（略）半壁店村G地塊集體土地租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案專家評審意見如下：
一、規(guī)劃建筑方案設(shè)計進(jìn)一步深化,，滿足相應(yīng)指標(biāo)要求。
二,、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容和室內(nèi)裝修節(jié)點(diǎn)設(shè)計,。
三、建議完善圖紙深度,，滿足報批要求,。
專家有關(guān)意見如下：
五、專家意見一
(一)規(guī)劃機(jī)動車停車過長(地面上),，可處理,，并落實(shí)地上停車數(shù)量指標(biāo)。
(二)（略）的要求,，優(yōu)化出入口設(shè)計,。
(三)東側(cè)留人員去綠地的出入口。
(四)補(bǔ)充相關(guān)圖紙,，達(dá)到報批要求,。
六、專家意見二
(一)加強(qiáng)與上位規(guī)劃銜接,，研究地塊及周邊開口,，配套，退線等規(guī)劃條件,。
(二)按導(dǎo)則要求核實(shí)人數(shù),，明確公服配套指標(biāo)。
(三)優(yōu)化項(xiàng)目東地塊交通流線組織,，優(yōu)化非機(jī)動車(電動自行車)流線及停車,。
(四)（略）內(nèi)（略）、晾曬空間,、公共廚房等),。
七、專家意見三
(一)補(bǔ)充完善結(jié)構(gòu)設(shè)計說明及平面圖，包括下列內(nèi)容
1,、所有結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)計算結(jié)果,，可列表說明；
2,、補(bǔ)充剪力墻所采用的厚度，強(qiáng)度等級,；
3,、（略）板所采用的厚度，強(qiáng)度等級,，（略）梯,；
4、其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計說明,，并補(bǔ)充結(jié)構(gòu)平面圖,。
(二)（略）的結(jié)構(gòu)設(shè)計說明，出包括上述內(nèi)容外進(jìn)一步考慮設(shè)計的合理性,。
1,、（略）板應(yīng)進(jìn)一步采取加強(qiáng)措施；
2,、拐角處屋面的外挑長度進(jìn)一步調(diào)整,；
3、明確該結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)還是混凝土結(jié)構(gòu),。
(三)地下車庫進(jìn)一步明確：
1,、使用階段車庫頂板的活荷載，有無消防車道通過,；
2,、根據(jù)地質(zhì)勘察報告，提供地下水位高度,。
(四)根據(jù)京規(guī)自(朝)初審函【2024】0018號文件的要求,，進(jìn)一步核實(shí)有關(guān)地震安全性評價的工作。
八,、專家意見四
(一)A,、B戶型內(nèi)部通道970mm寬，衛(wèi)生間使用面積1.8平米,，不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求,。
(二)各戶型平面布置圖與效果圖不太一致，機(jī)電點(diǎn)位圖與平面效果不太一致,。建議調(diào)整一致,，并優(yōu)化各戶型平面布置。
(三)管井、風(fēng)道集中設(shè)置在設(shè)備管井的,，備餐處抽油煙機(jī)無煙道設(shè)置,，建議補(bǔ)充各戶型給水、排水,、（略）設(shè)計方案和隔墻防火設(shè)計,。
(四)各戶型西側(cè)布置較多，補(bǔ)充西側(cè)戶型遮陽設(shè)計方案,。
(五)（略）棟增設(shè)公共廚房,，餐廳和集中晾曬空間設(shè)計。
(六)補(bǔ)充（略）域二層以上全裝修設(shè)計方案和各戶型裝修材料做法表,、相關(guān)技術(shù)節(jié)點(diǎn)設(shè)計,。
(七)加強(qiáng)室內(nèi)環(huán)境預(yù)設(shè)計控制。
九,、專家意見五
(一)加強(qiáng)周邊環(huán)境研究,，深（略）出入口設(shè)計。
(二)公寓配套：考慮公共廚房需求,。
(三)豎向設(shè)計考慮無障礙,、防洪排澇要求。
(四)內(nèi)裝：散熱器圖紙表達(dá)與效果圖一致,，D戶型設(shè)計細(xì)化,，考慮玄關(guān)鞋柜需求。
(五)地下室設(shè)計深化完善,。
(六)按要求核定人數(shù),。
附件：（略）半壁店村G地塊集體土地租賃住房項(xiàng)目