：
（略）:15:00
保證金到賬截止時(shí)間：
（略）:00:00
競買保證金：
30萬元
競價(jià)方式：（略）
競地價(jià)
是否有底價(jià)：
無
競地價(jià)起始價(jià)：
競地價(jià)增價(jià)幅度：
萬元
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,。
二,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平,、公正和誠實(shí)信用原則,。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：
（一）地塊位置：見公告表格
（二）地塊范圍：見圖紙,；
（三）出讓面積,、建筑密度、容積率,、綠地率,、動(dòng)工及竣工時(shí)間：
1號(hào)地塊擬出讓凈面積2603㎡；容積率0.6-2.0,，建筑密度30％-50％,，綠地率10％-20％。合同約定交地之日起十二個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,，合同約定交地之日起三十六個(gè)月內(nèi)竣工,。
2號(hào)地塊擬出讓凈面積120㎡；容積率0.6-2.0,，建筑密度30％-50％,，綠地率10％-20％。合同約定交地之日起十二個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,，合同約定交地之日起三十六個(gè)月內(nèi)竣工,。
3號(hào)地塊擬出讓凈面積2471㎡；容積率0.6-2.0,，建筑密度30％-50％,，綠地率10％-20％。合同約定交地之日起十二個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,，合同約定交地之日起三十六個(gè)月內(nèi)竣工,。
（四）環(huán)保要求：
1.禁止以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）所在地環(huán)境（略）劃負(fù)面清單內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求的建設(shè)項(xiàng)目,；（3）不符合環(huán)境防護(hù)距離要求的建設(shè)項(xiàng)目,。
2.限制以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）化學(xué)需氧量、氨氮,、二氧化硫,、氮氧化物,、VOCs等污染物排放無法（略）域排污總量控制要求的建設(shè)項(xiàng)目；（2）污染物排放水平不能達(dá)到同行業(yè)國內(nèi)先進(jìn)水平的建設(shè)項(xiàng)目,；（3）工業(yè)廢水涉重金屬,、氮、磷污染物排放的建設(shè)項(xiàng)目,。
注：污染物排放標(biāo)準(zhǔn),，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的或地方、國家標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（五）土地用途：工業(yè)用地,；
（六）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（七）土地使用權(quán)出讓年期：50年,；
（八）其他詳細(xì)規(guī)劃要求以規(guī)劃部門的規(guī)劃意見（1號(hào)地塊,、：（略））,。
四,、競買資格及要求
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,，但被列入（略）土地,、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù),，（略）外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略），獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),，（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容。（略）,，（略）上競買申請時(shí)提出,，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上。
競買保證金銀行到賬截止時(shí)間為2025年1月20日16:00（（略）時(shí)間為準(zhǔn)）,。
上述宗地的競買保證金為1號(hào)地塊人民幣肆拾萬元（￥40萬元）,；2號(hào)地塊人民幣貳萬元（￥2萬元）；3號(hào)地塊人民幣叁拾萬元（￥30萬元）,。
五,、掛牌出讓依照以下程序進(jìn)行：
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
（二）競買申請：（略）報(bào)名,，交納競買保證金,。
（三）競買報(bào)價(jià)：（略）提交競買報(bào)價(jià),。
（四）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)拍賣出讓文件、《（略）上交易規(guī)則》和競價(jià)結(jié)果確定競得入選人,。經(jīng)審核通過后,，簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。
（五）簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（六）結(jié)果公布：（略）公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果,。
六、競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請辦理
（略）進(jìn)行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。
（二）申請競買
競買人可于：2025年1月9日至2024年1月20日,，憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略），按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1.（略）主頁,；
2.點(diǎn)擊通過（略）選擇，進(jìn)入（略）交易廳,；
3.點(diǎn)擊欲申購地塊項(xiàng)目下的“競買申請”按鈕后,，（略）提交競買申請書和聲明書；
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面,，競買人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金,，并打印繳納保證金通知單。
（三）繳納競買保證金
申請人在2025年1月20日16:00前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶,。
競買保證金應(yīng)由競買申請人繳納,，其他單位：（略）
(四)獲取：（略）
競買申請人按時(shí),、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人,。
七,、網(wǎng)上掛牌競價(jià)重要事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
1號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2025年1月9日9:00，掛牌截止時(shí)間為2025年1月22日9:00,。
2號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2025年1月9日9:00,，掛牌截止時(shí)間為2025年1月22日9:15。
3號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2025年1月9日9:00,，掛牌截止時(shí)間為2025年1月22日9:30,。
（二）宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度,。
1號(hào)地塊的起始價(jià)為人民幣每平方米肆佰元（￥400元/㎡）,，增價(jià)幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
2號(hào)地塊的起始價(jià)為人民幣每平方米肆佰元（￥400元/㎡）,，增價(jià)幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
3號(hào)地塊的起始價(jià)為人民幣每平方米肆佰元（￥400元/㎡），增價(jià)幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
（三）競價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則
（略）上掛牌出讓采用掛牌報(bào)價(jià),、限時(shí)競價(jià)方式：（略）
競買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄,，不得修改或者撤回,。
（四）競買人有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的,；
2.（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；
3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的,；
4.報(bào)價(jià)不符合《公開出讓文件》規(guī)定的其他情形,。
（五）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。（略）上掛牌截止時(shí)間前4分鐘,，系統(tǒng)將最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示,。掛牌截止時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,。掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí),，無競買人報(bào)價(jià)的，掛牌結(jié)束,，掛牌不成交,。
掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上掛牌期限截止后,，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時(shí)競價(jià),，提示時(shí)間設(shè)定為10分鐘。無競買人選擇參與限時(shí)競價(jià)的,，掛牌交易結(jié)束,，掛牌出價(jià)最高且不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)人為競得入選人,。有競買人選擇參與限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段,，所有競買人均可參與限時(shí)競價(jià),。
進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價(jià)時(shí)限,，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi),，系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競價(jià)即將截止的3次提示,。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無競買人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià),，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2.結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià),，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人,；
（2）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的,，出價(jià)最高者為競得入選人，但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外,；
（3）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或不符合其他條件的,，掛牌不成交。
（六）競價(jià)結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá),。成交后,，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競得入選人通知書》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔，（略）“我的文檔”接收,、查閱,、打印《競得入選人通知書》。
八,、受讓人資格審核
（略）上交易結(jié)束之日起3（略）上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到（略））接受資格審核,。申請文件包括：
1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位：（略）
2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,，單位：（略）
3.單位：（略）
4.法定代表人證明書,；
5.法定代表人身份證及復(fù)印件；
6.如參加資格審核執(zhí)行人不是法定代表人時(shí),，應(yīng)提交法定代表人簽署的授權(quán)委托書,、委托代理人身份證及復(fù)印件；
7.競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,；
8.其他需提交的資料。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
競得入選人有義務(wù)保證其所提供的材料客觀真實(shí)并且是簽署人真實(shí)意思表示,，嚴(yán)禁弄虛作假,，否則因此引起的所有損失及后果均由競得入選人承擔(dān)。
資格審核期限：（略）自然資源和規(guī)劃局在收到競買人提交的全部資料后開始進(jìn)行審核,，但下列情況不計(jì)入審核期限：（1）收到競買人或第三人對競買過程違法違規(guī)舉報(bào)的審查期限,；（2）公安、檢察院等機(jī)關(guān)要求對競買過程違法違規(guī)進(jìn)行協(xié)助調(diào)查的期限,。
競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得入選人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》及其他有關(guān)資料原件到（略）自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科核對無誤，并提交同當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)（略）（園區(qū),、管委會(huì)）簽訂的《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》后,，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
九,、該幅地塊的成交價(jià)即為（略）自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價(jià)款（不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),、人防費(fèi)和土地契稅）。
競得人交納的競買保證金,，在掛牌成交后按掛牌成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,，其余轉(zhuǎn)為出讓金；競買保證金不足成交價(jià)款20%的,，競買保證金全部轉(zhuǎn)為定金,。競得者必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓金，不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同,，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
十,、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi),，（略）網(wǎng)站公布本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一,、注意事項(xiàng)
（一）競買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）用戶手冊》,。競買申請一經(jīng)提交，即視為對服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則,、交易須知,、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。
（二）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前向我局咨詢,。本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓,，競買人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人不統(tǒng)一組織,。一切因?yàn)樵摰貕K引起的矛盾糾紛由當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)（略）（園區(qū),、管委會(huì)）負(fù)責(zé)落實(shí)處理，并承擔(dān)全部責(zé)任,。
（三）競得人須按時(shí)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,。委托他人代簽的，應(yīng)提交競得人簽署的授權(quán)委托書,?！毒W(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》對出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結(jié)果的,，或者競得人放棄競得宗地的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）有下列情形之一的,，出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng),，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的,；
2．出讓工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的；
3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形,。
（五）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出讓人可取消其競得人資格并有權(quán)單方解除雙方的合同關(guān)系,，競買保證金不予退還,，同時(shí)將該競得人列入招拍掛黑名單；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊,，并將保留對該競得人的相關(guān)追訴權(quán)利,。
1.競得人未按期簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的；
2.競得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,。
（六）我局對本《須知》有最終解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月19日
附件：東自然資規(guī)告字[2024]52號(hào)（巍山鎮(zhèn)3地塊）.pdf附件：東自然資規(guī)告字[2024]52號(hào)（巍山鎮(zhèn)3地塊）.pdf附件：巍山2723規(guī)劃條件.pdf附件：巍山2723規(guī)劃條件.pdf附件：成交確認(rèn)書（工業(yè)用地樣本）.docx附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用地樣本）.doc附件：資格審核需要的出讓資料模板.zip